专业回答：

本市户籍居民家庭若在本市已有 1 套住房，就限购 1 套住房，包括新建商品住房和二手住房。本市户籍居民家庭若在本市已拥有 2 套及以上住房，就暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不办理房地产登记。上海户籍单身人士，不论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被纳入住房限购范围。分析：上海户籍人士的定义包含两方面。其一，购房人的户籍在上海；其二，若为已婚人士，配偶中只要有一人的户口在上海，就将整个家庭视为上海户籍。在这些定义中，问得最多的问题是，涉及到与父母共有房产时，是否算入名下房产，以及与父母共有超过两套房产后，是否还能以自己的小家庭为单位再次购买房产。2. 上海人以家庭为单位，若跟父母共有不超过两套房产，且自己名下已有一套房产，那么可以再购买一套房产。4、夫妻双方加上小孩和父母共五口人，若申请房产税减免（人均 60 平米），则需父母名下无房产，需证明父母与自己的户口在一起，在办理房产税认定时还需父母前往交易核心。2011 年 1 月 28 日之后的房屋，如果是与父母共有的，那么就被视为自己单独拥有的房产。3. 能提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满 3 年能享受上海本地人的待遇，可直接购房且无需提供税单。目前，2015 年上海实行限购政策。非上海户口居民家庭若能提供符合规定的纳税证明或社保证明，可限购 1 套住房。已拥有 1 套及以上住房的，本市将暂停向其售房。