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您好，针对您的问题解答如下, 外地人成都买房条件

购房家庭需提供在成都市的纳税证明，且该纳税证明需为一年以上；同时，购房家庭还需提供在成都市的社保缴纳证明。

具有合法有效的身份证明，比如居民身份证、户口本或者其他有效身份证明。同时还需具备婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

外地人成都买房政策

同一身份自然人只能新购买 1 套商品住房，法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外。在严格执行住房限购的地区，要按照信贷政策来执行。对于购买第二套房的商业性个人住房贷款，其首付款比例不得低于 40%。

外地人成都买房落户

【背景小知识】

成都落户政策近10多年来历经数次调整。2003 年，成都市的购房落户政策有不同标准。购买 60 平米的人员有相应落户标准；购买 90 平米的人员有其落户标准；购买 120 平米的人员也有其落户标准。2006 年，规定变为 90 平米以上，并且还需满足劳动合同和社保证明等条件才可落户。2008 年，因地震影响和吸引入户目的，成都市降低要求，规定只要购买 70 平米以上住房就能落户。之后，成都购房入户门槛又重回 90 平米。至今未变。

【外地人成都买房落户条件】

房屋面积≥90㎡+取得房屋所有权证+1年以上社保。

房屋面积一、成都买房落户前置条件

1、房屋面积≥90㎡：

中国户籍本市以外的人：90㎡以上+房屋所有权证+1年社保

港澳台居民以及华侨、其他境外个人：需具备 90㎡以上的房屋，持有房屋所有权证，缴纳 1 年社保，并且要有国安意见书。

购买二手住房的时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

中国户籍本市以外的人，其房屋面积需满足 90㎡以下，同时需具备房屋所有权证，并且要有 2 年社保以及 2 年居住证。

港澳台居民以及华侨、其他境外个人：需具备 90㎡以下的房屋，同时要有房屋所有权证，并且要满足 2 年社保的条件，还要有 2 年的居住证，以及国安意见书。

取得房屋所有权证（也就是“房产证原件”）。在成都依法参加社会保险，且连续不间断达到 2 年及以上。依法登记并取得暂住居住证的居住证 IC 卡，该卡需持有 2 年以上（即 2 年社保加上 2 年居住证，二者缺一不可）。

二、成都买房落户所需材料:

《入户申请表》：房屋产权人需填写此表，此表可在公安办证中心现场领取，也可上网进行下载。

户口本需提供原件，同时提供户口本的第一页以及迁户人员页的复印件。身份证也要提供原件及复印件，即产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）以及居民身份证（包含原件和复印件）。

产权人由夫妻、父母以及未成年子女共同拥有。若要提供相关证明，需提供亲属关系证明，此证明需准备原件和复印件。

4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要：

房屋所有权证，房管部门在 1 月内打印的房屋信息摘要，还有商品房买卖合同摘要（或者个人及家庭房屋登记记录）（购买商品住房时需要提供，需提供原件和复印件）；

房屋所有权证，房管部门在 1 个月内打印的房屋信息摘要，此摘要在购买二手住房时需提供，需提供原件和复印件。

社保缴纳信息单：社保部门用 A4 纸打印的房屋产权人 1 年的《个人养老保险实缴信息单》。对于未参加基本养老保险的机关事业编制内职工，需提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并且要在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章。

如果你缴纳的是省级社保，除了社保信息单之外，还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同，并且要提供原件和复印件。

地址存在不一致或者发生变动的情况时，需要提供由辖区派出所开具的关于街门牌详细地址的证明，并且该证明必须为原件。

7、申请配偶、未成年子女随迁提供：

⑴夫妻双方两本结婚证(原件和复印件);

独生子女证或者出生医学证明，档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，公安机关出具的亲属关系证明，裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书（需提供原件和复印件）。

三、成都买房落户办理流程：

1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写

2、工作人员审核资料，办理准迁证

3、回户籍所在地公安局办理迁移手续

4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户

四、成都买房落户办理注意事项：

1、按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理。

配偶和未成年子女可以办理户口随迁。成年子女或老年父母需在 5 年后通过投靠入户。若配偶和未成年子女当时未办理随迁入户，那么也只能在一方落户 5 年后通过投靠入户。PS：选择以投靠方式入户的配偶，需为无职业人员。

同一套住房在办理购房入户后的一年内，倘若该套住房的权属未曾发生改变，那么就不可以再次申请办理购房入户。

同一套住房在办理购房入户后的一年内，倘若该套住房的权属发生了变更，那么就不可以再次申请办理购房入户。

五、成都买房落户天府新区可直接享受四七九摇号：

第1步：购房落户

在天府新区成都直管区购买新建商品住房，其建筑面积在 90 平方米（含 90 平方米）以上。取得房屋所有权证后，且在我市缴纳社会保险 1 年以上的市外人员，能够在房屋所在地申请登记本人、配偶以及未成年子女的户籍。

直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干可购买直管区新建商品住房，取得房屋所有权证后，可在房屋所在地申请登记本人户籍；直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的科技人才可购买直管区新建商品住房，取得房屋所有权证后，可在房屋所在地申请登记本人户籍；直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的管理人才可购买直管区新建商品住房，取得房屋所有权证后，可在房屋所在地申请登记本人户籍；同时，这些人才的配偶和未成年子女也可在取得房屋所有权证后，随其在房屋所在地申请登记户籍。

第2步：参加摇号

购房入户后，子女能够就近入读幼儿园以及义务教育阶段的学校；在小升初阶段，可享受成都市中心城区的招生入学政策，其中包括能够参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部的摇号，还能参加华阳片区中学初中部的摇号以及艺体特长生的招录。对于在直管区购房入户的人员，只要未达到法定退休年龄且未享受基本养老保险待遇，就可以办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系的转入。