大家好。今天小编留意到一个较为有趣的话题，即关于连云港最新楼盘的事宜。接着，小编整理了 2 个与连云港最新楼盘相关的解答。让我们一同来看看吧。

连云港有几个恒大在建楼盘？

据悉，连云港现今有 2 个恒大正在建设的楼盘。其中一个位于海州区，名为恒大翡翠湾，它是一个集商业、住宅、公寓等多种功能于一体的大型综合社区，总建筑面积约为 30 万平方米；另一个位于新浦区，叫做恒大御景湾，这是一座高端住宅社区，总建筑面积约为 17 万平方米。这两个楼盘被推出了。它丰富了连云港的房地产市场。同时也为购房者提供了更多的选择。

近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？

房价猛涨时就想着去投资，难道不担心现在进场就是最高点吗？你知晓连云港房价上涨的原因吗？能确定买了之后找得到接盘的人吗？……这些都不加以考虑，仅仅想着去投资，你确实胆子很大。

笔者认为，会觉得连云港房价出现上涨，大概是由于江苏自贸区连云港片区揭牌成立。因为自贸区的成立对房价的推动作用较为明显。然而，连云港这样一个处于尴尬境地的城市，真的会因自贸区的成立而带来巨大的经济发展吗？尽管连云港是欧亚大陆桥的东端，但实际上其经济发展状况并不理想。

如果自贸区不能带来经济的巨大发展，那么就不会对房价产生多大影响。实际上，现在连云港的房价并未出现大幅度上涨，反而出现了下跌。从楼盘网数据来看，2019 年 8 月连云港新房均价为 7774 元/平米，同比上月下跌了 7.39%。

不知道题主是从何处看到连云港房价猛涨的说法呢？在我看来，这极有可能是开发商的一种手段。反正在楼市当中，这种借助利好消息来鼓吹房价的套路已经十分常见了。实际上，我就曾有过类似的经历。

前几年买房时，长沙地铁开工正火热。那时去楼盘看房，置业顾问会告诉你这里是地铁沿线，距离地铁站仅需十分钟。他们说的没错，从距离上看，到地铁口确实是 10 分钟，但这是开车的时间，若走路，半小时根本到不了。

对于这种利好消息，一定不要轻信开发商所说的。否则，最终吃亏的只会是自己。

而且对于题主的房产来说，一个最需要考虑的问题是，买了房之后能否顺利地将其卖掉。实际上，从去年开始，连云港的楼市就呈现出降温的趋势。一方面，开发商对当地的楼市不看好，导致大量土地流拍；另一方面，楼市的成交情况也比较惨淡。所以，很大概率上买了房之后会找不到购房者。那么，在这种情况下，你还敢在连云港投资房产吗？

可以看到，现在楼市中已有很多投资房产遭遇失败的投资者。前几天，我收到一个粉丝的私信。他说自己当初贷款 172 万购置房产，每月需还款 1 万多。原本期望房价上涨能赚一笔，然而最后房价不但没有上涨，反而出现下跌。如今房产严重贬值，并且他自己还不幸失业了。他询问我该怎么办，是否要弃房断供。

如果题主在对情况一无所知的情况下，贸然进入连云港楼市去投资房产，那么结果很可能会和这位粉丝一样。我一直都在劝告投资者，当下暂时不要进行房产投资，因为楼市已经没有投资的机会了，把用于投资房产的钱拿去投资股市或许更好。

感谢你的邀请。作者不清楚你对于近期连云港周边房价猛涨这一说法的实际依据是什么。实际上，连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，所以这种说法是站不住脚的。

我们先来看看近期连云港新建商品房的价格走势。从上图能看出，连云港市 9 月份新房均价是每平方米 8570 元，环比增长了 0.2%，这个增长幅度是可以忽略不计的。即便观察连云港市近半年来的新房均价走势，也只是有小幅度的上涨或者下跌，总体来看依旧没有任何变化。

看完新房均价走势后，接着来看二手房的均价走势。大家能看到，9 月份二手房均价是每平方米 8706 元，它与新房的差价仅为 43 元/平。与 8 月份相比，环比增长只有 0.02%，这意味着实际上是没有变化的。再看近半年来的二手房均价走势，呈现出上涨的趋势，但非常平缓，完全看不到会有暴涨或者暴跌的可能性。

为什么会有连云港房价猛涨的小道消息呢？作者认为这与房地产开发商有密切关系。因为连云港市是经济强省江苏省的地级市，还是全国首批沿海开放城市，按理来说它的房价不应该是 8700 元/平，对于在这里建房开发的房地产商而言，现在的房价是肯定会亏本的买卖。自贸区落地连云港的消息得到确认后，开发商就因自贸区而鼓吹房价即将大涨，还称再不买房就晚了，他们显得迫不及待。

但是，从这些年已经出现自贸区的城市发展情况来看，房价并未因此出现大的波动。因为自贸区的出现是为了带动该地域的经济发展，从项目引进开始，到招商引资落地，再到初见成效，我相信这需要十年八年的时间。在这个时间段内，房价不太可能因为自贸区的建立而出现明显的变化。所以在未来很长一段时间里，连云港市的房价会保持平稳状态，这与国家“房住不炒”的大方针政策是相符合的。

到此，小编针对连云港最新楼盘的问题进行了介绍。希望这两点解答对大家有所帮助。