现在购屋需要进行一些操作。因为买房就有一个流程，所以大家会问购房网签有哪些流程，需要准备哪些资料，网签需要多长时间呢？为了让大家更好地了解这方面的信息，小编整理了一些相关资料供大家参考。

一、什么是网签

交易双方签订合同后，需到房地产有关部门进行备案并在网上公布，之后会获得一个网签号，用户凭借此号可在网上进行查询。若为网签合同，签订合同后会即时提交备案，通常需 3 到 5 天时间通过。若为纸质合同，则要看开发商多久提交备案，正常情况下也是一个星期左右。

二、购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗

购房资格核验结果的有效期是 30 天。决定进行网签的日期，要看认购书中约定的最后签约日期。只要在最后签约日期之前进行网签就可以。

三、网签流程

交易双方当事人依据网上公示的协议或文本进行协商并拟定相关条款；房地产开发企业借助网上签约系统，将经双方确认的协议或合同打印出来；双方当事人在协议或合同上签字（盖章）；在电子楼盘表上标记该商品房已被预订或签约。

四、网签需要准备的材料

买新房住宅与买，网签准备的材料有所不同，具体如下：

1、买住宅网签材料

购买住宅，在认购阶段会进行购房资格核验。提交的购房资质审核材料包含：缴存或缴存记录等。如果不是本市户籍，还需提供相应材料。因为网签材料与购房资质审核材料存在重合部分，所以在网签时，通常只需购房者本人携带认购书、定金以及银行卡就可以了。

2、买商住网签材料

购买商住房时，在网签之前无需进行购房资质审核。网签时需要携带的材料有：身份证，户口本，婚姻证明，对于在北京的情况需携带居住证，以及社保缴存或个税缴存记录，还有认购书、定金收据、银行卡。

五、购房网签合同如何签订及注意事项

一定要审查开发商是否具有许可证。如果开发商有预售证，那么通常也具有规划许可证等其他相关许可证。这对于买房能否办理相关手续是关键的。

一定要使用房地产管理部门统一印制的标准文本，并且要按照文本中所列出的条款一条一条、一项一项地进行填写，绝对不能敷衍了事。

一定要留意合同条款里双方填写的内容，看其中的权利与义务是否对等。

面积需要进行确认，同时要处理面积差异。当选择以套内建筑面积为依据来进行这些操作时，就应当在“面积差异处理”条款里明确在面积出现误差时的处理方式。

一定要明确交房日期是否确定。资金不够常常会导致延期交房，开发商在预售合同方面往往会耍花样，比如只写上竣工日期，却不写明交付使用日期；还会使用“水电气安装之后、质量验收合格之后、小区配套完成之后”等一些模糊不清的语言。购房者在签订合同时，要把交房日期明确规定为具体的“某年某月某日”，同时要注明开发商若不能按时交房需承担的责任。

签约时需注意，若开发商提出的条款自己认为不合理，应提出修改意见并进行协商。倘若觉得自身利益在合同中无法得到保障，且开发商不同意修改或补充，那么购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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