导入环节：同学们观察我们今天的课堂，与以往的课堂相比，有什么不同寻常的地方呢？（学生回答：没有课桌，多了四辆自行车。）接着，老师说：“今天这节课，我们要面对自行车这一实物进行局部写生。”并板书：自行车局部写生。然后，老师询问学生：“自行车作为交通工具，除了给我们的生活带来方便之外，你们还知道它有哪些好处吗？”（学生回答：低碳环保、锻炼身体、轻便。）师：看来，很多发明创造都是针对那些在学习、生活以及劳动中感到不方便、不称心的东西，进行改进和创新而得到的结果。师播放课件，展示木马轮。看，这就是 1791 年法国人西夫拉克发明的第一架代步的“木马轮”小车。这辆小车前后有两个木质车轮，中间连着横梁，上...

一、购房者有贷款还能按揭买房吗 有贷款的情况下依然可以进行按揭买房。不过，这取决于你所拥有的贷款类型。倘若你家中目前有一套房子，且该房子存在贷款，那么你可以办理按揭来购买第二套房。只是，在第二套房的按揭方面，其首付款要比第一套房的首付款更高一些。如果你的贷款属于银行内部的贷款，那么这种贷款也是需要进行甄别的。需要查看是否做到了预期，如果没有预期，是可以按揭买房的；但如果有预期，就不行。 一般有贷款能按揭买房。借款人必须同时具备下列条件： 需具备合法的身份；要有稳定的经济收入，且信用良好，具备偿还贷款本息的能力；要有合法有效的购买或大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 要有用于...

#搜索话题2月创作挑战赛# 名下有贷款，还能顺利贷款买房吗？ 在这个房价处于高位的时代，拥有一套归自己所有的房子成为了很多人的梦想。但是，当自身名下已经有贷款存在时，很多人会产生疑虑：我还能够顺利地获得贷款去买房吗？今天，就让我们对这个话题进行深入的探讨，将贷款买房的神秘面纱揭开。 一、名下有贷款，贷款买房是否可行？ 从法律层面来讲，借款人若名下已有贷款，依然拥有申请房贷的资格。但这并不表明贷款买房就会毫无阻碍。银行在审批房贷时，会对借款人的信用状况以及还款能力进行严格审查。倘若借款人能够证实自己有足够的还款能力，并且新旧贷款的月还款总额未超出月收入的 50%，那么申请房贷一般不会遇到阻碍。如...

5 月 27 日，上海市的四个部门联合印发了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。该通知提出了调整优化住房限购政策、对信贷政策进行优化以及支持“以旧换新”等政策。这些政策从 5 月 28 日起开始施行。 易居研究院的研究总监严跃进向红星新闻表示，社保五年变三年这一政策以及外地单身被允许购买外环内二手房这一政策，影响的人群最为广泛。这两条政策有助于提升市场信心，能够推动上海房地产市场平稳且健康地发展。 多名上海中介表明，新政有带动交易量提升的可能。他们建议购房人若看到心仪房源，就赶紧下手去购买。同时，他们也表示购房人不用对价格猛涨这件事过于担忧。 上海放松限购政策及前后变化 图据...

关于怎么使用?具体和小编一起来看看吧。 一、公积金买房怎么使用? 买房流程包括： 借款人按照要求向公积金管理核心提交公积金贷款申请，同时提供贷款所需的资料。 公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，会对贷款人的资格进行审查，会审查贷款额，会审查贷款期限，会审查贷款资料等信息，之后会提出意见，这就是公积金贷款初审。 公积金管理核心初审结束后，公积金贷款的承办银行会对借款人展开贷前资信调查。待调查完毕，贷款银行会提出相关意见，并且填制《个人及组合贷款调查审批表》，然后将其送交有关人员进行审批。 借款人通过审核后会接到贷款承办银行的通知。接着，借款人需在规定时间携带相关资料，如身份证、户口本等，前...

未来“店铺” 你会听到许多人讲“无印良品是售卖玩具的”，也会听到“无印良品在卖化妆水”，还会听到“无印良品的衣服挺不错”，实际上每个人对于无印良品的定位都存在着差异。无印良品（上海）商业有限公司的董事总经理山本直幸此前在接受《中国企业家》记者采访时解释道，无印良品的产品是围绕着人们的日常生活展开的，并且与家居有着紧密的联系。“这样做能否真正给人们带来更好的生活呢？”这始终是 MUJI 产品设计的出发点。 无印良品（上海）公司董事总经理山本直幸（摄影/吴育琛） 无印良品的商品给人一种无所不包的感觉，甚至还与日产合作生产过汽车。所以，它的一系列跨界行为是可以理解的：2015 年在成都和上海开设了餐...

引言 [] 来源 | 新店商研习社（ID：） 作者 | 绘景 2018 年 MUJI 实施了价格方面的调整，同时推出了 MUJI 这一品牌。2019 年刚开始，MUJI 就非常急切地推出了国内的第四家旗舰店。 2010 年，杭州的首家 MUJI 无印良品在西湖边的利星广场开业。2010 年开业当天，该店一举创下了品牌在日本地区以外门店单日零售额的新高。 2013 年，利星广场店进行了再度扩张。它原来的店铺面积是 800 平方米，之后扩大到了 1400 平方米。在这期间，它一度成为国内最大的 MUJI 店铺。 2018 年 11 月，利星广场店开启了闭店特惠活动。同时宣布要搬往工联 CC，并且将...

全球拓展以及跨界经营是无印良品为外界所关注的“顺应变化”的部分。它的 SPA 模式则是那个始终不变的基础。倘若连基础都不存在，那样的行为不能称之为创新，而应称作胡来。 撰 文| 周 琪 责 编| 周 琪 冈田清时常来到中国。他最为知名的身份是无印良品的前执行董事。在 20 世纪 80 年代，冈田担任商品开发担当这一职务。他参与了无印良品的创立工作。 此刻，行走在繁华的上海街头。周围的人都在匆忙赶路。年轻人穿着很时髦。不时有名牌车从身边快速驶过。这一切在冈田看来是似曾相识的。在日本泡沫经济破灭之前。人们热衷于追求炫耀型消费。那是一个“十人一色”的年代。厂商也全力去满足这些需求。在商品之外不断添加...

简二家（ID：） // 在国内就能睡到的MUJI酒店 你心动了吗？ // 每年夏天，人们会去 MUJI 以及宜家。在那里蹭睡，也蹭空调。不知不觉中，这已经成为广大人民群众之间的一种约定。 嗯，这种行为小湿妹是严厉批评的！ 你们如此喜欢蹭，所以这次无印良品做出了一个举动——开酒店！（但实际情况并非如此） 那个无印良品，没有标签也没有 logo，在中国的售价比在日本贵很多，它又想出了新的圈钱招式。 无印良品在国内这两年发展得很迅猛。它凭借着那种带有性冷淡感觉的质朴风格，很快就吸引到了一批死忠粉。 “繁复冗杂的审美都一边去，回归质朴才是最重要的！” 人家打的情怀牌是这样的：一方面呼吁你回归质朴；另一...