近日，住房城乡建设部与人民银行、银监会一同部署对购房融资行为进行规范，着力加强房地产领域的反洗钱工作。要求房地产开发企业和房地产中介不得违规为购房提供首付融资，同时要求银行业金融机构加大对首付资金来源的审核力度。

严禁违规提供购房首付融资

三部门要求：

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

小额贷款公司也不可以违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。

严禁房地产中介机构违规提供房地产场外配资；严禁互联网金融从业机构违规提供房地产场外配资；严禁小额贷款公司违规提供房地产场外配资。

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门的各级派出机构需加大监督和检查力度，针对银行业金融机构的个人住房贷款业务、个人综合消费贷款业务、经营性贷款业务以及信用卡透支业务等进行监督和检查。同时，要依法依规对各类违规行为进行严肃处理。

各地需加大对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资行为的查处力度。一方面依法依规进行查处，另一方面要把违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单，同时将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构的违规融资行为依法录入征信系统。

加大对首付资金来源审核力度

三部门提出要求，银行业金融机构需加大审核力度，对首付资金来源以及借款人收入证明的真实性进行审核。同时，要严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实施分类管理。并且，要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向的管理。还要严格按照合同约定来监控贷款用途，严禁将资金挪用于购房。

部门间协同 有效防范交易欺诈

各地房产管理部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，同时地方金融监管部门也要这样做。并且，要加强信息互通，还要加强部门间的协作。

各地房产管理部门需向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同以及住房套数等信息的实时查询服务。银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，应当以在房产管理部门备案的网签合同以及住房套数查询结果作为审核的依据。同时，要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数来确定贷款额度，以此有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

三部门提出要求，房地产开发企业需依法履行反洗钱义务，要开展客户身份识别工作，并且妥善保存客户身份资料以及交易记录，同时要规范购房款的交付方式，还需报告可疑交易。房地产中介机构同样要依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存相关资料和记录，规范交付购房款，报告可疑交易。

4日

柳州市发布最新楼市调控政策

要买房、卖房的小伙伴可要认真看了！

11 月 4 日，柳州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布了一个通知，该通知是关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的，以下简称《通知》。

加强价格管理 房子不能乱涨价

《通知》规定，房开企业在申请商品房销售之前，需要按照宗地土地地价、开发建设成本、运营费用以及合理利润等这些价格构成来申报销售价格备案，并且要按照申报的价格进行销售。如果房开企业虚报价格构成或者乱报价格构成，并且不接受相关指导，那么就会暂缓办理商品房销售方案备案。

楼盘等项目在申报价格备案之后，半年时间内不可以进行价格调整。倘若确实需要对已经备案的价格进行调整，那就必须要用书面形式说明调价的理由，并且从原则上来说，涨价的幅度不能超过本项目 60 天内已经售出的类似商品房的成交价的 10%。要是不按照要求去办理，就会暂时延缓该项目商品房网签备案的手续。

（网络配图）