房子规划前，每平方米 4000 元，你觉得位置太偏。房子建设时，每平方米 8000 元，你觉得配套尚未成熟。房子交付后，每平方米的价格，你发现自己已经买不起了。就这样，你一次次错过了买房的机会，等再回头看时，后悔当初为何没有买房。

买房需要时千万不要等待。要综合自身实际情况，在第一时间采取行动。买房可以等，但好的房源和房价不会等你。你去看看，大多数楼盘一期比二期卖得贵。一般而言，第一期开盘的，通常会有最大的优惠力度，因为开发商想知道市场需求到底如何，这样后面的房子才便于定价。

因此，买房应该趁早。对于刚需群体而言，更应该以投资客的视角去买房。时常有购房客户在微信中联系我，表明想要购买一套房子，然而看过房子之后却称首付不足，无法承担得起。但实际上，若要买房同时具备交通好和配套好的条件，那价格自然也会较高。

买不起贵的就不能选择买便宜的吗？买不起市中心的房子就不能购买偏远一些的郊区房子吗？对于有刚性需求的人而言，先拥有一套房子更为重要。如果买不起大房子，那么可以先购置一个小面积的房子。不要因为房子位置偏远而嫌弃，等到周边的配套设施都齐全了，房子的价格也就不会是现在这个样子了。

根据实际需求，房价涨没涨价不重要。重要的是你要去购买。所谓的交通方便，其实意味着日夜都不得安宁。意味着小偷来去很方便。意味着小孩出入都不安全。

一个买房人凭借自身痛苦的经验向东阳佳居房产告知，若错过了第一波买房时机，就千万不要错过第二波。房子已经涨了百分之五十，甚至涨得更多，那又有什么关系呢？买房的原因要么是为了改善居住环境，要么是为了孩子的学区，要么是为了接送孩子方便；要么是为了房产增值，当已经涨了一倍的房子被认为贵时，过了几年却涨了两倍，此时就会后悔在涨了一倍的时候为何没有购买。

事实的确如此。在当下东阳房价处于最低的时期，你若不买房，过了几年，当你真的想要购置房产时，房价却上涨了。买房时注重自身需求是正确的。倘若只是为了自住，房价的涨跌与你关系不大，因为你终归是要买的。然而，迟买不如早买，不管是出于保值增值的需求，还是为了未来家庭的考量，只要有钱就买房，这是对的。

人并非完美无缺，东阳城区的房子也并非尽善尽美。若你挑选了配套齐全的房子，那就得接受其房价较高；若你选择了交通便利的房子，就得接受其环境普通；若你选择了环境优美的房子，就得接受其配套存在缺陷；若你选择了价位低的房子，就得接受其位置偏远；若你选择了升值空间巨大的房子，就得接受其现状一般。所以

买房首先要明确自身定位，然后进行选择，如此方能确保买到合适的房子。买房属于一种刚性需求，对房子有要求是很正常的，像日常出行方面的问题，以及是否具备升值的潜力等。虽然买房的目的是自住，但没有人希望自己的房子快速贬值。老城区的房子，有的房龄将近三十年。它处于闹市区，学区较好。然而，房屋本身的质量问题却很严重，漏水问题时常出现，采光通风问题也存在，户型结构问题也时有发生。现在的年轻人买房观念发生了转变，他们比起房屋本身，会更看重小区的档次。他们宁愿做富人区的穷人，也不愿做穷人区的富人。这几乎已经成为一些购房的新原则。东阳市中心近几年新建了很多新房，但其普遍规模较小，房价却特别高，环境也不尽如人意。而目前比较偏远的江北地块这几年先盖了许多新房，这里绿化率特别高，小区规模大，售价也相对合理。

新房本身质量通常不会有大问题。目前地段较为偏僻。小区的绿化率比市区房子高，风景美观度也优于市区房子，整洁度同样远胜市区房子。如果不考虑学区，无论是自住还是投资，偏远地段的新房在舒适度方面更高。

买房是对未来的投资。东阳城区在不断扩容，未来江北的偏远地段的房子会成为城区的一部分。等其形成规模后，房价会再上升一个层次。人生规划很关键，看看如今东阳城区的房价就明白，未来东阳江北偏远地段的房子有很大的升值空间。你所谓的事业所赚的钱，确实无法和未来的房价相提并论。房子买得好，或许能抵得上你辛苦工作好几年的成果。

有人会问，东阳佳居房产为何极力推荐购买江北偏远地段的新房呢？因为这些新房都由东阳佳居房产进行分销，他们不会忽悠你。如果不这样做，我怎么能赚到钱呢？