商品房带有商品房的性质，然而它不属于保障房限价房的类型，却也算是带有福利性质的住房。因为其价格会相对低一些，倘若大家能够成功购买商品房，就能节省很大一部分购房资金。那么，在禹州购买商品房需要注意哪些问题呢？在禹州，商品房办理房产证又需要什么材料呢？

在禹州买商品房要注意哪些问题

商品房的销售与登记管理事宜。商品房房地产开发企业在着手申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续之前，需在市住房城乡建设委网站以及销售现场将房屋套数、户型、价格等信息予以公示。此公示期不得少于 15 天。购房家庭应当在公示期内，向房地产开发企业递交购房申请。

禹州存在优先购买的条件。本市户籍无房家庭可以优先购买，且单身人士需年满 25 周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭也可优先购买。

商品房的套型面积有相应标准，价格也有标准。其中，商品住房的套型建筑面积，主要是以 90 平方米以下为主，而大套型建筑面积不能超过 140 平方米。在销售均价方面，原则上是按照比同地段、同品质的商品住房价格低大约 30%的水平来确定。

商品房按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，能够购买商品住房。那些符合条件的家庭，仅能购买一套商品住房。并且，这些家庭不再受区县属地的限制，能够跨区进行购房。

商品房在原则上 5 年内是不可以转让的。当购房人拿到房屋权证满 5 年之后进行转让时，如果有多余的情况，就应当按照那个时候同地段商品住房的价格与该商品住房购买时价格的差价的 30%来交纳土地收入等价款。

禹州商品房办理房产证需要什么材料

商品房的购房人为单身时：其一，需本人到场，不可代办，需提供身份证复印件并带原件校验；其二，要提供户口簿或户籍证明复印件且带原件校验；其三，需准备单身声明具结书。

２、禹州的商品房销售统一收据的原件。

３、商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

４、商品房的完税凭证（契税缴款书）。

4. 若委托第三方代办，那么需同时提供夫妻双方的私章。

６、商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

大家对待办房产证这件事一定要谨慎。只有拥有了房产证，才真正意味着你对房屋拥有使用权和支配权。在遇到一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正得到法律的保护。希望小编搜集整理的有关在禹州买商品房要注意哪些问题以及需要什么材料的资料能对大家有所帮助。