在泰安买房时，大部分人会采用首付加贷款的方式。因为老百姓赚钱比较困难，如今一套房子动不动就上百万，这不是一般人能够轻易承受得起的。要知道，除了买房需要花费资金外，后续的装修也是一笔不小的投入。而且我们也不能过度降低生活质量。因此，经过权衡之后，我们通常只需支付最低首付款，然后每月偿还月供就可以了。那么，泰安买房的首付比例是多少呢？泰安热销楼盘的排行榜又有哪些呢？下边小编介绍几个泰安新开楼盘。

泰安买房首付比例是多少

买房时按国家规定的比例首次支付的款项为首付，这是最低比例的款项。支付金额可以高于这个额度，然而不能低于它。其余款项则从银行进行贷款。

2006 年 6 月 1 日开始，个人住房按揭贷款的首付款比例需不低于 30%。因为要考虑中低收入群众的住房需求，所以对于购买自住住房并且套型建筑面积在 90 平方米以下的情况，依然执行首付款比例为 20%的规定。

2013 年规定，首套房的首付为总房款的 30%，二套房的首付为总房款的 60%。由于要考虑贷款的还款风险，相关部门会要求购房人缴纳一部分首付，也就是让个人预先支付一部分房款，以此来证明购房人具备还款能力。

2016 年 3 月 25 日，上海公布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。此意见明确，对于拥有 1 套住房的居民家庭，若为改善居住条件而再次申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房，其首付款比例不低于 50%；若购买的是非普通自住房，首付款比例则不低于 70%。

首付的额度是依据国家当时的政策来确定的。比如有每平方米 元的房子，100 平的话总价就是 300 万。在此情况下，二成的首付是 60 万，三成的首付是 90 万，四成的首付是 120 万。

泰安热销楼盘TOP1

泰安丰泽领秀城·铂岳位于泰安市岱岳区，其参考价格为 8990 元/㎡起。

丰泽领秀城项目由青岛瀚庭置业有限公司下属的泰安丰泽置业有限公司进行建设。该项目处于泰山大街以北、长城西路以西、泰肥铁路以南以及学院路两侧的位置。其总占地面积约为某一具体平方米数，约合 318.7 亩。总建设面积约为 73 万平方米，其中幼儿园用地 35.5 亩，建筑面积达 2 万余平方米。总投资预计为 35 亿，计划在五年内完成。丰泽领秀城项目处在泰安市岱岳区泰山大街与粥店路的交汇处。它与繁华的光彩大市场相邻，那里人潮涌动，将客流、物流和商流汇聚于一体，商业氛围极为浓厚。新兴园、苹果园以及一些正在建设的高档社区，将会给该项目带来众多的高消费人群。丰泽领秀城项目是由杭州市城市规划设计研究院精心雕琢并设计的。沿街商业项目致力于实现店与街的完美融合，商业品位实现了全面提升。它将成为泰安市西部新崛起的一个商业广场，集居住、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体，具有现代时尚的风格。随着城市的不断扩大和社区版块的逐渐成熟，这里将打造出泰安新城区新兴综合体的全新形象。

泰安热销楼盘TOP2

泰安新华御湖庄园|泰安市泰山区|参考价格：元/㎡

御湖庄园处在环山路高端居住区板块。它的北面紧邻环山路。它的东面紧邻博阳路。它处于东部新城的前沿位置。2021 年 2 月 9 日，泰安市委副书记、市长且为市规委会主任的张涛主持召开会议。会议审议了《泰安市东部新城战略规划（2020 - 2035 年）》。此战略规划明确了“生态宜居胜地、科教创新名地、产业发展高地、旅游康养福地”的战略定位，以及打造“平缓绿色舒适、宜居宜业宜游，兼具文化内涵和现代风貌的山水生态新城”的规划目标。同时，将御湖庄园所在的博阳路以西区域划入了中心城区。该战略表明，需凭借泰安东部所具备的生态、文化、交通以及区位等优势，将建设山东省的“雄安新区”当作东部新城的发展目标。御湖庄园在未来会有相应发展。并且，早在 2019 年 3 月，山东省已推出了济泰一体化、共同建设大省会的战略规划。当前济泰高速已经通车，济枣高铁即将开始建设，泰安东高铁站的选址已经确定，济泰最美旅游公路已经开始动工建设。济泰一体化已经进行了深入的融合。新华地产将凭借济泰一体化的这一形势，通过打造标杆项目御湖庄园，从而进入济南。中心医院东院区规划在项目的东侧。博文明德学校已经竣工，且今年 9 月份开始招生。山东科技大学泰山科技学院、山东工程职业技术大学、山东艺术设计职业学院陆续在该地落地。东部新城已经全面崛起。御湖庄园位于东部新城的前沿地带，该区域的升值潜力是最大的。

集团公司挑选了一个地块区域，它集环山路高端居住区、东部新城核心区、济泰一体化前沿区三区于一体。其标杆战略意图十分明显。所以，御湖庄园项目将会成为泰安市的高品质项目，并且会成为新华集团具有开创性意义的标杆项目。御湖庄园的位置是在环山路以南、博阳路以西且博文明德学校以东。它是由“全明星战略品牌”所打造的，具备新华集团的战略优势、区位优势，还有公园景观、优质教育、便捷医疗、星级物业以及大平层舒适户型等诸多优势，是一个高端居住社区。相对于岱岳区不可报考的情况，该项目的教育优势更加明显。泰安新华进入泰安之后，一直坚持与品牌商合作的战略决策，由此形成了“全明星品牌阵容”。新华地产集团是开发公司，具备国家一级开发资质。澳大利亚柏涛建筑设计公司是建筑设计公司，具有甲级资质，属于国内一线品牌设计公司，其代表作有华润万宁石梅湾、三亚雅居乐清水湾、滕王阁海峡国际社区等。景观设计公司是上海方麓景观设计有限公司，它曾获得 2020 年度“园匠杯”银奖，也获得 2020 年度“园冶杯”银奖。其代表作有杭州 R26;保亿阳光城/丽光城，还荣获了相关奖项；有合肥置地 R26;柏悦湾；有黄山置地 R26;柏景国际大酒店等优秀作品。

景观施工公司是安徽新华博艺景观工程股份有限公司。它荣获了 2014 年度精品园林奖金奖。还荣获了 2017 年度园冶杯地产园林（工程类）优秀奖。另外也荣获了 2017 年度园冶杯地产园林（工程类）优秀奖。其代表作有万科城市之光金湾、万科翡翠天际社区和合肥蓝光时代公园等优秀工程。建筑施工公司包括天元建设集团有限公司和山东泰安建筑工程集团有限公司（山东泰建集团）。天元建设集团在新中国诞生时成立，是大型综合性企业集团，具备近三十项国家一级资质，其代表项目有济南万科城、济南绿地智慧生态城、临沂市行政服务中心等。泰建集团于 1952 年开始创建。它是一家综合性建筑安装施工企业，具备多项国家总承包壹级资质。该企业具有综合施工能力，每年能实现产值 200 亿元，施工面积可达 600 万平方米。同时，它还具备国外工程施工能力。上世纪 50 年代开始参加建设北京人民大会堂等首都十大标志性建筑，并且支援四川三线工程。之后荣获了“鲁班奖”“国家优质工程”“筑匠杯”“泰山杯”等诸多国家、省市级的最高奖项。物业公司是新华地产自持的天一物业，具有国家一级资质，能提供管家式贴心服务。每栋楼都有专属管家，在招聘楼栋管家时对年龄有严格控制，平均年龄在 35 岁左右及以下，且学历要求为大专以上文凭。有公众号和线上 APP 提供服务，线下服务包含便民药箱、工具箱等。每年在母亲节、父亲节、重阳节等节日均计划举办业主答谢活动。

御湖庄园的开发商以及建筑设计公司、景观设计公司、景观施工公司、建筑施工公司、物业公司，都达成了全部是知名品牌合作商的情况，这种在泰安是较为少见的。项目环绕着 120 亩的中央景观公园，以公园为界限划分出西区和东区两个地块。西区是听湖板块，由大平层洋房和景观高层构成，总共 704 套房源现在几乎都已售完，当下仅仅还剩下 5 套房源。东区的南侧是知湖板块。

泰安热销楼盘TOP3

泰安中南紫云集|泰安市高新区|参考价格：7490元/㎡起

中南·紫云集位于泰安城市主轴线龙潭路旁。它择址在龙潭路与北天门大街的黄金交汇处，处于泰安国家级高新区的正央心。此项目坐拥三所充满书香的学府，被双公园环抱，众多 500 强企业汇聚于此，还能近享千亿高新区的磅礴配套。该项目总占地面积约 13 万㎡，总建筑面积约 42 万㎡，容积率为 2.5，构筑了主城 5 千米宽境的学府大城，为泰安开启了人居的新篇章。

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参考价格：参考均价9890元/㎡

楼盘地址：泰安市泰山大街与粥店路交汇处

楼盘电话： 转 765

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参考价格：参考均价元/㎡

楼盘地址：环山路与博阳路交汇处

楼盘电话： 转 571

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参考价格：参考起价7490元/㎡

楼盘地址：龙潭路与南天门大街交汇处，南天门大街派出所对面

楼盘电话： 转 679

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