买房时，许多消费者会采用爱付首付的方式来购买房子，这是购买贷款房子的常见方式之一，也是能减轻很多消费者压力的一种形式。在很多开发商卖房的时候，会有很多优惠活动。零首付买房是较为常见的类型，然而对于付首付好还是零首付好，大家存在疑惑。那么，小编来为你讲讲买房零首付好还是有首付好，以及贷款买房需要注意哪些事项。

买房零首付还是有首付好

买房首付的多少取决于手上的资金情况。买房首付的多少取决于还贷压力。买房首付的多少取决于贷款利息等。

1、首付压力

一个区别在于你目前生活中的首付压力。首付交得越多，当前所承受的压力就肯定越大。倘若你来自一个经济相对富裕的家庭，那么你可以选择支付较多的首付。这样之后，你就能少承担一些房贷，从而保证你的生活质量，并且这不会对你的正常生活造成影响。要是你来自一个贫穷的家庭，就不建议支付高额的首付，因为你手里没有多余的资金，这会使你日后的生活更加艰难。

2、贷款利息

我们都知晓，首付交得越多，从银行借的钱就越少。以总价值 100 万元的房子来说。若付 80 万元定金，那还需向银行借 20 万元。贷款会在 20 年内，按照银行 6.55％的利率进行偿还。要是首付款为 90 万元，银行只贷款 10 万元，在限制还款时间和还款方式的情况下，需支付给银行的利息会减少一半。你贷款的时间越长，本金会越大。你付给银行的利息也就会越多。

3、还款压力

其实多交首付和少交首付，会对后期还款利息产生影响。多交首付的话，日后的还款压力肯定会小；少交首付则压力较大。如果你的工资比较高，那么选择少交首付是完全可以的。因为随着货币的贬值，相当于在银行的贷款减少了，而你的工资却在上涨。总而言之，这样做还是不亏的。

贷款买房注意什么

1、申请房贷要量力而行

有的人认为贷款额度越大越好，然而事实并非如此。因为获得房贷后是需要还款的，同时还需支付利息。倘若贷款期限长且额度大，那么支付的贷款利息就会增多，进而会加大还款压力。

2、提前准备好贷款资料

身份证需提供复印件，户口本需提供复印件，结婚证需提供复印件或者单身证明需提供，学历证需提供复印件，收入需提供证明和银行流水，购房合同需提供复印件及首付发票，社保相关需提供证明等。另外，若信用卡还款存在不良信用记录，务必申请清除或者开具好相关证明。

3、提供真实资料

贷款购房者向银行提供虚假材料，可能会带来严重影响。一方面，可能会影响银行审查，导致银行无法发放贷款，使购房者无法实现居住梦；另一方面，若个人提供虚假材料，可能会致使无法办理贷款，进而使开发商依据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，还要支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金。等额本金的利息相对少一些，不过每个月的月供较高，所带来的压力比较大。等额本息的总利息会比等额本金高一些，但是每个月的还款压力相对较小。大家能够综合考量自身的情况，从而选择合适的还款方式。

以上是小编介绍的买房零首付好还是有首付好呢？贷款买房需要注意些什么？零首付意味着不需要支付首付，只需每月偿还贷款的利息和本金，这是一种很有利的活动，不过计算起来压力还是很大的。首付比例要依据不同地区的差异来确定。这些相关的购买常识都可供参考。