大家好。今天小编关注到一个有意思的话题，即分期付款的房子是否有房产证的问题。接着，小编整理了 3 个与分期付款的房子有房产证吗相关的解答。现在，让我们一起来看看吧。

分期付款，是要交完房款才能拿到房产证吗？

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。

购房人通过银行按揭贷款购房时，一般需与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋进行登记备案，从而使该房屋设定他项权利，也就是设定抵押权。只要办理《房屋他项权证》，并在产权证正本的“他项权利”栏进行注册，就可以拿到房产证的正本。

银行或其他部门能够抵押购房人的产权证书，这样做可以避免购房人进行房屋买卖或者再次抵押房屋的行为，从而防止损害银行的权益。在贷款尚未还清的这段时间里，始终会有抵押登记的记录存在，基于此，房屋是不被允许进行转让和买卖的。

分期付款的房子，房产证是不是要押在银行？

截止 2018 年，对于分期付款的房子，房产证不需要抵押在银行。

并且，房产证会被留在房主手中。

他项权利人依据法律凭证来行使他项权利，并且这种权利受国家法律的保护。

拓展资料:

房子办理完房产证后，开发商会前往银行办理抵押登记手续。办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押。同时，房产证会被盖上银行公章，并且写清贷款额度、日期等信息，然后返还给购房人。在贷款还清后，购房人需拿着银行给予的它项权利证前往房管所办理解压手续，房产证的附加信息也会办理注销手续。

从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务时，单笔交易存在起点金额的限制，并且分期还款的档次以及手续费的标准也各不相同，大致可以分为三类。

第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限；

第二类是银行提供产品目录，然后持卡人在这个目录里进行选购。之后，银行会委托供应商把商品送到客户手中。

第三类是商户和商品不受限定的。持卡人购物之后，只需向银行申请分期还款即可。甚至有银行将受理范围设定为全球范围。

为什么按揭买房也有房产证？

一、按揭的房子有房产证吗?

按揭买房就是贷款买房。通常银行规定只有有大红本的房产才可以办理按揭贷款。所以能够进行按揭的房子，一般都拥有房产证。在办理按揭贷款的过程中，房产证正在办理当中，房地局大概一个月左右能够下发房产证，房产证下发后，银行一般会将其抵押在手中作为它项。完成它项之后，银行会选择将大红本返还给房主或者扣押在银行。

开发商因多种原因尚未办理房产证。在这种情形下，业主需要进行维权行动，要求开发商迅速办理房产证，同时还要让开发商承担相应的赔偿责任。

房产证已经办理完成。因为是采用按揭贷款的方式购房，所以在房产证办理之后，银行会将其作为抵押留存起来。只有当购房者把房贷全部还清之后，银行才会把房产证归还给购房者。

这种情况下，购房者要拿到房产证，一种方式是等贷款还清。另外，购房者也可以选择提前还款，这样就能提前拿到房产证，通常需要 15 到 20 个工作日来拿到房产证。

房产证已经办理完成。因为是采用按揭贷款的买方，所以在房产证办理后，银行会将其作为抵押留存。同时，也有一些银行要求必须由购房者本人申请才能取回房产证，并且在申请过程中需要办理抵押产权登记。

二、没房产证有什么风险?

1、无法抵押

没有房产证的房子，从签约到过户所需时间比较长。倘若购房者在签订了买卖合同，并且支付了定金或房款之后，遇到了急需用钱的状况，那么这套房子就不能够作为抵押物向银行申请贷款。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋在进行赠与或继承时，需要办理公证手续。依据规定，如果没有产权证，公证部门就不会办理相关的手续，这样一来，继承人和受赠人的权益就无法得到保障。

3、房子被房主一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况较为常见。因为房子没有房产证明，所以若碰到负债累累的业主，就有可能同时与买家签订合同，并且收取定金或首付，这样纠纷就难以避免。

4、不能得到补偿

房子如果没有房产证，一旦遭遇拆迁，购房者就有可能因为没有房产证而得不到补偿。

按揭买房是较为常见的购房方式。与全款买房相比，按揭有诸多好处，能减轻购房者的经济压力。买好房子后，购房者能够携带发票、购房合同以及相关凭证去办理房产证。此证十分重要，因为没有房产证就无法保障产权。在二手房买卖中，两证不全的房子不能购买。

至此，小编就分期付款的房子是否有房产证的问题进行了介绍。希望这关于分期付款的房子有房产证吗的 3 点解答对大家有所帮助。