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造福老百姓的路上，支付宝又放大招了！

重磅宣布，上线租房

支付宝租房

3 月 29 日，支付宝对外宣布正式推出租房免押金服务。这是一个重要的消息，意味着支付宝进入了房地产这个大产业链。此前，支付宝未在这个领域有所动作，而现在，它终于来了。

上海是第一个上线的城市。紧接着，北京的房价高昂且租房火热，深圳的房价高昂且租房火热，南京的房价高昂且租房火热，杭州的房价高昂且租房火热，这些城市都将全部上线。

支付宝此次接入了蘑菇租房。它表示未来会接入租房行业中更多不同类型的合作伙伴。这样做是为了给用户提供更丰富的房源以及差异化的服务。目的是提升传统的租房体验。

支付宝将会与更多在租房行业深耕的优质合作伙伴携手合作，共同对传统的租房行业进行改变。 支付宝将联合更多深耕租房行业的优质伙伴，一同改变传统租房行业。 支付宝要联手更多已深耕于租房行业的优质合作伙伴，来改变传统租房行业。

不要押金，无需中介

北上广深的房价高得吓人，这使我们只得选择租房。租房需要交押金，租房还得交中介费，并且存在虚假的房源，遇上无良的房东，碰到黑心的中介，这些几乎都在困扰着每一个漂泊在外的年轻人。

买不起房，租房也不让人省心，这属于社会问题。而如今，支付宝将所有问题都予以了解决。

在支付宝租房服务里，房东录入完整房源信息后，房源出租了就会自动下架，空出来后又会自动上线，以此来保证房源的真实性，从而消灭重复虚假房源。

租客将直接与公寓管理方进行沟通和对接，不会再经过任何中介，这样就能省去那笔高昂的中介费，也就实现了消灭中介费。

传统的“押一付三”模式将会发生彻底改变。接入信用分之后，芝麻分在 650 分以上的用户在租房时将无需再缴纳押金。并且，他们还能够实行一月一付的方式，这样就可以大幅度降低资金方面的压力。

租房行业，由于有了信用，就不再需要押金；因为做到了透明，就不再有中介的存在；凭借着技术，也就没有了虚假。这必然是中国租房史上从未出现过的实质性改变！

中介有多可怕？8大骗局全揭秘！“收割房奴”如同炒股

套路1：低于市场价的房源，99%是假的

天上不会无缘无故掉下馅饼。低于市场价的房源当中，99%都属于假房源。而剩下的那 1%，在你还没来得及在买房软件上看到时，就已经被瞬间抢走了。

套路2：为赚更多中介费，怂恿卖家标高价

挂牌价低于市场的房源存在猫腻。那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱呢？实际上，这些高价房的背后通常也有中介在进行捣乱。

很多卖房者刚向房产中介表达出卖房的意愿，中介就会开始充当“军师”的角色。他们会用能说会道的方式劝用户把价格标得高一些。比如会说：“昨天你们小区有一套房刚刚以 500 万的价格卖出，你们要是卖的话就挂 550 万。就算之后有人砍价，最后至少也能以 530 万成交，这样轻轻松松就能多挣 30 万。”

套路3：利用“店海战术”，垄断房源

一个在之前看房期间结识的资深中介说，他或许要跳槽到链家了，原因是他所在的公司能够获取的房源逐渐变少，而买房者都在链家上查看房源。那么，链家是怎样做到垄断房源的呢？

高价！高价！以及高价！高价对卖家而言是有利的，并且能够使链家吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的范畴里，链家的这一举措是有效的，对买家来说也是很有力度的。

有一些中介会与业主签订独家委托协议，他们承诺在特定的时间（例如一个月内）以高价将房子卖出，并且还会提供赔付。这种承诺对业主具有很大的吸引力，所以业主愿意将房子独家委托给链家。这种中介采取独家全代理的形式，很容易导致中介形成垄断。

套路4：两份买卖合同房价不一，玩转买家和卖家

赵先生身为一名拆迁户，原本打算在拿到补偿款之后，自己再添上一些钱，以便在市区重新购置一套房子用于居住。接着，赵先生向某中介机构打听房源信息。

赵先生说，他看中了一套两房一厅的二手房，这房子在各方面都较为符合他的要求。于是，他让中介人员帮忙去与卖家取得联系，并商谈价格。看完房之后，他便与中介人员签订了《续交委托代售合同》。

第二天，中介机构的工作人员告诉赵先生，中介已经和卖家谈妥了。交易成功后，赵先生需要支付房款的 2%当作中介费。赵先生认为，这个价钱在他的预算之内，于是在当天就和该中介公司签订了一份购房合同。

赵先生在接下来的几天里，先向该中介机构交付了 1 万元订金，接着又交付了所需的首付款。然而，当赵先生与卖家谈起房子交易价格时，他才察觉到，在自己与该中介机构签订合同之前，中介人员已经私下与卖方加价签订了买卖合同。

赵先生觉得自己被该中介机构给“骗”了，所以他来到这个中介机构和工作人员进行“理论”。

他们当时作出解释，称这 1 万元是卖方欠他们的。之后我向卖方求证该事情，卖方表明不存在此事。即便这 1 万元确实是卖方欠他们的，那也不能用我的钱去填补这个空缺。回想起这次交易，赵先生心中满是气愤。

套路5：“速销房”的秘密

链家最为突出的是速销房，也就是之前提到的独家代理。其一，它增加了自身的房源数量。其二，此消彼长的态势使得竞争对手的房源受到打压。

链家在签订速销房之后，会依据用户的特点来决定是否再次抬高房价以赚取差价，而这就是传闻中链家“不能说的秘密”。

链家把卖房者的房产以 780 万挂牌之后，会依据自身经验联系卖家，和卖家商量能否以更高价格卖出房产，而多余的销售额需双方按一定比例分配，通常是各占 50%。

链家会对价格明显低于市场价的房源进行集团采购，提前支付房价给卖房者。但不会办理过户手续，之后会加价，以更高的价格卖给用户，从而赚取更多的差价。

朋友亲历的情况是，看中了一套房子，然而觉得它的价格虚高，比小区近期的成交价要高很多。链家告知朋友没有讲价的空间了。可是当朋友回头在其他网站上搜索时，却发现同样的房子挂牌价格要便宜几十万元。

朋友向链家进行询问，链家告知朋友别人的那是假房源。然而实际上朋友已经与另外的中介一同去看了，并且看到的房子价格确实很便宜。

套路6：费外收费

一些中介机构的收费标准不够清晰明了，它们普遍会收取“贷款服务费”。然而，如果直接到银行去办理贷款的话，是不会有这种费用的。

一些二手房中介通过拒绝办理过户的方式，或者扣押房产证来进行要挟，并且在过户之前恶意提高服务费。

此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。

过去天津市有过这样的情况，我爱我家、中原地产、链家地产这三家房地产中介把二手房交易服务费从总房款的 2%统一上调到了 3%。之后，天津市发改委判定这三家公司违反了反垄断法的相关规定。

套路7：:散播谣言

一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。

一些中介机构会在某个节点不时地散播“政策传言”，说会出台新政策，以此鼓动大家赶紧进行买房过户。

有网友调侃说，中央所制定的任何新的政策、带来好处的举措，都或许会成为中介进行炒作的依据。

套路8：:鼓动买房“假离婚”，甚至亲制假离婚证

部分中介机构为达成交易，会诱导购房者办理“假离婚”。这样做是为了让购房者能够享受首套房的利率优惠，以及更低的首付比例。

天津市的一位民政工作者表明，自 2016 年以来直至现在，天津某区的离婚登记数量与去年同期相比增长了 73.5%。“依据以往的经验来判断，‘假离婚’大概占一半上下。”

有的房地产中介为买方制作能以假乱真的“离婚证”，同时也制作能以假乱真的“户口本”，以此来蒙骗房管局，并且还收取数百元的“工本费”。

信用中国，已经到来

你的信用分是多少呢？我们越来越多地听到这样的话。当我们安静地享受着信用所带来的各种生活便利时，一个重要的信号悄然释放出来：中国的信用社会即将到来。

租房需要押金，租汽车需要押金，住酒店需要押金，租个自行车也需要押金。这在表面上看似理所当然，然而其背后实则是一场亟待解决的信用危机。

有人询问美国人为何不存钱，原因在于他们没有钱。他们的卡里所存有的都是信用。在美国，信用的价值要比钱更高。

前段时间，支付宝与永安行合作，使得共享单车不再需要押金。近日，支付宝又与 ofo 在上海开展了无押金试点。今天，租房由于信用的缘故不再需要押金。可以预料到，在酒店、医疗、农业等各个行业，都因为信用而发生了巨大的变化。

没错，个人信用曾经是看不见且摸不着的。如今，它正逐步实现“变现”。老百姓开始越来越多地体验到信用所带来的便利与服务。这应该就是马云创办支付宝的使命：让信用能够等同于财富，让诚信的人率先富裕起来！

企业也是如此，未来不再是比拼谁先掌握政策，不再是比拼谁先拥有货币，不再是比拼谁拥有更多资本，不再是比拼谁有更高的文凭，而是比拼信用，信用越好的企业就越容易成功。

人若没有诚信就难以立足，企业如果没有诚信就会失败！从当下起，珍视他人给予的每一回信任，守护好自身的信用，共同为中国迈向信用社会而奋力拼搏！