据调查，在北京房地产领域，香港人正成为北京高档楼盘的有力支撑。香港人在北京买房的数量越来越多，并且限制条件也在逐渐放开。因为内地与香港关于建立更紧密经贸关系计划的安排，香港买家分为三种。根据有关部门的统计数据显示，在高档楼盘中，外地买家所占比例达到四成左右。

很多楼盘表明，境外买家中首位是香港人。然而，若认为香港人仅指香港居民，那就有失偏颇了。之前的买家中，有内地背景且获得香港身份的人，这种情况在很多项目中并不少见。其中一种是在京工作或者与北京有长期商务往来的香港人。

一种被视为香港人的情况是，在香港注册的内地背景公司的高层职业人士，或者是有海外经历后获得香港身份的人。这两类人的相同点是对北京的房地产市场非常熟悉，能够应对自如。那么，香港人在北京买房有哪些要求呢？需要满足什么条件才能获准进入呢？目前，北京针对个人买房的政策是以家庭为单位进行审核的。

香港人在北京购房的条件如下:

资格审核通过后办理过户业务时需提供《外籍人在京购房审批表》以及有效的身份证明和译本公证。

境外个人在境内仅能购买一套用于自住的住房。香港居民在北京买房时，一方面需要提供有限的身份证件，另一方面还需提供在北京居住满一年的证明，像入境证明、租房合同、公司证明等都可以。并且还需要前往北京的涉外居开具一个证明。在资质审核的时候，需要《港澳居民身份证》以及《涉外审批单》。

《涉外审批单》需在涉外审批室办理。它能证明你是合法身份，具备在北京买房的资格，是合法居民。购买的房子有一定限制，民用住宅房不能买，无论是一手的还是二手的，都需要项目有涉外出售资格才行。如今北京限购政策出台后，对非京籍户口的居民买房限制极为严格，境外个人在境内仅能购买一套用于自住的商品房。

外国人购买房屋的，需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；港澳台同胞购买房屋的，需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；境外法人购买房屋的，需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；境外其他组织购买房屋的，需提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。已经批复的房屋再出售的，不再提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。