昆山璞境云庭售楼处热线:

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昆山璞境云庭有最新消息。该楼盘有其详情。有其价格。还有更多优惠。机会难得，不容错过。诚挚邀请大家前来品鉴。

昆山璞境云庭的售楼处电话是多少呢？售楼处的位置在哪里呀？特价房、工抵房以及剩余房源的户型图都有哪些呢？欢迎您致电咨询哦！温馨提示：看房之前需要提前预约，感谢您的配合！

最新消息！西上海的璞境云庭是三轨交的优质之选，目前正火爆热销。它距离上海仅有 500 米。该项目推出了建面约 85 - 110㎡的 2 - 3 房。其全维配套，不容错过。

花桥，被人们称作“环沪之王”。它是上海连接昆山的窗口。随着长三角一体化的国家战略方针的推进，花桥成为了连通上海、苏州、昆山的“桥头堡”。目前，花桥主要分为 3 个区域，分别是花桥老镇、新城区以及花桥国际商务区。璞境云庭所在的花桥国际商务区处于花桥的最东部，同时也是整个江苏的最东部。它距离上海最近，发展速度最快，配套设施最为完善。其东面与上海安亭相邻，西面是昆山市区，北面是上海嘉定，南面是上海青浦，三面被上海环绕，区位优势较为明显，向来有“江苏东大门，上海后花园”的称呼。

璞境云庭位于花桥国际商务区的核心位置。它是未来 30 万商务人口区域内的纯住宅高品质社区。这里的综合服务非常齐全。它与上海安亭老街仅隔一条街。住在花桥能享受到上海和花桥的所有配套资源。

西上海公园美学住品，璞境云庭

火爆热销中

双城生活 优质之选 距离上海仅500米

三轨交汇 交通便捷 全维配套

内外公园 区域罕有70米超宽栋距

石材立面 奢阔楼距 双大堂礼仪入户

云庭之上 璞境盛启

璞境云庭位于花桥国际商务区的核心位置。它是未来 30 万商务人口区域内的纯住宅高品质社区。这里的综合服务非常齐全。它与上海安亭老街仅隔一条街。住在花桥能享受到上海和花桥的所有配套资源。其总用地面积约为某平米，总建筑面积约为某平米。由 4 栋总高 27 层的现代简约风格高层住宅组成，总户数仅有 1033 户。经典的三段式做法，基层及主体主要材料是真石漆，门头使用干挂石材，并且有蓝灰色玻璃栏板和窗户。小区的绿地面积达到了平米，有 5 个景观组团园林，区块内的覆盖率约为 75%。楼间距最大约 70 米，80 到 110 平米是精装修户型设计，能够满足全年龄段的不同需求。

精工品质 城市美学封面

三段式呈现经典美学。干挂石材构成基座。品质历经时间考验而愈发崭新。窗墙比得以增大。以此营造出建筑的轻盈之感、透亮之态以及灵动感。开启大屏采光的生活篇章。与自然实现无界的衔接。精心甄选精工品牌。对每一处细节都进行考究。雕琢出人性化且高定的适逸居境。契合城市精英的生活品位。盛放出岁月的安然。

约6.8米层高恢弘礼仪门头

礼仪门头尊贵大气，它结合了现代简洁的景观线条，既彰显了尊贵，又展现了归家礼序感，从而带来了品质归家体验。

公园氧居 奢阔栋距 双大堂礼仪入户

内外公园，绿化覆盖超高且极为罕见，能让居住者时刻沉浸在鲜氧之中；楼间距奢阔，营造出 IMAX 级别的无遮挡宽幕视野；还有上下双大堂，以礼仪迎接入户，让归家充满尊崇的仪式感。

5 大景观组团园林，其核心主景是自然会客厅。这些园林融入了艺术廊架，还有阳光大草坪。同时包含泛会所架空层，以及健康跑道和儿童乐园等功能场地。通过这些构建出了风景中的社交场。

悦动乐跑环线：

回家就是一场穿越风景的旅行！

三轨交汇无界通达城芯

三轨交汇；11号线+14号线（规划中）+苏州11号线

11 号线北起嘉定北，南至迪士尼。它是上海目前唯一的一条跨省轨交，也是贯穿整个上海东西的黄金轴线。沿途经过上海多个城市副中心，拥有十五个换乘站点，因此是上海地铁名副其实的“换乘王”。它能与 1 号线进行无缝换乘，能与 2 号线进行无缝换乘，能与 3 号线进行无缝换乘，能与 4 号线进行无缝换乘，能与 6 号线进行无缝换乘，能与 8 号线进行无缝换乘，能与 9 号线进行无缝换乘，能与 10 号线进行无缝换乘，能与 12 号线进行无缝换乘，能与 13 号线进行无缝换乘，能与 14 号线进行无缝换乘，能与 15 号线进行无缝换乘，能与 16 号线进行无缝换乘，能与 18 号线进行无缝换乘，能与 19 号线进行无缝换乘，而 5 号线、7 号线、17 号线不能换乘，可轻松到达上海各个区域。

规划中的 14 号线延伸走向是从封浜出发，沿着曹安公路、蕰藻浜、墨玉南路，经过安亭老街到达安亭北。建成之后，璞境云庭的出行会更加便捷，能够实现无缝链接北虹桥，并且可以直接连接真如、静安寺、淮海路、陆家嘴等核心商圈，交通能级将会发生质的飞跃。

苏州 11 号线起始于苏州高新区。它穿越了昆山城区。并且与 11 号线的花桥站相对接。后续规划的 5 条有轨电车也将穿越整个昆山全境。无论您是要前往上海市区，还是前往昆山市区，亦或是前往苏州，这条地铁线路都能够直达。它大大缩短了苏州、昆山、上海之间的出行时间。真正意义上实现了沪苏昆同城生活圈。

双高速；绕城高速+京沪高速

璞境云庭具备发达的公路网络。车行至安亭大约只需 4 分钟。沿着外青松公路向北行驶，可以直接上上海绕城高速。向南行驶 2 公里大约 5 分钟，就能到达 G2 京沪高速绿地大道入口，同时也能到达 312 国道。通过与 G2 京沪高速相连，可连接 G15（沈海高速）、嘉闵高架、上海外环、中环和内环，能够轻松抵达江浙沪的各个区域。虹桥交通枢纽距离此处约 28 公里，大约 30 分钟能够到达。前往上海市中心大概需要 40 分钟左右。这样的距离完全能够实现人们在上海上班、在花桥生活的状态。

高铁出行；安亭北站+安亭西站

璞境云庭与安亭高铁北站相距约 3 公里，与安亭西站也约 3 公里。乘坐高铁前往上海火车站只需 15 - 20 分钟，前往虹桥交通枢纽同样只需 15 - 20 分钟。到苏州大约 20 分钟，到达南京则需 2 小时。无论是出差还是旅游，都极为便利。

璀璨商圈执掌双城繁华

璞境云庭享有着安亭、绿地大道、花桥老镇这三大成熟的商圈。它还自带 1.5 万方的高端生活服务广场。在这里，生活、休闲、购物都极为便利。

绿地大道上的易买得商圈，具备生活购物等丰富的生活配套。

安亭商圈拥有 8 个相当于恒隆体量的网红商圈，它是嘉定极为核心的商圈之一。从璞境云庭驾车前往，只需 7 到 8 分钟。嘉亭荟、曼度泛乐城、三德广场以及财富广场共同构成了约 40 万方的商业综合体，这里网红店铺众多，一家挨着一家。嘉亭荟城市生活广场二期已开业并将与一期合并，总面积达 33 万方。它将突破 300 个商业品牌入驻，是继南翔印象城后嘉定区又一“航母级”商业综合体。这里包含高品质的室内游泳池，还引进了 IMAX 影院，同时将设置近 2 万方的未来汽车体验馆，凸显安亭的汽车元素，并且会引入更多亲子互动品牌项目。

新源路美食街闻名遐迩，它距离璞境云庭约 1 公里。这条美食街有上百家特色餐饮，是亲友家庭聚会的好地方。周边的鑫苑鑫都汇、中宇广场以及曹安农贸市场，能够满足业主的日常生活需求。

优质教育 护航孩子未来

学校资源丰富，能够满足不同年龄段和不同层次的教育需求。华东康桥国际学校于 2012 年进驻花桥。该校提供从幼儿园到高中十五年一贯制的教育。并且有着 100%录取国外知名大学本科的辉煌成绩。优越的教育资源能让您的孩子在起跑线上就占据优势。

公园集萃 城市氧居谧境

安亭汽车博览公园的主题是汽车文化，它是一个综合性公园。这个公园总共占地约 77 万平方米。公园被划分为“中国园区”“美国园区”“英国园区”等。公园是完全免费的。人们可以约上三五好友来这里露营、烧烤。这里是一个休闲度假的好地方。天福国家级湿地公园占地 800 万平米，由河流、人工湖、林地等构成。这里有种类丰富的鸟类可供观看，生态环境极佳。安亭老街历史悠久，文化底蕴深厚。它拥有建于三国时期、被称为“上海第一寺”的千年古刹菩提寺，可在此祈福。还能登上九层永安塔，欣赏老街特有的奇石书画。体验江南水乡的风情也是十分惬意的。

健康医疗 呵护健康生活

住在花桥能够享受上海完善的医疗资源，璞境云庭可以做到这一点。二级甲等的安亭医院距离项目 2 公里，开车只需 5 分钟。开车大约 10 分钟就能到达三级甲等的东方肝胆医院，它是我国肝胆外科的开拓者。约 25 分钟可以抵达三级甲等的上海交通大学医学院附属瑞金北院。昆山和上海两地的医保都可以使用，未来能够为业主的健康提供保障。

精工品质城市美学封面

深入研究空间秩序与生活尺度，以满足家庭在不同阶段的需求。建面大概在 80 到 110 平方米的瞰景高层，格局全部明亮，居住的舒适度得到全面提升。有创意的凸窗，能够让人看到未来生活的想象。观景的双阳台，可以俯瞰到无边的园林风光。用尺度来丈量人生的高度。

样板间实景如下：

西上海公园美学住品，璞境云庭

火爆热销中

双城生活 优质之选 距离上海仅500米

三轨交汇 交通便捷 全维配套

内外公园 区域罕有70米超宽栋距

石材立面 奢阔楼距 双大堂礼仪入户

昆山璞境云庭售楼处热线:

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昆山璞境云庭最新消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴

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上海全方面购房政策：

10月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01上海最新限购政策

02上海最新购房贷款政策

03上海一手/二手房交易流程

04上海买房各税费明细

05上海新房摇号积分制政策

5.27 上海发布了近 8 年来力度最大的房产新政。在买房之前，首先需要查看是否具备“买房资格”。那么，上海的限购政策具体是怎样的呢？

2024 年 6 月 21 日开始，上海的新房不再通过在网上房地产网站进行集中公示。

2024 年 7 月 22 日开始，上海新购买的新房以及二手房，无论是首套住房还是二套住房，其利率都进行了调整。

2024 年 8 月 21 日开始，临港的落户政策有了调整。其中一个亮点是，居转户的年限从 7 年缩短到了 3 年。同时，在新片区的工作时间也有所减少，从不低于 2 年变为不低于 1 年。在居住证专项加分方面，只要在新片区工作并且居住满一年，就可以积 2 分，最高能积 20 分。

2024 年 8 月 27 日开始，上海实施了 18 年的“70、90”政策正式停止执行。70.90 平方米的小户型新房不再出现。执行标准进行了调整，分别调整为 100 平方米、110 平方米和 120 平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房时，购房所需缴纳的社会保险或个人所得税的年限，被调整为从购房之日起往前连续缴纳满 1 年及以上。

持《上海市居住证》且积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的，在购买住房套数方面可享受沪籍居民家庭的购房待遇。

住房公积金二套房贷的最低首付比例也相应进行了调整。

个人对外销售住房的增值税征免年限被进行了调整，从 5 年调整为 2 年。

按照国家的工作安排，普通住房标准和非普通住房标准被及时取消，住房交易成本得以减少，居民改善性住房需求能更好地得到满足。

01.10月上海最新限购政策：

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

本市或外地户籍居民家庭成员中，若有二孩及以上子女，并且其中至少有一名子女处于未成年状态，就可认定为多子女家庭。比如一对夫妻，有一个子女已经成年，而另一个子女还未成年，那么这对夫妻及其未成年子女就属于限购政策中的“多子女家庭”。

多子女家庭能够在其本家庭在本市住房限购套数的基础之上再购买 1 套本市住房。比如这个多子女家庭属于本市户籍居民家庭，而其家庭名下已经有 2 套本市住房了，按照多子女购房的条件，这个家庭就可以再购买 1 套本市住房。

10月非户籍单身可以在全市购买一套二手房

10 月非户籍单身能够在位于外环外且在 S20 以外的区域购买一套新房。10 月非户籍单身也可以在位于外环外且在 S20 以外的区域购买一套二手房。

02.10月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.纯公积金贷款如下：

2.商业/公积金/组合贷款如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04. 上海买房各税费明细

新政 12.14 的一是将价格标准剔除掉，不再依据总价来进行考量；二是把建筑面积标准提高了，从 140 平方米提升到了 144 平方米。

普宅标准调整前后对比

这会对客户的增值税和个税产生直接影响。对于 144 平方米以内、总高 5 层以上的多高层住宅来说，只要满 5 年，就不存在增值税。即便不是唯一住房，个税也只有 1%。

目前普通与非普通住宅还是按以前的标准执行！

10月上海最新房产税标准

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

上海全方面购房政策：

10月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01上海最新限购政策

02上海最新购房贷款政策

03上海一手/二手房交易流程

04上海买房各税费明细

05上海新房摇号积分制政策

5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

01.10月上海最新限购政策：

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。

10月非户籍单身可以在全市购买一套二手房

10月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

02.10月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.纯公积金贷款如下：

2.商业/公积金/组合贷款如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04. 上海买房各税费明细

12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。

普宅标准调整前后对比

这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。

目前普通与非普通住宅还是按以前的标准执行！

10月上海最新房产税标准

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题: