近年来房价下跌对实体经济复苏起到了帮助，这从福建各地的经济增速上可以明显看出。今年上半年数据公布后，有人称闽南经济失速，我对此完全不认可。厦门和泉州的增速在降低，但漳州却依然年年保持高增长，这说明厦门泉州失速并不能代表整个闽南。如今，主要是福州、漳州和宁德在实业上持续发力，推动着福建经济向前发展。

此前文章多次提及，GDP本质上是利润、税收、工资的总和。因此，GDP 增速能够直接反映当地企业的经营状况，也能反映居民的收入情况以及消费能力。有些地区房价炒得很火热，但经济失速就会暴露出楼市表面繁荣背后的假象，而这些情况也会直接反馈给房地产市场。

厦门的情况暂不急于查看。今年连岛外都已启动大规模旧改，“拆迁撑楼市”的浪潮依旧汹涌。上半年的“交易”数据肯定不会差。我们可以多等一段时间，等拆迁户把补偿款和“房票”都使用完，看看那时还剩下多少真实的市场成交量。

泉州在过去两三年里一直效仿“厦门经验”。然而，它的财力和借债能力与厦门相比差距很大。并且，土地拍卖的收入也不多。它确实没有像厦门那样能够进行大规模村庄拆迁的能力，所以只能进行一些小规模的动作，在不同的地方分别进行。

在这种状况下，泉州的“房票”制度早已开始推行。然而，所发出的“房票”仅能支撑少数几个新盘的“销售”情况，无法对二手房市场产生较大的影响。并且，前些年的限价新盘陆续交房并办理证件，其中有很多连限售期都已经熬满了。在这样的背景之下，我们察觉到泉州的二手房呈现出“两个极端”的态势。

一方面有大量的房源挂牌，单个小区就存在经常有上百套甚至几百套的房源积压在那里。另一方面真实成交的数量很少，要是问泉州有多少二手房能够卖掉呢？我只能告知大家，能够确定的是每天都在增加的法拍房是相对可以参考的。泉州的二手房中，只有通过法拍卖掉的那部分才是真实交易。其余挂在中介那里准备出售的房子，不管开价有多高，其价格都是虚假的。那些房子如果真有人买的话，就不会堆积如山了。

看到离谱的二手房挂牌量，令人感到悲哀。以前我呼吁：房子是用来住的，不是用来炒的。自家没房要买来住才去摇号，不缺房的人别跟刚需抢。然而，到头来这些限价新盘有多少人是买来住的呢？有多少房子到了炒房客手上呢？又有多少人假称“刚需”实为炒房呢？这些问题的答案，看一眼挂牌房源数量便可知晓。

限价低的楼盘吸引了有不劳而获想法的人，有人想通过炒房致富也就算了。后来，那些炒房客完全失去理智，很多新盘明明限价过高，并且地段偏僻在乡镇上，然而还是有很多人用尽家产，坚持不懈地只为实现赚快钱的梦想。我们能看到不少高价盘、乡镇盘如今的挂牌量也很可观。鲤城欣佳酒店隔壁的中骏四季康城，在某一个平台上挂出的房源接近一千套，这相当于这个超级大盘住宅套数的四分之一。

目前泉州尚未像郑州等城市那样取消限售，仍有许多炒房客在经历 2 - 5 年不等的限售期。所以今年有很多房东非常着急，他们到人民网表达诉求，希望泉州改变限售政策。看到这种情况，我们可以想象，再等一两年，等这些人都熬满限售期后，届时的挂牌量会很夸张。

泉州（厦门）的房产自媒体们仍在全力用嘴去维护那表面虚假的房价，然而实际上能骗到几个傻帽接盘侠呢？就让那些卖不出去的天价二手房继续如建筑垃圾般，在那里越堆越多吧。

泉州楼市的过度开发导致资源枯竭，这种做法给厦门楼市带来了深远的影响。以前那些稍微努力一下还能够够得着厦门房子的人，如今都被本地的房子给收割了。留下来的“夹心层”，购买本地的房子都觉得非常艰难，更没有可能去考虑购买厦门的房子。没有了来自泉州的购买力，厦门房产的交易量更加难以维持，而漳州则在一旁默默地看着，用那里每平方几千块的房子，笑着迎接那些备受房价折磨的外地刚需们。

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