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最近，

从外地来青岛找工作的小陈

遇到了一件烦心事，

他通过一家房屋租赁公司租了一间房子，

可是在签完合同、

付了三个月租金以及押金后才想起来，

合同上也没有甲方也就是房主的签字，

担心自己会不会被骗了，

想要回租金和押金。

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完整新闻报道

小陈今年夏天毕业，最近从外地提前来到青岛求职，打算找一处房子短期居住。他在“贝壳找房”APP上看中了一间房子，还留下了自己的联系方式。不久后，就有人通过微信联系上了他。

小陈（化名）

看房之后，小陈与对方签订了租房合同。接着，小陈支付了三个月的租金，金额为一定数额。同时，小陈还支付了押金等费用，这些费用总计 3684 元。

小陈（化名）

签完合同后，小陈有了一种隐隐约约不对劲的感觉。在合同中，房主作为甲方，然而上面却没有房主的签字。接着，小陈在网上进行查询，结果发现这是一家经营出现异常的企业。

记者从“企查查”得知，青岛紫盛房产有限公司在今年 2 月被市南区市场监督管理局列入经营异常。原因是通过登记的住所或经营场所无法与该企业取得联系。

这家公司给人不靠谱的感觉。合同上缺少房主签字。因此，小陈想要回已经支付的费用。

房东有委托协议，将房子委托给紫盛公司出租，中介找到我询问这里是否有房源，而我有房源，青岛紫盛房产有限公司负责人王冬冬如此说道。

那么，这种没有房主签字的合同有效吗？

陈先生、紫盛房产公司以及房东之间有一份三方租赁协议。从该协议来看，房东并未签字。倘若房东未签字，那么紫盛房产公司就不具备对外转租的权利。上述合同目前处于效力待定的状态。如果房东或者房产公司对房屋进行内部结构分隔后出租，亦或是以低价租赁房屋后再高价对外出租，这些行为都是法律所规定的违法行为。

三方签订租赁协议，然而其中却缺少了一方的签字。对于这样一份存在瑕疵的合同，小陈不知道该如何去解决。对此，律师给出了相应的建议。

陈先生可以建议当事双方尽量协商来解决相关争议。如果确实无法协商，那么陈先生也可以诉诸法律，以此来维护自己的合法权益。国浩律师青岛事务所资深律师刘胜帅表示。