河南的最新住房房贷利率是多少呢？2024 年何时会调整？商丘市首套住房贷款的最低首付款比例是多少？商丘市二套住房贷款的最低首付款比例是多少？2024 年公积金贷款利率是如何调整的？存量贷款利率会是多少呢？跟随新社通小编一起来了解一下吧。

商丘市公积金存量房贷利率何时调整？

商丘市公积金存量房贷利率明年调整

为降低广大购房者的还贷压力，此前有多家银行宣布，从 10 月 25 日开始降低存量房贷的利率。然而，有不少市民表明，他们在购房时采用的是公积金贷款，那么公积金存量房贷的利率是否能够降低呢？

商丘市公积金的存量房贷利率在 2025 年 1 月 1 日会进行调整。调整之后，存量首套房的贷款利率会降到 2.85%。存量二套房的贷款利率会降到 3.325%。

中国人行进行了公布。其一，要进一步深化利率市场化方面的变革。其二，要完善商业性个人住房贷款利率的定价机制。其三，允许满足一定条件的存量房贷能够重新约定加点幅度。这样做的目的是促进降低存量房贷利率。与此同时，市场利率定价自律机制也公布了倡议，即各家商业银行在原则上应该在 2024 年 10 月 31 日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整。

此次公布的通告和倡议表明，对于存量房贷利率中高于 LPR - 30 个基点的部分，会将其统一调整到不低于 LPR - 30 个基点。这样做能使利率水平靠近全国新发放房贷利率。预计这种调整会带来平均降幅约 0.5 个百分点。

本次调整后的存量房贷利率水平

存量首套房利率

存量二套房及以上利率

全国（除北上深）

LPR-30BP

LPR-30BP

北京

LPR-30BP

五环外LPR-25BP；五环内LPR-5BP

上海

LPR-30BP

自贸区临港新片区执行 LPR 减 25BP，嘉定区执行 LPR 减 25BP，青浦区执行 LPR 减 25BP，松江区执行 LPR 减 25BP，奉贤区执行 LPR 减 25BP，宝山区执行 LPR 减 25BP，金山区执行 LPR 减 25BP；其他地区执行 LPR 减 5BP

深圳

LPR-30BP

LPR-5BP

以 100 万元、25 年期等额本息还款的存量房贷为例进行测算。假如该房贷利率从 4.4%降到 3.55%，那么每年能为借款人节约约 5600 元的利息支出。

如何查询存量房贷利率调整细则？

四大国有银行已通过微信公众号等渠道公布通告，积极落地存量房贷利率调整相关工作；股份制银行等全国性商业银行也已通过微信公众号等渠道公布通告，积极落地存量房贷利率调整相关工作。河南市场利率定价自律机制迅速展开行动，切实将文书要求落到实处。它指导辖内地方法人金融机构有序推进各项工作。河南省内的各地方法人金融机构会在其微信公众号、官网网站、营业网点或者 APP 等渠道发布利率调整通告。借款人能够通过这些相应的渠道查看相关信息。大部分借款人会被银行主动调整，不需要借款人去申请。银行会给借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道，通过“一键式操作”就能办理。如果借款人不方便线上办理，银行也会提供到指定营业网点便捷办理的途径。

10 月 25 日起，存量房贷利率进行了统一调整。调整后的利率为 LPR-0.3%，也就是 3.55%。

商丘市的银行房贷利率调整为多少？

所有银行统一调整为LPR-30BP。

目前的 LPR 是 3.85%。不管之前的房贷利率具体是多少，现在都统一变为 3.55%。