最近，柯桥突然有一个项目领了一张预售证：正鼎·君临名都。

领证详情|图源网络

该项目处在柯桥马鞍。从官网所发布的销售许可来看，此次项目领出约 6000.14㎡。这些领出的面积合计有 97 套商业用房，其中包含一层底商以及 loft 公寓。

房源的最低单价约为 8000 元/㎡。最高单价在 2.9 万元/㎡左右。产品的最低总价是 37 万元。

值得一提的是，该项目存在一套沿街底商。这套底商的建筑面积达到了 1189.44㎡。其单价为元/㎡。即便如此，该套房源的总价依然高达 1250 万元。

镜湖顶豪级别价格的商铺？这个君临名都到底是什么来头？

也许很多人对君临名都府这个案名的印象不深。然而，实际上该项目在马鞍市场中是很传奇的。

君临名都府效果图|图源网络

该项目首次开盘的时间是 2019 年 7 月。它是一个纯刚需项目。当时首开的有两幢楼，共 141 套房源。这些房源仅在一个多小时内就全部销售完毕。

当年11月，项目领出第二张，也是最后一张住宅产品的预售证。

数天前项目才开始领证。剩余的商业产品有最后一幢。这幢商业产品包括一套千万级商铺。这套千万级商铺即将入市。

没想到，柯桥商业竞争最激烈的板块，竟然是马鞍。

马鞍的商业发展速度很快。它从荒凉的北境开始，如今已能在柯桥商业领域达到“顶峰相见”的地步。

蓝印时尚小镇|图源网络

蓝印时尚小镇是最早规划的。它是以印染产业为支撑的特色小镇发展模式。近几年，它不仅被评为省级优秀特色小镇，还为马鞍乃至滨海的发展注入了新活力。

随后几年间，滨海广场落户滨海。昌鸿商业中心也落户滨海。勤业的首个自持运营商业中心同样落户滨海，这些都为这里的商业发展不断添砖加瓦。

浙投集团投资开发了滨海国际。滨海国际是单身公寓类项目。它为滨海的大量移动人口提供了充足的租房服务。

君临名都府商业楼沿街透视图|图源网络

本次领证的是君临名都府。该项目的商业部分既有一层底商，又有上层 loft 公寓。它还拥有一个面积超过千方的单套商铺。这同样也是对马鞍商业版图的有力补充。

马鞍的流动人口数量庞大，这造就了马鞍极高的租售比。如今，这又一次证明了这样一句话：只要有人类存在的地方，就会有商业活动。

这里是越宅，你住家路上的引路人。

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