内江市民钟先生原本在纠结是否卖掉一套小户型住房以换购一套 100 多平方米的大户型商品房。然而，二套房新政出台后，他不再纠结。他直接贷款购买了自己看上的房子，并且现在住的这套小户型也决定不卖了，因为他们觉得房价又开始上涨了。钟先生是华西城市读本记者在走访过程中遇到的一个案例。3 月 30 日央行发出房贷新政，到现在已经过了半月时间。大家都很关心这个政策是否在内江的房企和消费者中引起了强烈反响，同时也想知道内江房交市场的近况到底如何。于是，记者对内江的多家楼盘进行了走访。

稳中有升温 房价均在五千元大关

2015 年 3 月 30 日央行房贷新政发出之后，在 2015 年 4 月 1 日到 4 月 15 日这段时间，东兴区的预售均价约为每平方米 5200 元，市中区的预售均价约为每平方米 5100 元。

各大楼盘活动丰富且促销火热。例如邦泰推出 8 周年庆并赠送豪礼。此外，不少楼盘还推出特价房源，每平方米价位约 3000 元。据有关部门调查，自 3 月起，内江部分楼盘开始上调价格，涨幅大多在 50—100 元/㎡之间。新政策出台后，或许有助于房价继续升温。

不卖房求换 直接贷款购置二套房

钟先生这样说道。

钟先生因资金有限，无法全款购入第二套房。当初 60%的二套房首付，对他来说都有些困难。他觉得一下子把存的钱全拿去付首付，要是家里出点急事，根本不知道去哪儿筹钱。所以他想把现在居住的这套小户型卖了，以解决资金不足的压力。

后来，得知二套房首付能降低至最低四成。钟先生当即决定，不卖掉现在居住的房子，而是直接贷款去购买第二套房。他还说：“内江的房价现在又开始涨了，所以决定不卖（居住的这套房）了。”

新政给刺激刚需购房将得到释放

国家统计局内江调查队的调查表明，内江去年的房交市场状况不佳。然而，今年仅在一二月份就实现了 25.9 万㎡的销售业绩。3 月的数据尚未完全统计，但从房管局已收到的报表来看，其销量比一二月要好。

该调查队在走访企业时，各销售人员和负责人都表示，今年春节后销售情况有了明显的好转。邦泰铂仕公馆以及翡翠国际等楼盘在春节期间的销售十分火爆。据悉，2014 年 8 月才开盘的铂仕公馆已经准备推出第三期工程，目前在售的第二期只剩下 80 套住宅。

政策在不断调整，这表明国家对于房地产市场的态度从偏于控制转变为偏于刺激。尤其是 3 月 30 日的二套房新政，其力度较大。这对当前的房地产市场来说是一个很好的消息。并且最新的二套房政策引起了较大的反响，其侧重点在于改善性住房需求。房地产企业和消费者对此比较欢迎。内江目前的买房群体情况是，改善性住房需求在逐渐增加。然而，由于受到房贷、税费等问题的限制，一旦这些限制被放开，购房需求就能够得到释放。

王祥 华西城市读本记者 邱雨