专业回答：

买房后可能因某些原因而退房，退房这件事较为麻烦。但即便麻烦，该退还的钱还是得办理退还。那么，退房是否可以退契税呢？退契税需要哪些资料和流程呢？契税是在房地产所有权发生转移时，针对当事人订立的契约，按照房地产价格的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。维修基金是针对新建商品房（包含经济适用房）以及公有住房出售之后的情况而设立的。它主要用于共有部位和共用设施在保修期满后的大修、更新以及改造。购房人在办理房产证的时候，需要向住建委缴纳这笔专项基金。退房退契税的条件是什么呢？第一种情况原则上可办理退税，但存在例外。依据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622 号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，然而因各种原因最终未能达成交易。倘若购房者已按规定缴纳了契税，在办理期房退房手续之后，应对其已缴纳的税款予以退还。有例外情况，就是购房人通过按揭、抵押贷款方式购买房屋。依据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613 号）规定，当购房人从银行拿到抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移关系就已经完成了，这种情况下必须依法缴纳契税，而在这种购房后退房的情况就不再给予退税了。第二种情况原则上已缴纳的契税不予退还。不过存在例外情况，那就是经过法定程序进行判定（例如法院判决），如果该房地产交易合同以及发生的房屋土地权属转移是无效的，那么已经缴纳的契税就可以给予退税。

据了解退房契税事宜。按照相关通知规定，在办理退房有关契税问题时，对于已缴纳契税的购房单位和个人，若在未办理房屋权属变更登记前退房，需退还已纳契税；而在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。纳税人需递交退税申请，然后领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关的要求提供退税相关资料。在购房退契税时，需提供以下资料：其一，商品房买卖合同的原件；其二，房屋所有权证的复印件并校对原件；其三，契证、契税缴款书和印花税完税凭证的复印件并校对原件；其四，纳税人身份证的复印件并校对原件，对于未年满 16 周岁的纳税人，需提供户口簿的复印件并校对原件；其五，《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。2.征收机关受理并审核。若需要国库退税，征收机关需填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，然后送国库办理退税手续。