二手商铺买卖税费怎么算？二手商铺买家支付的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

房屋登记费为 550 元一本。若每增加一本证书，需按每本 10 元收取工本费。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

契税：交易价或者评估价乘以 3%。二手商铺卖家在出售时，无论商铺年限如何，都需要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

能提供上手购房发票的话，土地增值税的计算方式为：转让收入减去上手发票价（每年按照 5%进行加计）再减去有关税金，然后乘以适用税率。

b、如果不能提供上手购房发票，那么土地增值税的计算方式为：(转让收入减去转让收入乘以 90%)再乘以 30%。

其二，核定征收的方式为转让收入×。

7.5%乘以 20%。转让收入减去房产原值再减去合理费用，这相当于个人的净收入。

5、营业税及附加税：

a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×

5.5%。

b、不能提供上手发票的，为转让收入×

5.5%。

c、税费为差额的

5.56%

商业用途用房的土地出让金，按其网格点基准地价的 35%来计收；对于商业路线价区段路的商业临街宗地，要加收路线价的 10%；办公用途用房的土地出让金则按其网格点基准地价的 30%计收。

7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

5. 契税为交易价或评估价乘以 3%。 - 若可提供上手购房发票，土地增值税等于转让收入减去上手发票价再乘以每年加计 5%有关税金后乘以适用税率。5、营业税及附加税：A、倘若能够提供上手购房发票，那么营业税及附加税为转让收入减去上手发票价后乘以 5.5%。7、土地出让金契税：…… 阅读全文 >