为什么说在北京买房时千万不要选择北京的远郊区呢？因为去了那里就相当于站在了高位站岗。在那里，人们只能成为别人的韭菜，而且房价只会不断降低。首先我们来看一下支撑房价上涨的几个要素分别是什么，那就是优质产业、优质教育以及便利的交通。北京的房价并非由北京人所决定，而是由全国的有钱人来决定的。外地人为了达到某些明确的目的而来北京买房，无非就是那几个方面。远郊区不具备这几点，因此外地人不会购买，本地人也不想购买。

北京怀柔区，可被认为是离北京较远的一个区域。如今，城区西侧是怀柔水库，不存在其他建设与发展的规划。北侧是雁栖湖以及山区，更无更大的发展规划空间。怀柔区南侧是大广高速，大广高速宛如一堵墙，城区规划不会再往南，只能往东发展。京密高速实际上横跨怀柔区，现在怀柔区的一些新盘，还有整个怀柔科学城都在京密高速东侧，怀柔区总控的发展应向东倾斜，会逐渐与总体规划相衔接并逐步和密云区连通。

北京的密云区不能购买。如今，整个城区的北部是密云水库，此水库属于生态涵养保护区。所以，城区整体的规划方向不会朝向北部发展。现在，城区南部潮河与白河交界处的南侧是大广高速，存在高速公路的阻隔。基本上不会跨越过大广高速去发展，只能朝着东和西两个方向延伸。西边是密云的工业开发区，再往西就与怀柔接壤了。东边有很大的发展空间，这就是密云区整个城区的一个发展方向。