# 买房楼层有什么讲究

楼层选择，不可忽视的购房关键

买房是人生大事，楼层挑选很重要。它不但关联居住的舒适度，比如采光、通风以及噪音等方面，还会对房产价值产生影响。不同楼层都有各自的优点和缺点，那么到底怎样才能选到自己心仪的楼层呢？别着急，现在就为你进行深度剖析。

一、底层（1 楼）：出入便捷 or 烦恼之源？

底层具有明显优势，对于有老人和小孩的家庭来说极为友好，能够免去爬楼的辛苦，出行十分便捷。在遇到紧急情况时，例如火灾、地震等，逃生速度会更快。并且有些一楼还附带小花园，能够用来种花种菜，让人享受惬意的生活。然而，它的缺点也有很多。采光和通风状况不佳，室内容易变得昏暗且潮湿；私密性比较差，行人路过时有可能窥探到屋内的情况；噪音干扰很大，过往的车辆和行人的声音一直不断；蚊虫鼠蚁数量较多，尤其是在夏季，会打扰人的安宁；下水道还有可能出现堵塞和返水的情况。此外，虽然不需要缴纳电梯费，但是潮湿容易导致家具和墙面受损，维修成本较高。如果您比较看重出行的便利，并且能够接受这些不足之处，那么 1 楼也是可以选择的。

二、中低层（2 - 8 楼）：经济适用与小困扰并存

2 至 8 楼价格较为亲民，其采光和通风比底层要好一些，同时也没有高层所带来的眩晕感，比较适合恐高的人群。在出行方面较为便捷，即便遇到电梯故障或停电的情况，爬楼梯也不会觉得累。要是遇到意外情况，逃生也会相对容易些。然而，2 至 8 楼的采光和通风还是比不上高层，视野会有一定的局限；并且噪音相对较大，如果靠近马路，粉尘也会较多，所以在选房的时候需要留意这些方面。

三、中间层（9 - 15 楼）：中庸之道的安稳之选

这一区间采光良好，通风顺畅，视野开阔，基本不存在明显的不足之处。它既能够远离地面所带来的噪音和粉尘，又不会像高层那样让人产生眩晕感，居住的舒适度比较高。然而，它的价格相对来说是比较高的，要是遇到电梯故障或者停电的情况，爬楼梯可是很能锻炼人的。如果人们追求平稳的居住体验，不想遇到太多极端的情况，那么中间层就是一个比较好的选择。

四、中高层（16 - 24 楼）：风光无限却有隐忧

中高层很受青睐，它采光通风的效果极佳，视野十分开阔，能够俯瞰城市的美景，清风轻轻拂过，让人感到心旷神怡。这里噪音很小，私密性很强，远离了尘世的喧嚣。然而，它的价格比较高，遇到火灾、地震时，逃生的难度较大，等待电梯的时间也很久，如果碰上电梯故障或停电，爬楼可能会让人吃不消。并且，这里的水压比较小，可能需要二次供水，这会增加水费的开支。若想要追求高品质的居住体验，并且不惧怕这些小麻烦，那么中高层就能够让你尽情享受都市生活的魅力。

五、高楼层（25 - 32 楼）：俯瞰全城的极致体验

高楼层具有显著优势，其通风效果良好，采光条件极佳，视野更是堪称一流，能够将城市的美景全部收入眼底。清晨可以观赏日出，夜晚能够欣赏霓虹，令人感到无比惬意。蚊虫难以到达这里，噪音和粉尘的干扰也很少，私密性十分绝佳，能够尽情享受专属的空间。然而，其价格通常是全楼中最贵的，出行对电梯有着高度的依赖，在早晚高峰等待电梯时会让人等得心急如焚，倘若遇到停电或者电梯故障，爬楼则会更加艰难。水压比较小，很多时候需要二次供水，这就导致水费成本增加了。如果你追求那种极致的视野，想要享受安静的生活，并且不介意费用以及等电梯带来的困扰，那么高楼层肯定能够满足你对于高品质居住的向往。

六、顶层：利弊分明的特殊选择

顶层具有诸多优势，采光和通风都极为出色，视野极为开阔，能够将城市的风光全部收入眼底。其价格通常相对较低，并且常常会赠送天台，在天台上可以种花种草，举办派对，尽情享受属于自己的休闲空间。然而，它的劣势也有很多。屋顶常年经受风吹日晒和雨淋，防水层容易老化和开裂，漏水的风险较高，墙壁会发黑、脱皮等，这些问题让人感到头疼。夏天时太阳直射，会让人感觉燥热难耐，冬天又格外寒冷，导致空调费用急剧上升。出行依靠电梯，当电梯出现故障或停电时，爬楼会比较费力。要是遇到火灾或地震，逃生的难度就会很大，因为消防云梯的救援高度是有限的。并且水压一般比较小，需要进行二次增压供水，这就会导致水费成本增加。如果顶层带有阁楼，就会增加使用面积，既可以用来储物，也可以居住，这种情况下是可以酌情考虑的。

七、这些楼层 “雷区”，千万别踩！

买房时有些楼层需谨慎选择。其一，无阁楼的顶层不宜进入，因为隔热效果差，夏天像蒸笼，冬天像冰窖，且漏水风险高，墙壁容易发霉。其二，低楼层（1 - 3 楼），其采光通风不好，噪音较大，私密性也差，还容易受潮，遭遇蚊虫鼠蚁。其三，要避开设备层及下一层，因为设备运行噪音大，存在电压辐射隐患，会影响居住的舒适度与健康。首先，要留意楼对楼的高层。因为它虽视野开阔，然而却容易受到对面楼的遮挡，导致采光不佳。并且，通风也会受到影响。在大家选择楼层的时候，应该多留意这些方面，不要让这些“雷区”破坏了居住的好心情。

八、选楼层终极秘籍大公开

选楼层时，首先要看家庭的需求。如果家里有老人和小孩，那么就优先选择低楼层。接着要瞧楼间距的情况。要是楼间距小，就选择高楼层，以保障采光。对于噪音比较敏感的人，可以选择中高层，这样能远离嘈杂。同时还得结合预算来考虑。如果资金有限，就不要一直盯着高价楼层。个人的喜好也很重要。喜欢视野的就选择高层，而害怕高处的就选择中低层。通过多维度进行权衡，才能够挑选到最符合心意的楼层，从而开启舒适的居住之旅。