我是星叔，在全国范围内是资深的房产投资专家，是你觉得相见恨晚的买房军师，到目前为止已经为 5000 人提供了买房的最佳解决方案。星叔和其他自媒体不一样，不会遮遮掩掩，让你摸不着头脑！星叔属于实战派，只会给你说最有用的操作和建议。 关注“星叔房谈”的微信公众号后进入知识星球进行提问，这些精选问答内容是来自“星叔房谈”的知识星球的。 星叔您好，我家在哈尔滨，家里有一套位于市中心价值 70 万的新房。我现在想把它卖掉。之后打算用这笔钱作为首付款，去投资深圳的一套二手小房子。我这样的做法是否正确呢？其中有哪些不利因素或者风险呢？ 大城市才有房地产。我国不缺房子。我国城市化进程才进行了一半。深圳现在还有...

骑行习惯的重要性 即使自行车保养状况良好，你的骑行习惯也会对锻炼健康产生影响。保持稳定的踩踏节奏，通常为每分钟 80 到 90 转，这样可以减少频繁换挡或剧烈换挡的需求。 注意骑行时自行车发出的声音。比如摩擦声、咔哒声或嘎嘎声，这些声音通常意味着链条未对准或者存在其他问题。及时处理这些问题，就能够防止自行车进一步损坏，并且可以确保自行车更顺畅地运行。 规划换挡是一个重要习惯。要预测地形或速度的变化，然后主动去调整档位，而不是等到最后才进行调整。平稳且谨慎地换挡，既可以防止交叉链，又能带来更愉悦的骑行体验。 给初学者和高级自行车手的建议 新手一开始觉得避免交叉链条颇具挑战性。不过，只要稍加练习...

2025 年税务师考试时间如何安排？官方最新公告显示，2025 年税务师考试在 11 月 15 日至 16 日进行。与 2024 年考试时间安排相比，此次考试延后了 13 天。这对于参加考试的考生而言，无疑增加了备考时间。税务师考试采用闭卷计算机化考试方式，也就是在计算机终端获取试题、进行作答并提交答题结果。 一、注册税务师2025年考试时间怎么安排的？ 官方最近发布消息称，2025 年税务师考试定在 11 月 15 日至 16 日。2025 年的考试时间与 2024 年相比，今年的考试日期向后推迟了 13 天。这一调整给即将参加考试的考生们提供了更充裕的备考时间，使他们能更全面地准备，去迎接...

原本打算报团去菲律宾，去感受一下国外过节的氛围，让心情放松一下。然而，刚下飞机，就被台风天气给打乱了计划，甚至有一段时间被困在大巴上将近 30 个小时。周女士，一位来自杭州的女士，带着 5 岁的女儿，在听着车外狂风暴雨的声音时，心中十分惊恐。 昨天，多位读者向钱江晚报小时新闻记者反映，前些日子报团去菲律宾旅游，那真的是一趟令人心惊的旅程。 游客惊魂： 报团游菲律宾遇台风被困大巴30小时 2019 年 12 月，杭州的周女士向杭州光大旅游有限公司报了一个前往菲律宾的旅游团。她打算带着自己 5 岁多的女儿，前往国外去体验一下与国内不同的过节氛围，并且在蓝天、碧海、沙滩之上享受美味的大餐。同行的有来...

我想在这篇文章中与大家分享有关项目融资商业计划书的干货。如果你曾像我一样为融资熬过无数夜晚，那你必然知晓一份好的商业计划书的重要性。它不只是说服投资人的工具，更像是项目的灵魂展现，是对未来蓝图的精心描绘。接下来，让我们深入地进行拆解。首先要明确如何迈出第一步，接着要思考怎样迈出第二步，然后要研究如何构建出具有吸引力的部分，最后要弄清楚怎样将这些部分组合成一份完整的项目融资商业计划书。 1. 项目融资商业计划书的本质是什么？ 在我看来，商业计划书首先是一种用于沟通的工具。无论是对内还是对外，它都是你向投资人传达自己想法的桥梁。所以，我一直觉得它并非只是枯燥的数字堆砌，而是你讲述一个充满激情的故事...

参加 2023 年税务师考试的朋友，他们的考试时间逐渐临近了。在这段时间里，大家需要多做一些题目，以便能够查漏补缺。同时，在备考过程中，大家还应该关注税务师考试的基本情况，例如参加考试的各个科目具体的考试时间、考试的题型以及分值在各个题型中的占比等方面的内容。 2023年税务师各科目考试时间 2023年11月18日： 09:00—11:30 税法（一） 13:00—15:30 税法（二） 16:30—19:00 涉税服务相关法律 2023年11月19日： 09:00—11:30 财务与会计 14:00—16:30 涉税服务实务 2023年税务师考试各科目题型、分值 科目 单项选择题 多项选择题...

人力资源社会保障部办公厅发布了关于 2025 年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知。从该通知中可以确定 2025 年税务师考试时间为 11 月 15 日、16 日。以下为详细内容，一起来看！ 人力资源社会保障部办公厅 现发布关于这些的通知。 各省、自治区、直辖市以及新疆生产建设兵团的人力资源社会保障厅（局）；各副省级市的人力资源社会保障局；中央和国家机关各部委、各直属机构的人事部门；中央军委政治工作部的干部局；有关的行业协会、学会。 为做好专业技术人员职业资格考试的规划与管理工作，以便广大专业技术人员能够参加职业资格考试。经与有关部门协商并获得同意，现将 2025 年度专业技...

一、在深圳买房需要什么条件? 在本市提供购房之日前半年以上连续缴纳个人所得税的证明；或者提供购房之日前半年以上连续缴纳社保证明。 暂停向非本市户籍家庭出售住房，这类家庭拥有 1 套住房，且无法提供购房之日前 2 年内在本市连续缴纳 2 年以上个人所得税证明或社保证明。 3、暂停对拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭的出售; 非本市户籍家庭也不可以凭借提供补缴社保证明来购买房。 二、购房合同的基本内容有哪些? 开发商土地使用的来源以及房屋的状况如下：其一，包含您所购买房屋所在的位置；其二，涵盖房屋的面积；其三，明确是现房还是期房。 房价包含房屋的单价、总价等方面。同时，对于税费、面积的差异也有相应...

威海位于中国山东省胶东半岛南部。它就像一颗璀璨的明珠，被镶嵌在山东半岛的海岸线上。它的东边是黄海，与辽东半岛隔海相对。它的北边依靠着烟台，南边接着青岛，仿佛正在向世人展现着它的独特魅力。 威海是一座美丽的海滨城市，它的地理位置得天独厚，自然环境也十分优越。它与大海紧密相连，在每一个角落都能嗅到海洋的味道。在这里，你能够尽情地领略海风拂面的惬意、海浪拍打岸边的声响以及海鸥欢快歌唱的声音。当你伫立在威海的海边时，会被大海那宽广的胸怀和深邃的底蕴所打动，好像所有的烦恼和忧愁都瞬间消失得无影无踪。 在威海旅游有三天时间的话，下面这个行程安排定然不会让你失望。 威海3天2晚度假安排 到达酒店。接着前往沙...