满五唯一是什么意思呢？将“满五唯一”拆分开来进行解析，这样就能一下子明白它的意思啦。

满五的意思：你家名下的房产，从房本出来到现在，满五年。

意思如下：以家庭为单位来看，在你的房子所在的那个省份的城市里，仅有一套商品房。

你家有一套商品房，已经满五年了，并且是唯一的一套。若你拥有符合满五唯一条件的房子，那么在进行交易时，此房子可免交个人所得税和营业税。

这样能降低房屋交易的成本。以我所在的惠州为例，在二手房交易市场形成了一个惯例，即业主只收取特定的金额，而不承担任何税费。

有一套二手房是雍逸园的在出售。一般来说，业主会表明实收的具体金额，并且其他费用一概不承担。其中，中介费这一项，业主是不会出的。

在所有税费都需买家承担时，符合满五唯一属性的二手房变得很吃香。因为这样能省不少钱，能省掉 2%的个人所得税，能省掉 5.6%的增值税。

如果买家同时看中几套房子，且对房子情况的意向度相差不大，那么买房成本就会成为买家考虑的重要因素。在这种情况下，满五唯一的房子必定是买家首先要选择的房子。

所以，在同等条件下，满五唯一的房子能让很多买家心动。因为这种房子的税费确实很低，只需缴纳一个契税就可以了。

一套面积在 90 平米以上的商品房，若是满五唯一的情况。首套房只需缴纳 1.5%的契税；二套房则需缴纳 2%的契税；三套及以上需要缴纳 3%的契税。这样至少能节省一倍的税费，即不用缴纳 2%的个人所得税，也不用缴纳 5.6%的增值税。

算下来，税费是不是可以节省一倍以上。

现在终于搞明白满五唯一是什么意思了吧？

记住几个关键词就可以了，其中“满五”指的是满五年，“唯一”指的是家里唯一的一套商品房。

博主是定居在惠州的客家人，在地产行业深耕多年，秉持诚信且有责任感，其微信为……

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