在现实生活里，有些人或许会为了获得购房资格而选择离婚，且这种离婚是假的。那么，买房办理假离婚会带来负面影响吗？哪些情形属于假离婚呢？离婚之后过多久再买房比较合适呢？接下来，就让我们一同去了解一下吧。

买房办理假离婚有负面影响吗？

有。办理假离婚来买房存在一些法律方面的风险以及经济上的纠纷，详情如下：

假离婚属于违反法律的欺诈行为。倘若有确凿证据能证明是假离婚，那么因假离婚而获得的按揭贷款购房资格将不会受到法律的保护。并且，这种情况还有可能构成骗取贷款罪。

如果是通过办理假的证件来实现假离婚，那么用这样的假证件去买房，就有可能触犯刑法里的伪造、买卖国家机关证件罪。

婚姻关系进行结婚登记和离婚登记必须基于双方自愿。若已经办理了离婚登记，在没有法定证据支持撤销登记的情况下，或者另一方不愿意复婚，那么婚姻关系就不能恢复。

存在财产分割方面的风险。有不少假离婚变成真离婚的案例，最终都演变成了财产纠纷。为了躲避限购政策，假离婚买房的夫妻一般会在《离婚协议》中约定房产归某一方所有，这样无房的一方就又具备了买房资格。然而，倘若获得房屋的一方反悔且不再复婚，那么离婚后各自所取得的财产就会属于个人财产，此时无房的一方就会陷入困境。

哪些情况属于假离婚？

双方当事人不存在离婚的真实意愿，不满足协议离婚的实质要求。

双方都有恶意串通离婚的意图，并且共同使用欺骗或者隐匿事实真相的手段，以此来欺骗婚姻登记机关，从而违法获取离婚登记，这种情况就是欺诈离婚。

婚姻当事人双方出于共同或各自的目的，彼此串通进行暂时离婚，待目的达成后再复婚，这种离婚行为被称为通谋离婚。

离婚后多久后买房合适？

一般来说，房地产管理部门对于离婚买房没有特别的要求。只要把婚后的房产分割清楚，明确名下的房产状况就可以了。离婚之后，若一方名下没有房产，那么再次买房应当被视为首套，具备买房的资格。

但如果是预备通过借款来买房，那就需要查看银行的相关方针。当下，许多银行都制定了关于离婚人士申请首套房贷的方针，规定必须离婚超过 1 年才能够放贷，以此来堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，也就是在银行进行审核的时候。

关于婚姻关系存续期间夫妻双方共有的房产的借款人，其一，若离婚后名下无房产，那么必须是离婚 1 年以上，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；其二，规定需离婚 3 个月以上才能申请房贷。

以上是关于买房办理假离婚是否有负面影响，以及哪些情况属于假离婚等相关内容。希望本篇文章能对大家有所帮助。

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