郑州楼市在 5 月的开盘量相较于上月环比增加了 52.63%。荥阳市在 5 月的开盘楼盘具体有几个呢？

郑州楼市成交日益升温，各大小房企都加强了推盘力度，想要抢收红五月。郑州搜房网数据监控中心显示，到 5 月 29 日为止，郑州楼市本月有 30 个项目开盘。和去年同期相比，增长了 57.89%。和今年 4 月相比，增长了 52.63%。

郑州楼市“火拼”时代忙抢收 老盘新推成主流

“红 5 月”向来是上半年最为值得期待的时节。它的销售力度如何，成交套数如何，这些都直接决定着半年业绩能否完成。无论是那些精心储备客户、等待时机爆发的楼市新面孔，还是那些蛰伏了很长时间、以小幅优惠稳步前行的楼市老将，都将扬起马鞭、畅快驰骋！

郑州楼市 5 月入市的楼盘具体情况如下：仅有美景芳邻（小区网论坛）这一个纯新盘；还有方圆经纬是纯新盘；瀚海泰苑也是纯新盘；正商恒钻同样是纯新盘；正商蓝海港湾亦是纯新盘。其余 25 个楼盘均为老盘新推。

老项目断档已久，如今却争相“梅开二度”。这是时机已到吗？是进度使然吗？还是经过了卧薪尝胆？亦或是瓜熟蒂落？我们不妨从以下几方面来一探究竟：

资金方面存在压力。有些楼盘在过去开盘的时候，因为客户储备不足、准备工作不够完善、销售策略不合理等多种因素的作用，销售的状况没有达到预先的设想，这使得项目的口碑和形象受到了很大的损害，随后也影响到了后续的成交。并且在 2011 年，正好遇到“限购令”带着威力到来，开发商的现金流动情况遭受到了严厉的检验。如今，资金压力日渐紧张，这些老项目长久未开盘。它们纷纷调整产品形式，调整宣传亮点，经过精心包装后重新面世。

二、政策导向方面。除了资金压力之外，那些频繁出台但屡次遭遇夭折的楼市调控政策，对开发商的推盘进度也产生了影响。5 月 23 日，温家宝总理主持了国务院常务会议，提出要“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。并且，国土资源部再次强调，将会开展对未竣工土地的清查工作，以避免出现闲置土地的情况。这样的政策对老项目有影响。这些老项目开发周期过长，并且已经超过了竣工年限。所以，这样的政策肯定会对它们造成影响。

三、后市预测。老项目“断档已久”，它们选择在 5 月争抢市场。除了前面提到的两个因素外，近期市场有所复苏以及开发商对后市的预测也是重要原因。360 房产网的统计数据显示：5 月第一周郑州销售商品房 1825 套，销售面积.92 平方米；第二周销售商品房 2036 套，销售面积平方米。尤其是在单笔个人住房贷款限额从 40 万元提升到 45 万元之时，以及首套房贷利率重新回到八五折等相关利好不断出现之后，郑州楼市的很多项目再次出现了“开盘就售罄”的现象，同时也出现了“彻夜排队选房”的情况。

开发商对市场走向关注度高，抓住有利时机入市销售，这无疑是当下的明智之举。正因如此，市场上才重新有了久违的老盘入市销售的情况。当然，老盘有其好处：与全新上市的楼盘相比，老盘后期通常具备地段较好、内外生活配套成熟的特点；其现状大多为现房或准现房，能够做到即买即住！

对于购房者而言，眼下入市的老盘曾经有过热销的辉煌。前一两年在郑州房价疯狂飙高的时候，在溢价过程中，开发商已经赚得盆满钵满。留存少数尾房是为了寻求更高的溢价。然而，随着去年以来楼市持续低迷，以及未来楼市发展空间的限制和不确定性，这批楼盘普遍认为利润无法再持续增加，所以选择将“压箱底儿”的存货放量出售。开发商卖出一套就是一套的纯利润，没有太多业绩压力和市场担忧。故而优惠力度较灵活，这也给了广大消费者一个不错的出手佳机。