没买房时，总是担忧房价上涨，原本的全款会变成首付，首付又会变成车库。买了房后，又开始担心房价下跌，不想蒙受损失。如今，东阳城区的房价终于平稳了，不再持续上升，也没有了争抢房子的情况，然而很多人手中握着钱却又不敢购买了。

担心房价下跌吗？东阳城区的房价并未明显下降。东阳府今日号称内部特价，不限房号和楼层，一律 85 折，但仅有 20 个名额，下午抢完就没了。其他房子，无论是新房还是二手房，似乎都没有下跌。难道买房只能赚不能亏？是谁这么规定的？

作为房地产市场的参与者，不管是赚钱还是赔钱，都属于市场的范畴。你指责炒房客抢房导致房价升高，那你自己难道就没有一丁点“炒”的想法吗？东阳佳居房产不是想要指责某个人，而是想给你讲一个道理：拥有一百万的你，购买了价值十万的房子，房价下跌了一万，你不会感到心疼；拥有十万的你，通过杠杆购买了价值一百万的房子，房价下跌了十万，你内心已经慌乱到不知该如何是好……

投资时要从自身层次出发，自住时也要如此。买房不能盲从和跟随，应选择购买自身能力范围内的房子。有人认为富贵需在险中求，这确实是一种选择。然而，在选择“富贵”的同时，也要意识到“险”与之相伴。只想要富贵而不要风险，那就是赌徒。

何时是买房的好时机？有钱人认为这不是问题，他们随时都有买房的机会。而对于没钱人而言，他们的旧房子还能居住，还能与父母挤在一起，所以不应该着急。在下半年，东阳城区新开的楼盘数量较多，可供选择的余地也较大。今天东阳府有全场 85 折的现象，以后这种情况还会出现。不着急买房的朋友可以先等等，因为现在赚钱不容易，已经等了很久，再多等几天没什么关系。

刚需情况下，东阳房价未来的涨跌受投资客影响较小。买来是为了自住，无论何时买房，影响都不是很大。比如打算结婚，丈母娘要求买房；为让孩子接受更好教育，需购买学区房；生了二胎，原房子住不下，需要换大房等，这些都是真正的刚需，居住需求居于首位，“现在”对刚需而言就是买房的好时机。

下半年，东阳城区的楼市呈现出明显的降温态势。那么，刚需族的买房时机是否已经到来呢？从刚需购房者的角度来看，是趁早购买还是继续观望，这一选择与市场的关联并不是很大。如果满足了买房条件，并且经济条件也允许，那么当然可以进行购买。即便房价出现下降的情况，对于刚需族来说也不会有什么损失，因为无论是房价降还是不降，用于自住的房子，其本质上并不会受到影响。今天东阳府的新房全场打 85 折，这是真的降价了。现在去购买的话，是不是能少花几十万呢？

即使东阳未来的房价仍在继续下降，然而你也不清楚到底何时会触底。之前的经验已经向我们表明，仅仅因为一个“等”字，就可能导致全款变成首付，首付变成车库，这个教训还不够深刻吗？对于刚需买房来说，还是趁早上车比较好。但是在买房时，需要注意是买一手房还是二手房，是买小户型还是大户型等这些问题。

要明确自己的购房需求，这样才能挑选到最契合自己的房子。如今房价很高，而收入却很低，并非价格越便宜就越好。房价、户型、楼层、地段等因素都需与自身需求相匹配。普通购房者既没有那个能力，也没有那么大的经济实力频繁换房。所以，买房一定要购置一套自己住得舒适的房子，切不可一味地只追求低价。

买房需量力而行，能力有多少，就买与之匹配的房子。不可因想购置较大的房子，便过度透支家庭收入，进而对未来生活造成影响。世上没有最好的房子，只有最契合自身的房子。

东阳佳居房产强调，2018 年下半年，东阳城区的楼市开始降温。刚需买房的时机就是现在，随时都可以买，只要做好上车准备，就可以买。同时要多看、多问、多思考，避免造成不必要的损失。