很多准备买房的人会向有经验的人请教。问题主要有：买房有什么技巧呢？买房有什么捷径呢？在央行多次调整利息之后，2016 年无疑是买房的最佳时机。 买房时，怎样买才不会吃亏呢？怎样才能在众多的楼盘中找到性价比最高的楼盘呢？这些问题成为压在许多购房一族心中的困扰。 对此，购房专家指出，对于首次进行置业的刚需群体而言，买房属于人生中的第一笔较大规模的消费行为，不存在可以快速达成的途径，应当保持谨慎的态度，且要更加谨慎。那么买房该如何开始呢？购房专家指出，对于首次置业的消费者，可以从三个方面进行考虑。其一为价格，其二是地段，其三是配套。只要将这三大方面都考虑清楚了，在买房时其实无需去查看什么户型图，也不...

税务清算和汇算清缴报告对于企业所得税管理而言，是一项综合性且基础性的工作。它处于企业所得税管理的关键环节，能够保证企业所得税申报的准确性以及税款缴纳的及时性，是重要的手段。 税务清算是企业在注销之前，要对自身的财产以及债权债务展开全面的清查工作，要核实债权债务的实际金额，并且依据企业所得税法的规定进行纳税调整，计算出应纳税款并且缴纳税款的这样一种行为。税务清算报告是企业在完成税务清算之后编制出来的一份报告，这份报告记录了企业的财产情况、债权债务情况，还有应纳税款以及实际缴纳税款的情况。 企业在每个纳税年度结束后，需依据企业所得税法规定，对自身经营成果进行全面核算，计算应纳税款并缴纳税款，此为汇...

一.必须清算条件及时间 房地产开发项目全部竣工且完成销售。开发项目已通过行政管理机关验收，取得了初始产权证或验收证明，并且开发的项目已全部销售完毕。 整体转让未竣工决算的房地产开发项目，意思是将开发的尚未完工的项目整体进行转让销售。 纳税人将依法取得的土地使用权进行转让，这就是直接转让土地使用权。 二.可要求清算条件及时间 已竣工验收的房地产开发项目，其中已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例达到 85%以上。或者该比例未超过 85%，但剩余的可售建筑面积已经处于出租状态或被自用。 2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕。 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续...

7 月 2 日，丽江市文化和旅游局在其官方公众号进行了公开通报。通报的是 6 起文旅市场行政处罚案例。在这些案例中，西双版纳会某某国际旅行社有限公司因存在欺骗游客购物以及胁迫游客购物等违法行为，被吊销了旅行社业务经营许可证。 西双版纳会某某国际旅行社有限公司存在欺骗旅游者购物的行为，并且还胁迫旅游者购物。 2023 年 12 月 27 日，收到省文化和旅游厅综合执法监督局移交的指定管辖案件。执法人员开始对涉事的西双版纳会某某国际旅行社有限公司展开立案调查。经调查得知，在 2023 年 11 月 27 日接待游客王某某等一行 29 人的行程期间，该公司委派导游李某某为游客提供服务。而导游李某某存...

在中国人的传统观念中，“买房”被视为成家立业的首要之事。拥有了自己的房子，便有了一个安稳的家。然而，买房乃是人生的重大事件之一，绝不能粗心大意。那么，买房究竟需要看些什么呢？ 小编简单整理了一下： 产权方面：一手房需看开发商的实力，确保能够交房且办理得出产权证；二手房则要保证产权清晰，并且双证都在手中。 （2）户型: 户型要方正，布局合理，空间利用充分，不浪费。 朝向方面，东南端头房和西南端头房是最佳的。西向房的温度比较高，北向房的温度则比较低。 （4）楼层: 一楼阴暗潮湿，顶楼相对闷热且容易漏水。 配套方面：小区的配套需做到完善。停车要方便，出行得方便，上学能方便，买菜购物也得方便。 整理...

一、什么情况下要做税务清算 税务清算在以下几种情况下需要进行。一是企业因合并而终止经营活动时，需要进行税务清算；二是企业因分立而终止经营活动时，需要进行税务清算；三是企业因解散而终止经营活动时，需要进行税务清算。因为企业的经营状态发生了重大变化，所以原有的税务登记等相关事宜需要妥善处理。 企业法人主体资格消失时，例如企业被依法宣告破产，或者因依照规定的其他情形而致使企业无法继续存续，就需要开展税务清算工作。在清算过程中，需对企业的各项资产进行清理，还要对其进行评估，以确定资产的价值，进而能够准确计算应纳税额。 当企业出现经营期限届满的情况时，需要进行税务清算；当规定的解散事由出现时，需要进行税...

撰文：乔治 美编：刀妹 校对：紫藤 过去的 20 年是房地产发展的黄金时期。或许你曾听闻许多关于房子暴富的神话。在这期间，除了烂尾楼的情况，很少听到有人因为在郑州买房而遭受亏损。 就算曾经听过，所听到的信息也大多是零散的，不够完整。此次，我们将进行系统的分析并进行盘点：在过去的那些年份里，尤其是近 5 到 10 年这个时间段，在郑州有哪些房子（相对而言）是出现了亏损的情况。 别墅系 别墅是消费品而不是投资品，再好的产品，15年后统称老破大。 富人看不上，穷人买不起是别墅类产品包括超级老破大的通病。 这个世界发展速度很快，房子的更新迭代以及设计理念都在经历深刻的变化，包括物业管理的水平、装修的材...

企业所得税按月预交 年终清算是什么意思 企业所得税按月预交年终清算 的含义主要涉及企业所得税的缴纳和清算流程。以下是详细解释： 一、企业所得税按月预交 企业所得税需分月或分季预缴，这是相关规定所明确的。具体的预缴方式由税务机关来核定。企业要依据月度或季度的实际利润额进行预缴操作。要是按照月度或季度的实际利润额预缴存在困难，那么可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或季度平均额来预缴，也可以采用税务机关认可的其他方法进行预缴。 预缴方法：确定之后，在该纳税年度内不可随意更改。企业需依据核定的预缴方式，在每月或者每季度结束后的规定时间内，向税务机关预缴企业所得税。 特殊情况是对于跨地区经营汇总纳...

1、首先看五证是否齐全 “五证”是法律对销售方的基本要求，它是买房时必须具备的手续，只有手续齐全才可以购买，缺一不可。一般在售楼部内都有公示牌对其进行公示。“五证”具体指《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。 2、看产权年限 买房需注意土地的使用年限，通常是 70 年，还有 40 年或 50 年的情况。年限起始于开发商初次拿到这块地之时，在经过后期的开发与出售后，许多人在购置新房时，住房的产权年限往往达不到 70 年。 3、看开发商资质和信誉 开发商的信誉是我们买房时要考虑的因素之一，开发商的资质...