现如今房市调控政策力度不断加大。若已购买第一套房，再想买第二套时，首先需考虑高额首付问题。然而，为购买第二套房，许多夫妻想出假离婚来买房。但假离婚买房，既是违法行为，又可能带来诸多未知隐患。所以，办假离婚买房有风险吗？下面小编为大家介绍此方面内容。

一、办假离婚买房有风险吗?

1、假离婚买房可能会引来官司。

很多人认为假离婚是件小事。只需两人去查征信记录，查看对方名下是否有贷款记录。接着拿着相关证件前往民政局办理离婚手续，之后再去房管局办理更名手续。之后由没有贷款记录的一方去购买新房子，并办理银行贷款。等拿到银行贷款后就复合。

可是，实际上假离婚买房并非如此简单。虚假离婚实际上是一种对国家法律的无视行为。假离婚买房有可能会构成欺诈行为。这样做会给当事人引来官司。最后，当事人不仅要接受法律的制裁，还会留下不良记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做。

假结婚是在当事人双方共同商议且互通的情况下办理的。然而，俗话说“人心隔肚皮”，对方内心真正的想法究竟是什么，你是无法清楚知晓的。这种情况就有可能导致假离婚变成真离婚。夫妻婚后生活平淡，一方萌生了离婚的想法，而另一方却毫不知情。在此情况下，欲离婚的一方提出假离婚买房，待离婚手续办理完毕后，就翻脸不认人，使另一方遭受损失。

二、假离婚买房有什么风险?

1、法律不承认“假离婚”

从法律层面来看，不存在所谓的“假离婚”这种说法。一旦双方完成了离婚手续，鉴于法律对婚姻自由予以保护，那么其中一方是无法借助法律途径来要求复婚的。

2、离婚财产分割有风险

夫妻双方为规避限购政策，通常会在《离婚协议》中约定房产归一方所有，让名下无房的那一方去重新购置新房产。若获得房屋的一方反悔且不想复婚，那么无房的一方就会陷入人财两空的悲惨状况。即便双方复婚，不管是依据《离婚协议》得到的房屋，还是离婚后单方重新购置的房产，都分别属于各自第二次结婚前的个人财产。

3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。

离婚后，双方需依据签署的离婚协议来分割财产。离婚后各自所取得的财产为个人财产，已不再是夫妻共同财产。并且，一方不能再依照夫妻共同财产的相关规定去要求分割财产。

办理假离婚来买房，一方面会涉及个人以后的信用问题，另一方面会造成以后的财产分割等风险，并且很容易假戏真做，从而容易伤害夫妻双方的感情。同时，办假离婚买房风险极大，因为一旦在购房时出现纠纷，法律无法对其进行保护。