接下来,房市步入了下半场。由于有政策的支持,未来房价将会呈现出“稳中有升”的态势。正因如此,很多人打算借此机会购置房产。然而,如今房屋建造得越来越高,对于绝大多数购房者而言,在购买房屋时对楼层的选择已成为最为令人烦恼的事情。倘若楼层选择不当,居住起来就会让人感到不安心。那么,究竟应该如何选择买房的楼层呢?
买房子就如同相亲。若把户型比作相亲对象的五官,那么楼层就如同他的身高。在硬件方面,女孩最为关心的是长相如何以及身高怎样,而在买房子时也是这般。楼层是除了户型之外最为人们所关注的问题!
1.高楼层更好还是低楼层更好?
买房子时,大家都知晓楼层越高,价格就越昂贵。的确,较高的楼层其空气状况更优,噪音的分贝更低,蚊子的数量也更少。买房乃是一辈子的大事,许多人愿意多花费一些钱来居住在更高的楼层,然而实际上并非楼层越高就越好。
购房者一直被怎么选楼层所困扰,到底选哪个楼层更合适呢?内行人觉得这因人而异,因为每个家庭的状况不同,合适的才是最好的。比如,有老人和孩子的家庭更适合较低的楼层。在发生紧急情况时,老年人和儿童上下楼会比较方便。中层处于相对“中等”的位置,既不必担心电梯停电和断水带来的不便,也不会有住着压抑和恐高的问题。
如果想让视野好一些,那么可以挑选高楼层。高楼层的视野较为开阔,同时还能够确保一定的私密性,并且阳光也十分充足。
2.高层住宅每个楼层有什么优缺点?
1到4层:价格更低,出行方便,但采光较差、容易受潮
8. 受建筑物内部噪音影响。
优点如下:通常价格较为低廉;在紧急状况时,逃离的可能性更大;部分项目在一楼会赠送一个小花园,活动空间较为宽敞;夏天的温度比高层要低;水压是足够的。
5-7楼:视野一般,适合有老人孩子的家庭
缺点如下:光线方面不会很好;视野情况也不佳;在安全性方面,存在容易被盗的问题,所以安全性不高。
优点:价格较为低廉;更适宜行动不便的老年人;临近绿化区域,噪音得以过滤,空气更为良好。
8-10楼:适合居住,价格适中,不是最佳视野
劣势:虽然有风景,但不是最佳视野。
优点:楼层的高度既不高也不矮,这种高度适合居住;价格处于中等水平;光线状况良好;能够欣赏到风景;即便电梯出现问题,爬楼梯也不会觉得很累;不用担心会有潮湿的问题;蚊虫的数量相对较少。
10楼12楼:非常适宜居住,但担心空气质量
缺点:从扬灰层的角度来看,空气质量不会很好。
优点:楼层高度非常适合居住,光线充足,风景优美。
13-23楼:最好的楼层,最高的价格
这些楼层的价格一般较为昂贵。生活方面相对不太便利,像会出现断水、断电或者电梯出现异常等情况。对于有老人和小孩的家庭而言,楼层过高是不太合适的。
优点:采光良好,日照时间长,噪音影响小,视野开阔。
24-30楼:视野开阔,不适合支气管炎患者
缺点在于楼层较高。倘若窗户的隔音效果不佳,便会有风声和噪音。另外,倘若家中有老人和孩子,那么住在 25 楼以上就需要谨慎考虑,患有心脏病和慢性支气管炎的患者不适宜在此居住。
没有蚊虫的侵扰。
楼层31-33:次顶层是非常不错的,顶层的话要考虑顶晒问题
- 如果处于顶层,会存在顶晒方面的担忧。
优点如下:有最高的楼层;拥有最佳的开阔视野;顶层的价格相对稍低;部分顶层还会赠送阳台;其私密性是最强的。
不同的层数,最优选择也会不同吗?
一般来讲,高层住宅的选择规则如下:最佳的选择是总层数的三分之一以上,同时要小于总层数的三分之二。
家里有老人小孩,并且中间楼层会有排污管,基于这些情况,房淘惠建议进行如下选择:
其实,楼层并无好坏之别。每个楼层都有其自身的优缺点。正如业内人士所言,适合自家家庭情况的才是最为适宜的,并非一定是高层最好。需要结合价格、梯户比、采光以及噪音等方面进行综合考量。分享至此结束,对于楼层的选择,你是否还有其他良好的建议呢?
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