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1、LVMH全新改造的“传奇百货”：La

开业时间：2021.6.23

占地面积：20,000平方米

开发企业：LVMH集团

原项目于 1869 年开业，早在 1990 年就被法国文化部评为国家历史古迹。2001 年被 LVMH 收购，2005 年停业。LVMH 在此之后花费 7.5 亿欧元对其进行了改造。

项目与巴黎塞纳河畔相紧邻，离卢浮宫仅仅几步的距离，其区位优势较为明显。基于此，LVMH邀请了曾荣获普利兹克奖的日本建筑设计师妹岛和世以及西泽立卫来负责整体设计方案的规划。

改造后的建筑外观，采用曲线玻璃墙面，营造出宛如波光粼粼水面的效果。它富有动感，极具视觉层次感。既能映射出浪漫的街景，又能通过顶楼的玻璃穹顶为 11 层楼的空间注入自然光线。在创造新貌的同时，还保留了历史文化的韵味。

LVMH 旗下的精品零售集团 DFS 承担着项目的运营任务。它的目标是构建“这座城市里最大的概念性零售店”。这个店既适合民众的休闲生活，又能让游客领略到“法国的生活艺术”。

引入了大概 600 多个来自时尚、生活方式和美食领域的品牌，其中独家品牌有大约 50 个。除了奢侈品牌之外，也很注重引进更多法国的小众品牌。

项目的目标是传承纯正的巴黎生活。人们在其中游逛时，能够如同探索历史一般，穿梭于各类文化艺术展览之间，在充满阳光的氛围里得以休息，然后悠闲地去享受一场独特的体验之旅。

为此，商品的陈列是以精心策展的艺术方式来进行的。艺术画廊首次与百货公司展开合作，为其带来了展示作品以及定制艺术品等内容。

国际知名设计公司 Yabu 负责室内设计。它采用了一种类似“埃菲尔铁塔般的结构”，从而创造出了极为震撼的视觉效果，并且这种设计非常契合整体的艺术调性。

以“新艺术风格”作为主调，对于硬件设施的每一个细节都进行了仔细的考虑和打磨。比如，使整体空间展现出一种令人赏心悦目的混合金色色调，通过拼搭石材让地面呈现出既具有流动性又带有浪漫感的效果，并且精心打造了各种纹饰等。

地下一层现在是欧洲最大的美容集合区域，其面积达到 3400 平方米。这个区域是由法国设计师 de 进行设计的。并且通过众多细节设计，增强了对本地文化的呼应。

用带图案的马赛克瓷砖来勾勒出不同的空间，其中鲜花图案被用于香水区，千鸟格被用于化妆品区，几何瓷砖被用于护肤区。在向美容区域北侧过渡的过程中，木地板变成了混凝土材质，白色天花板变成了工业金属风格，并且有很多古典雕像、柱子、石块成为了空间的装饰……

项目整体包含的内容有：占地约 1.5 万平方米的办公空间，还有日托儿童中心以及公共区域等。

此外，有一间酒店位于全球第五，它将于 9 月 7 日在项目南侧开业，并且拥有 72 间客房/套房。

2、意大利奥特莱斯最新扩建休闲设施：Play Land

开业时间：2021.6.15

占地面积：6,000平方米

开发企业：

意大利塞拉瓦莱名品奥特莱斯是欧洲零售面积最大的奥特莱斯项目。它拥有恢宏的建筑群，还有 300 余个知名品牌。此次的开发及运营商，为了落地集团提出的全新休闲概念“Play Land”，花费 700 万欧元打造了儿童游乐区和休闲区。

同时开业的还有新进驻品牌Off 、、和星巴克。

扩建部分被称作“游乐村”，其设计灵感源于项目所在的景观别致的村庄。这里有 3500 平方米的水上乐园，还有 2500 平方米的游乐场。周边有种植着五千株植物的绿地，以及一个野餐区。

水上乐园包含滑梯等设施，滑梯能为孩子们带来乐趣；水上乐园包含水枪等设施，水枪能为孩子们带来乐趣；水上乐园包含大型瀑布等设施，大型瀑布能为孩子们带来乐趣。旨在最大限度为孩子们带来乐趣，并增强家庭的一日游体验。

游乐场获得灵感的来源是著名荷兰画家埃舍尔的作品。它以五彩斑斓的六角形“塔楼”为元素，组成了一个乐园。这个乐园能够让孩子们沉浸在探索和发现的乐趣之中，是一个“迷宫”乐园。

游乐设施注重包容性设计。身体残疾的儿童也能够借助坡道抵达整个游乐村。身体残疾的儿童还能够借助坡道抵达大部分游乐塔。

还有一个‘s Baby park，这是为在奥莱购物的家庭新提供的服务。父母能够把孩子托管在一个小型游乐中心，该中心内设垂直迷宫等探索游戏。会有经验丰富的工作人员随时进行监督和协助。这样家长就可以安心购物了。

野餐区是专门为全家人而设计的。这里提供了舒适的桌椅，营造出了温馨的氛围。人们既可以自带食物，又能与进驻的餐饮品牌合作而享用到餐食。

3、日本熊本最新TOD商业：AMU

开业时间：2021.4.21

占地面积：49,200平方米

开发企业：JR九州

区域最新的车站上盖商业，熊本站所在的位置，它是九州仅次于博多的第二大车站。

商业部分的地下有 1 层，地上有 1 至 8 层（其中部分为 9 层）。在 9 至 12 层，引入了 JR 九州酒店中最高级的那个品牌“The ”。

项目的目标是打造一个适合各个年龄段的场所，这里一共有 186 个商户，涵盖了生活相关的所有业态。其中有 75 家店铺是熊本的首家店铺，14 家是九州的首家店铺，包含了家居杂货品牌中川政七在九州最大的店铺，还有服饰品牌以及知名户外运动品牌 snow peak 在九州的首家店铺等。

snow peak 新店以“体验”作为主题。它不但带来了丰富的产品，还积极地利用店内空间以及相邻的户外广场，为顾客定制了多种能够与自然环境无缝衔接的户外活动。与此同时，它首次在九州开设了餐厅 Snow Peak Eat，该餐厅提供多种健康菜品，并且准备了外卖菜单，希望能够与项目一起推动区域的复兴。

项目借助良好的区位条件，在承担公共服务属性方面花费了很多心思。 项目凭借良好的区位条件，为更好地承担公共服务属性而花费了许多心思。 良好的区位条件助力项目，使其在承担公共服务属性时花费了诸多心思。

7 楼以下的中庭空间打造了一个“no Mori”立体花园，挑空超高。10 米高的瀑布倾泻而下，周围有许多树木和绿植环绕着。人们能够借此感受熊本壮丽的自然风光，也能获得情绪上的治愈。

一些楼层设置了多个互动设施，其中包括“ ”。当人骑在投影图像的石头上时，投影图像会随着人的运动而变换。

屋顶花园设置了游乐设施，其中有迷你火车，还有秋千以及滑梯等。这些游乐设施是专门为亲子家庭而设计的。

8 楼至 9 楼的屋顶处设置了专门的婚礼教堂。这个婚礼教堂以现代简约的建筑形式呈现，并且与周围自然绿色的环境相融合。它在商业体中成为了非常独特且浪漫的存在。

开业13天，项目已吸引约60万人次到访。

4、日本中川政七全新复合式商业：鹿猿狐大楼

开业时间：2021.4.14

营业面积：415平方米

开发企业：中川政七

日本奈良有一家已有超过 300 年历史的家居杂货商店叫中川政七。此次它与日本著名建筑师内藤廣携手合作，设计出了这座全新的三层复合商业。

建筑具有奈良传统的町屋风格。它透过大面积玻璃窗，营造出了开放感。并且与城市的历史景观相协调，自然地融入到了周边古老的氛围之中。

此次进驻的有三家主力店，其中中川政七以奈良鹿作为商标和吉祥物。引入的猿田彦咖啡以及“㐂つね”（狐）等店家都有象征动物。因为这些原因，所以合并取名为“鹿猿狐大楼”。

1 楼是猿田彦咖啡的关西首店。此外，这里还有来自东京的餐厅 sio 旗下的首间寿喜烧专门店「㐂つね」，sio 曾获东京米其林指南一星。

中川政七商店奈良本店的 1 - 2 楼也有，这里是它最新的旗舰店。店内售有本店限定商品，还有足以代表奈良特色的各类伴手礼等。2 楼的产品主要以展示日本工艺为主，其中包括展售日本平安时代流传下来的工艺技术“一刀雕”工艺品，以及日本毛笔的始祖“奈良笔”等。

中川政七会举办手工体验工作坊，且举办时间不固定。它会带领人们去感受日本传统工艺的美。

3 楼开设的共享办公空间，能够眺望兴福寺五重塔。它也是中川政七商店的奈良区域再造计划的一部分。该计划以“让奈良充满活力！”为宗旨，将会在此举办相关讲座、经营课程等学习活动。

此外，中川政七紧邻大楼，将一幢百年町家进行了重新改造。然后，开设了同品牌系列的其他商店，其中有“游 中川本店”，还有“茶论奈良町店”，以及展示中川政七商店历史的“时藏”和“布藏”。

5、英国首店

开业时间：2021.4.29

营业面积：3,900平方米

开发企业：集团

筹备了三年，首次进入英国。新店位于伦敦利物浦街车站旁，在 4 月底率先开业，其中有主打露天餐饮概念的 La di，还有市场、零售区。

5 月有两家室内餐厅 del 和 e 陆续开业了。同时，还有几家酒吧也在 5 月开业。旗舰餐厅和烹饪学校 La 预计会在三季度开业。

提供超过 5000 种优质农产品，其中包括意大利的和当地的新鲜农产品等。同时，还提供在线商店以及送货服务。

酒窖部分提供2,000多种葡萄酒，是伦敦最大的酒类专卖区。

一楼设有三个重点区域：

一些零售区域设有散装区，也是全球各店首次推出这样的服务。

店内之后将开设一所烹饪学校。在整个商店里，人们能够看到各种开放式厨房和烹饪专区。厨师会亲自教授针对意大利不同地区的烹饪课程，并且会与入驻品牌合作，分享更多的制作工艺。

定于 9 月开业的旗舰餐厅，会设置一个 3 米高的木火烤架。这个烤架将使用来自意大利专门地区的原始橡木当作燃料。从而创造出一种极具戏剧感的就餐体验。

负责人表示，“我们做的东西就是我们要卖的，我们卖的东西就是我们做的”，这是该品牌的体验精髓。同时，负责人强调，“我们首先是一家体验式零售商”，这也是该品牌有别于其他餐厅的关键所在。

致力于为本地经济做贡献，比如使用当地小农场主提供的原料，还会创造至少 300 个工作岗位等。

呈现三大趋势：

1、艺术体验的极致化

LVMH 集团在巴黎的百货改造项目具有代表性。奢华的内部空间装饰，独特的商品陈列方式，全新的艺术展陈搭配。这些都使得商业与艺术的大融合上升到全新阶段，逛街几乎就等同于感受法式文艺生活。

2、单类业态的极致化

除了全品类商业之外，专注于某一单一类别的业态的复合式商业设施，也越来越受到欢迎。伦敦在餐饮方面的新店，以及中川政七在生活方式方面的复合店，都依据自身的核心优势业态进行了新颖的“延伸”，并且带来了更多新的服务。

3、休闲服务的极致化

值得关注的是，商业项目为了创造更全面的体验且增加体验时间，越来越重视休闲服务的吸引力。意大利塞拉瓦莱名品奥特莱斯将此提升到集团战略高度，它斥巨资在项目中加入了极具家庭吸引力的休闲娱乐服务，像游乐设施、家庭野餐区等，从而让老项目能够焕发出新活力。