海宁买房卖房微信同号

2025年3月4日

1760 玖望，楼层较低，面积为 197.8 平方且有两个汽车位，储藏室 6.49 平，售价 360 万，为毛坯房，位于 1 楼。玖望的一楼通常是贴地一楼。此房适合老师购买，也适合不需要晒太阳的客户。它是城东的大平层，至少在 2022 年底交房。

1761 北辰府（北辰一品）有 2 室加的户型，还有 3 室减 2 室加 1 室的户型。面积是 79.77 平米，价格是 55.8 万。房东承担增值税，房子是纯毛坯状态，单价为 6995 元。位于城北洛隆路附近，靠近经开实小和海昌初中。是正常的价格，正所谓一分钱一分货。在这个小区看房时要注意飘窗是否渗水。

慕容城 13 楼，面积 130 平，售价 95 万出租且已装修两年左右，单价为 7308 。这个单价相对较为便宜。其书包对应经开实小和海昌初中。缺点在于开发商已倒闭。小区之前在物业管理方面出过问题，消防箱和消防水带不翼而飞的情况曾上过新闻，不过现在那家不负责任的物业已经被更换掉了。

1763 君望，面积 178 平，带有一个车位和一个储藏室，售价 356 万，为毛坯房。位于四楼，是抵债房，由开发商抵给包工头当作工程款。看房很方便，有密码，是昨天才告知我的。

1764 华盛嘉苑，面积 141 平，有 10 层加，是 3 号楼 2 单元 2 室。有车位和储物空间，198 万精装修。

华盛嘉苑 5 楼加，3 单元 2 楼 2 室。面积 143 平，带车位和储藏室。200 万精装修，看房需提前预约。此房已住 5 年且为唯一住房。属于实验小学学区，海宁一中。价格稍微降一降吧，感觉有点贵了，你不是康桥名城。

1765 怡景湾位于 8 楼以上，房子是 4 室 2 厅 2 卫，面积 140 平，还有汽车位，售价 268 万。房子四开间朝南且有双阳台，看房很方便，还配有钥匙。去年这个平方和楼层的成交价在两百四十几万（24 年 5 月），因为去年房价最低点就在五月份，所以现在这个房子如果能还价到两百四五十万，也是可以考虑的。它对应的学校是硖石小学和硖石初中，是小高层，总高一般在 12 层左右。

1766 年的荣府高层顶楼，面积为 129 平且带车位，户型是 4 室 2 厅 2 卫，售价 185 万。全款的话可配合到 2 年。单价方面，其对应的书包是文苑小学和紫微初中。还有 1 年就到两年了。这个楼层适合公务员，因为公务员头顶不能有压迫感。也适合曾经被楼上住户吵得神经衰弱的客户。

1767 公园道一号，位于中上楼层，户型是 4 - 2 - 2，面积 130 平且带有储物空间，售价 169 万，房屋为简装修，已居住满五年且为唯一住房，配有钥匙。房屋北面靠路，但采光没有问题，单价合理。周边有文苑小学和紫微初中。

1768 御锦园有好楼层，是 3 楼 2 单元 2 室，面积 96㎡，是自住精装修的房子，价格 175 万，已经 2 年到了。

缺点是小区部分幢数的电梯运行声音非常响。

楼层带 4 这个数字，可能有些做生意的人会比较介意，不过头铁的人除外。

也适合用来养老。

1771 位于东方都市三期的 30 楼 3-2-2 房间，面积 105 平且带有车位，售价 135 万，是纯毛坯房，房龄两年到，计算单价。

1772 尚园位于 5 楼，房子是 3 室 2 厅 2 卫，面积 103 平，售价 125 万，为毛坯房。是小高层，在城西，靠近海洲小学和海宁一中，不带车位。

康桥名城有个好楼层，位于 3 楼 2 单元 2 室。面积 135 平方米，可储汽可停车。售价 229 万，是毛坯房，已交房 2 年。单价有点高，我最多能出 200 万，200 万的话是可以考虑入手的。

南苑四里 1.5 楼 3 - 2 - 2 ，面积 99.41 平方，另有 7.56 平方。1998 年的房子，位于城南，走楼梯。翻新装修过，单价 9053 ，老装修，采光没问题。适合买来养老，也适合预算不多的年轻夫妻，让小孩上学勉强住一住。卫生间有两个，一明一暗。

1775 年的百合林香苑在 4 楼，有两室一卫一书房，面积 126 平，售价 160 万，是精装修的房子，已经有两年时间了，属于百合一代的高层，对应的文苑小学和紫微初中，是电梯房，单价方面。

1776 年荷叶府，7 室加，4 卧 2 卫 2 厅，建筑面积 123 平方米，单价 6.5 万元，车位价格 138 万，为毛坯房，位于前排 D6 位置。

1777 理想公馆的洋房，是 3 室 2 厅 2 卫，面积 99.5 平米，带有车位。现以 78 万出租，房屋已装修满 2 年，位于 2 楼，在城北，单价为 7839 元。

1778 都谷花苑位于 10 楼，是 3 室 2 厅 2 卫的户型，面积 125 平方，还有一只汽车位。房子是精装修的，装修花费 20 几万，配有中央空调。售价 98 万，房龄 2 年到 7840 ，位于城北，是电梯房，小区内有安置房。

1779 年的钱潮府排屋，包含 1 - 3 号，面积 169 平方米，还有两只汽车位，地下室也有。送花园，售价 388 万，是毛坯房，已满二年，有钥匙。就读海洲小学和紫微初中，是中间套，地上有三层，位于第一排。

1780 荷叶府在 5 楼，是 4 单元 2 层 2 号。房子面积 126 平且带储藏室，售价 128 万，户型为 D3。此房没有车位，并且是二房东赚取差价的，若介意的话就不用来看了。

1781 锦澜府的好楼层，在 3 楼 2 单元 2 室。面积 100 平且带车位。售价 130 万，是毛坯房，房龄 2 年。单价合适。位于城西。周边有海洲小学和紫微初中。是电梯房。

1782 位于钱潮府 3 楼，是 3-2-2 户型，面积 109 平米，有汽位。售价 120 万，为毛坯房，是边套。房龄 2 年到。地处城西，临近海洲小学和紫微初中，是电梯房。看房时需注意外墙。此单价对应的楼层不高，不过该小区楼层低采光也不会太差。

1783 工联望园，处于好楼层，是 4 楼 2 单元 2 室，面积 131 平，带汽车位，售价 200 万，自住精装修，居住时间很少，已满 2 年，单价合适。这是马桥盘，周边有马桥中心小学和紫微初中，为高层电梯房。

1784 年的鸿翔南湾，位于 11 楼，总共 18 楼。有 3 个房间、2 个卫生间、2 个卧室。面积为 122 平米，还带有一个汽车位。是近二年新精装修的，房东自住。房屋三开间朝南。价格为 208 万，满五唯一。看房有钥匙。处于静安小学和静安初中的学区范围内，值得一看，但在看之前建议先看照片。个人认为装修得一般。

1785 年的伊顿公馆，位于顶楼 4-2-3 室，面积 197 平，有 3 个车位，是毛坯房，房龄二年到，售价 450 万。

伊顿公馆在 3 楼，户型是 4-2-3，面积 197 平，有 2 个车位，是毛坯房，房龄二年到，售价 468 万。

这两套都是北面靠路的，价格中规中距，大平层，总高估计10层

一家三口勉强可以住，四口人住不下。

是去年才交房的。

1788 百悦府有一个中下楼层，面积是 143.5 平，是 3 室 2 厅 2 卫的户型，四个开间朝南。带有一个车位，售价 240 万，是毛坯房，已经满 2 年了。房子在 5 楼，属于超高层。对应的学区是文苑小学和紫微初中。

时代悦府位于 4 楼，总高 9 楼。该房屋有 4 个卧室、2 个客厅、2 个卫生间，是全明户型。三开间朝南，拥有双阳台且为东边套。房屋面积为 136.04 平方，是纯毛坯状态。已满 2 年，单价为 189 万。对应的学校是海洲小学和海宁一中。

1790 怡景湾的 3 楼带有露台，是 3 室 2 厅 2 卫的户型。面积为 127 平，售价 160 万，房屋为毛坯状态，到现在已经有 2 年了。

山语兰亭 3 - 2 - 2 带露台，建筑面积 120 平方米，价格 165 万，毛坯房，已交付 2 年，这套房子差不多在 3 楼。这种房子很适合老年人买来养花种草。它的缺点可能是偶尔楼上租客会把红内裤、烟头之类的东西扔下来。建议经常在北露台活动，因为楼上吵架时有可能会把菜刀、冰箱之类的东西扔下来。书包对应的是硖石小学和硖石初中。

1791 年的荷叶府有好楼层，面积为 87 方，是 3 室 2 厅 1 卫的户型，为毛坯状态，带有汽车位和储藏室，售价 82 万，是净 B4 户型，单价合适，周边有静安小学和静安初中，是电梯房。

欣隆府 4 加楼 3 层 2 室 2 厅，面积 89.5 平，带一个汽车位，售价 78 万，为毛坯房，2 年内可挑税且有钥匙。单价为 8715，此单价在该小区内相对周边小区不算特别便宜，总价不高，预算不多的客户可以考虑。

1793 年的鸿樾府在 5 楼。房子是 4 室 2 厅 2 卫，面积 151 平方米，有汽车位。四间屋子朝南，价格为 255 万，是毛坯房。到现在已经两年多了，有钥匙。没记错的话应该是在五楼，这个价格还算可以。房子是四开间朝南，三间屋子朝南，一间屋子朝北。对应的学校是文苑小学和紫微初中。看这个房子最好在晴天去。

1794 年的梅里达独栋别墅，产证面积为 758 平，实际面积超过 1000 平，花园面积 500 平。上面有两层，下面有一层，价格为 999 万，位于桐乡屠甸。读书需去屠甸乡下，当然，买得起这种房子的人肯定不会读这种学校。你会花费 1000 万购买这个小区吗？这个房子很可能是由两个联排拼合而成的。它有两张房产证。因为依据当时的规划要求，一张房产证的房子是不可能建造得这么大的。

2025年3月5日

文星苑二期在 1795 年的 10 楼，房子面积是 90 方，户型为 3 室 2 厅 2 卫，售价 115 万，是边套且为毛坯状态。

文星苑二期的 13 楼，面积 90 方，户型是 3 室 2 厅 2 卫，售价 115 万，是边套且为毛坯，单价合适，可就读实验小学和海宁一中，是高层电梯房。

文星苑的二期 2 楼有洋房，是 3 室 2 厅 2 卫，面积 89 平，价格 118 万，为毛坯房。二期边套户型是两开间朝南，而中间套是三开间朝南。

1796 时代悦府有排屋，面积是 143 平方米且带有两个车位，毛坯状态，价格为 450 万。价格贵得惊人，实在难以想象什么样的客户会购买如此昂贵的房子。

1797 年的阳光景苑是 4 层以上的楼（带有电梯），面积为 187 平，包含汽车库和自行车库。房子是 4 室 2 厅 2 卫的格局，售价 188 万，是自住装修的。客厅非常大，单价每平一万。实验小学和海宁一中就在附近，房子已经有 21 年房龄了，188 万你会购买这个房子吗？

江南世家位于 1798 年的 14 楼，房间号是 3-2-2，面积为 138 平方/储藏室，毛坯价格 148 万，已交房两年。如果可以还价到一万一平，是可以考虑入手的。这是超高层的房子，位于城南，属于安置房。周边有文苑小学和紫微初中，户型一般，厕所朝南，客厅不通阳台。

1799 东方都市有好楼层的 4 房 2 厅 2 卫，面积 172 平且有 1 个车位。199 万，满二年无贷款，是毛坯房，一梯一户，采光没问题，不是顶楼，属于二期。该房楼层很高，恐高的人不要来看。

1800 年，中朝御锦园 7 楼 3-2-2 室，面积 95 平，售价 158 万。原本是毛坯房，现已满 2 年，实际并非毛坯，应为简装。位于城南，是超高层中的低楼层。周边有南苑小学和南苑初中，属于电梯房。建造时间为 2014 年。

1801 公园道一号位于 10 楼，面积 101 平且带有储藏室，户型为 3 - 2 - 1，是毛坯房，售价 120 万，已两年时间，有钥匙。101 是安置房户型，仅有一个卫生间。此幢房子南面靠近道路，电梯不通往地下室。所属学区为文苑小学和紫微初中，是高层。

1802 文星苑二期 6 层，面积 112 平，售价 155 万，毛坯房且有钥匙。这个单价大概是中间套的价格，边套应该会比中间套贵一点点。文星苑这个小区现在情况很奇特，二期 89 平的时候中间套比边套贵，而二期 112 平的时候边套比中间套贵。

康桥名城位于 1803 号楼 21 层 3-2-2 室，面积 137 平方，带车位和储藏室，是精装修的房子，售价 238 万，已经有 2 年时间了。我觉得这个单价有点小贵，因为去年成交的这个平方的房子基本上单价都在 200 左右。

1804 碧云南里有好楼层，面积 93 平且带储藏室，为 3 室 2 厅 1 卫。房子已装修，售价 59 万，单价 6344 元，价格很便宜。此房子没有拆迁的希望，别相信中介的胡言乱语。位于海昌街道，周边有狮岭小学和海昌初中。

1805 海纳郡 8 楼 4 - 2 - 3 ，面积 173 平，带 2 个车位，售价 380 万，是纯毛坯房且有钥匙。若此房是商品房且房产证已办好，价格稍降些并非不能考虑；若为浙大老师的房子，需几年后才能过户，价格不到 310 万以下的话就不用考虑了。去年有一套几年后才能过户、单车位、楼层相近、面积相同的房子，还价到 296 万。

1806 鸿樾府的顶楼面积约 123 平，还有车位 3 - 2 - 2 ，是毛坯房，售价 166 万，2 年内可交易，且有钥匙。文苑小学和紫微初中在附近。我觉得价格在 160 万以下是可以考虑入手的。

1807 开元名都的高楼层且非顶楼，是 3 - 2 - 2 户型，面积 126 平，售价 150 万，精装修，房龄两年左右，所在学区为海洲小学和紫微初中。

山景苑 1808 赞，在 4 楼，面积 124 平，是自住的。房屋格局为 3 室 2 厅 2 卫，到现在已有 2 年时间了，售价 115 万，是毛坯房，东边套，单价为 9274 。该房屋所属江南小学和静安初中，需走楼梯，是安置房。

1809 赞园，在 20 多层的 3 - 2 - 2 户型，面积 100 平米，还有汽车位，售价 150 万，是毛坯房，已 2 年，单价情况。厨房没有窗户，属于硖石小学和南苑初中的学区范围。

总层数记得是 11 层

1811 位于奥林公寓 16 楼，面积 30.4 平，售价 48 万，是精装修的房子，已过 2 年，有钥匙。快跑呀，再晚就来不及啦。这里有南苑小学和南苑初中。从单价来看，建议房东赶紧把它卖掉。

1812 悦榕庄有电梯的洋房位于 7 层且带阁楼。面积为 156.4 平米，还有储藏室以及一个地下车位。楼下是三室两厅一厨一卫的格局。阁楼空间较大，是 2 室 2 厅一厨一卫的设计。房屋精装修，由房东自住，保养得很好，配备中央空调。售价 260 万元，满五唯一。所属学区为江南小学和静安初中。

1812 锦绣大厦位于 6 楼，面积 50.8 平。房子装修已有二年，售价 59 万，且带有钥匙。该地块为综合用地，产权为五十年，可正常落户读书，对应的学校是南苑小学和南苑初中。

桃园里 4 楼 2 - 1 处有房子，面积 54.56 平方米，1 只这样的房子售价 76 万，有钥匙。这里有拆迁的希望，对于那些钱多得没处花的人来说可以买一套等待拆迁。这房子单价不高，除了又老又破之外没有其他优点，然而有时候又老又破也能成为优点，这就叫物极必反。

1814 时代悦府的排屋，其 1 - 3 层面积为 213 平，售价 538 万，还有三个车位，赠送大花园且带地下室，到现在已经两年了。这个价格还算可以，与去年年初另一套的成交价几乎相同。它对应的学校是海洲小学和海宁一中。

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1815 年，中天锦澜府的 3 楼，面积 100 平，户型是 3 室 2 厅 2 卫，售价 125 万，是毛坯房，带有钥匙，已满两年。

锦澜府位于 14 楼，面积 100 平，还有一个车位。户型是 3 室 2 厅 2 卫，为毛坯房。价格是 130 万，已持有 2 年。单价为 1.3 万，是高层。对应的学校是海洲小学和紫微初中。

1816 年的钱潮府，位于 14 楼，房子面积 106 平，户型是 3 室 2 厅 2 卫，是毛坯房，售价 125 万。

钱潮府位于 20 楼，面积是 109 方，还有一个汽车位，户型为 3-2-2，是毛坯状态，售价 129 万，已经满 2 年了。

钱潮府位于 13 楼，房子面积 106 方，是 3 室 2 厅 2 卫的户型，还有一个车位，房子为毛坯状态，已经满 2 年了，售价 129 万。

钱潮府 6 楼的 3-2-2 户型，面积为 109 平，带汽车位，售价 128 万，是毛坯房，已过 2 年时间。

钱潮府位于 19 楼，房间号是 3 - 2 - 2，面积为 108 平米，有一个车位，售价 130 万是净价，房子是毛坯状态，已经满 2 年了。

钱潮府 3 楼，3-2-2 户型，面积 108 平米，车位 1 个，售价 125 万，毛坯房，已满 2 年，单价合适。看房时需留意外墙有无异样。海洲小学和紫微初中在附近，该房为高层，位于城西，皮革城周边。

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