好消息！有 5 年以上的利率为 2.85%！从 2025 年 1 月 1 日开始，贵州贵阳的存量房公积金贷款将执行新利率。现在购房贷款进行公积金贷款的还款利息是多少呢？能节省多少钱呢？跟着新社通小编一起去了解一下吧。

贵州存量房公积金贷款利率在 2025 年 1 月 1 日（含）开始下调。此前该中心下发了关于下调个人住房公积金贷款利率的通告。其中，首套个人住房 5 年以下（含 5 年）的贷款利率下调到 2.35%，5 年以上的贷款利率调整为 2.85%。

公积金贷款怎么样？

居民购房时，除了动用历年的积蓄，在购房资金不足的情况下，一般首先会申请个人住房公积金贷款。如果申请个人住房公积金贷款后仍有不足部分，就会再申请由银行个人住房按揭贷款来解决。目前，运用这种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”，已经成为购房最普遍的贷款方式。它比较符合现实且较为合理。因为每户家庭能够计贷的个人住房公积金额度不会很多。如果全部向银行贷款，就会在利息方面负担过重。

个人住房公积金贷款属于法规性的个人住房贷款。它具有一定的法规补贴性质。只要个人所在单位建立过住房公积金并且按期缴交了公积金，那么该个人就有权申请贷款。它最大的优点是利率低。并且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

想知道自己申请住房公积金贷款利率是多少呢？可以借助新社通 APP 中的公积金贷款计算器来进行测算，并且要知道这个数据只是仅供参考的。

购房贷款利息怎么算？

- 等额本金还款法：每月还款额逐渐减少，每月还款额中本金所占比例固定，利息所占比例逐渐减少。计算时需明确贷款本金、还款期数以及每月递减的本金数额等因素。

一、等额本息还款法

计算公式为：月还款额等于本金乘以月利率再乘以（1 加月利率）的还款月数次方，然后除以（（1 加月利率）的还款月数次方减 1）。

本金：贷款总额

月利率：年利率 ÷ 12

还款月数：贷款年限 × 12

总利息的计算方式为：总利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金。

二、等额本金还款法

1、算公式：

每月应还本金 = 总本金 ÷ 还款月数

每月应还的利息是这样计算的：用总本金减去已归还本金的累计数，所得的差再乘以月利率。

月供的计算公式为：每月的月供额是由两部分组成的。一部分是贷款本金除以还款月数；另一部分是贷款本金减去已归还本金累计额之后，再乘以月利率。

总利息的计算方式为：总利息等于〔（总贷款额除以还款月数再加上总贷款额乘以月利率）加上总贷款额除以还款月数乘以（1 加月利率）〕然后除以 2 再乘以还款月数，最后减去总贷款额。