减轻你的筹资压力，重庆“商转公”可直转了！

12 月 30 日，重庆市住房公积金管理中心发布了一则通知，内容是关于开展住房公积金商转公贷款直转业务的。此业务无需借款人自行筹集资金来结清原有的商业贷款，就能够实现“商转公”，这在很大程度上减轻了借款人的筹款压力。目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行这 5 家银行具备办理该业务的资格。

公告原文：

各住房公积金缴存人：

为使住房公积金制度的作用得以有效发挥，要切实降低缴存人通过自筹资金结清原先商业贷款所承受的压力。从今日开始，本中心正式开展住房公积金商转公贷款直转业务。首先办理该项业务的银行有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行。而其余的住房公积金贷款合作银行将会依据实际状况逐步进行推广。具体的办理条件可在中心官网的《住房公积金商转公贷款直转业务办理须知》中查看，办理流程也可在此须知中了解。

特此通知

重庆市住房公积金管理中心

2024年12月30日

政策解读

重庆市住房公积金管理中心开展商转公直转贷款业务，目的是进一步减轻缴存人在办理住房公积金“商转公”贷款业务时自筹资金结清原商业贷款所承受的压力。

商转公贷款直转业务的优势

常规的“商转公”置换贷款业务办理模式下，缴存人需要自己筹集资金来结清原有的商业贷款。政策推行之后，缴存人可以通过办理第二顺位抵押的方式，直接将商业贷款转为公积金贷款，这样就不再需要自己筹集资金去结清原商业贷款了，进而缓解了缴存人的筹资压力。

贷款条件

缴存人还需符合以下条件。

（一）原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续；

（二）原商业性贷款和住房公积金贷款须为同一银行；

缴存人同意以自筹资金来偿还商业贷款的剩余本息，并且该自筹资金的金额要超出商转公贷款的差额部分。

现有5家银行可办理

目前工商银行已推行办理，农业银行已推行办理，中国银行已推行办理，建设银行已推行办理，交通银行已推行办理，这 5 家银行都已在推行办理。其余公积金贷款合作银行将根据实际情况逐步推行。

重庆市住房公积金中心下一步将积极协调其他合作银行，会逐步把商转公直转业务的开展范围扩大，并且会努力去办好那些顺应民意、给民生带来实惠、温暖民心的实事。

上游新闻记者 陈竹