新年的钟声即将敲响，在这辞旧迎新的佳节之际。

我代表德阳向各位新老朋友表示欢迎。欢迎新朋友来到德阳并在此安家。德阳人民热烈欢迎你们。

在你离开的这些时间当中，德阳出现了许许多多的变化。

这些变化对德阳产生了极为深远的影响。接下来，让我们一同来看看，德阳在年度内的 10 大改变。

NO1：S11线盾构机始发，德阳进入地铁时代

2024 年 6 月 13 日，S11 线的盾构机开始出发。盾构机的出发，在地铁或隧道工程里属于关键的一步。这标志着项目从规划以及准备的阶段，正式进入到了实质性的施工阶段。它是对提升城市交通网络有着重要意义的事件，同时也对促进区域经济发展具有重要意义，是一个里程碑式的事件。

同时，也标志着德阳人民距离拥有地铁，又迈出了坚实的一步。

No2：西部大迁移，新一轮的三线建设

9 月 25 日财联社电，国家印发了相关文件。此文件引导资金、技术以及劳动密集型产业，让它们从东部向中西部转移，从中心城市向腹地转移，并且是有序转移。同时，加大了对革命老区、边境地区、资源枯竭地区等的政策倾斜力度，以促进区域间就业能够均衡发展。

国家战略向德阳倾斜，这是前所未有的机遇。对于德阳而言，借助产业向西转移的契机，再加上西部大开发的政策、天量的转移支付以及大投资大基建等政策所带来的助力，那么德阳的未来是值得期待的。

德阳的经济实力较为强劲，工业体系具备相对的完善性，创新要素得以聚集，交通区位处于一流水平，正因如此，它能够跻身其中，并且保持稳定。

以后，大家还用去外省打工赚钱吗，不出远门也能致富。

No3：德阳的待客之道，迎宾大道开建

每个城市都拥有属于自身的迎宾大道。此路能够展示城市的品位，能够体现城市的特色，能够代表城市的形象。

德阳之前没有属于自己的迎宾大道。2024 年，连通成绵高速扩容的德阳城市迎宾大道开始正式建设。

它建成之后，会盛装“迎宾”。这体现了文明城市德阳的待客之道，也会让你回家的心情变得明朗。

No4：规划新规，得房率进入100%时代

2024 年 12 月 28 日，新版《德阳市城市规划管理技术规定》已经出台。在此之后的第一个楼盘，即润致公园城开始开盘销售。

它的到来意义重大。从润致公园城开始，它引领着德阳楼市进入了一个新的时代，在这个时代里，赠送面积超过了公摊面积，得房率几乎全部都超过了 100%。

公摊面积被老百姓诟病了长达 40 多年。从现在这个时刻起，它正式被取代了。

从此，德阳楼市从此正式进入“零公摊”时代。

今后，各位要是买房，得房率没有超过100%，你可得注意了。

润致公园城开盘时非常火爆，新产品、超高赠送以及得房率吸引了大量购房者。此举改变了沉寂已久的德阳楼市。

说明好的产品愈发重要，润致公园城所带来的产品具有超高得房率且处于前沿，这正是大家所需要的，是具有革命性创新的产品。

No5：经过德阳的“超级地铁”

2024 年年初，川青铁路开始运行。此铁路历经 12 年建成。其隧道线路占比达 95.5%，几乎全程都在隧道内穿行，因此也被称作“超级地铁”。

川西北地区以前没有铁路，现在它结束了这一历史，人们可以坐着动车去黄龙和九寨，这成为了现实。这条线路经过广汉、什邡、绵竹。它对德阳的经济推动作用不可忽视，并且也让大家的出行更加方便，坐动车去成都也更为便捷。

大家从外面回来，动车也能直达家门口。

No6：四川工院升本后，四川建院即将升本

四川工程职业技术学院升本之后，成为了德阳城区内的第一所本科高校，被简称为川工大。接着，川工大的本科专业最低收分突破了 500 分。

2024 年的最后一天，在德阳城区的高等院校当中，有“两朵金花”，其中之一是四川建筑职业技术学院，该学院也传出了升本的消息。

德阳的城南有两所本科院校坐镇。这无疑会提升人文价值。高校数量越多，科教分值就越高。对城市的面貌、当地的经济、教育以及产业都能产生深远影响。

No7：买房契税打折，节约大几千元

旧政策

新政策

90㎡及以下

90㎡以上

140㎡及以下

140㎡以上

第一套

1%

1.5%

1%

1.5%

第二套

1%

2%

1%

2%

第三套

3%

3%

2024 年，国家出台政策。个人购买家庭唯一住房时，若面积在 140 平方米及以下，会按 1%的税率征收契税；若面积为 140 平方米以上，就按 1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套住房，若面积在 140 平方米及以下，就按 1%的税率征收契税；若面积为 140 平方米以上，就按 2%的税率征收契税。

新契税政策出台了，这是一个好消息。它减轻了大家的买房压力，也进一步提升了大家的幸福感。

No8：购房补贴再出台，最高补贴元。

2024 年 9 月 26 日开始到 2025 年 3 月 31 日期间，在德阳中心城区购买新建普通商品住房的个人，按建筑面积每平方米可获得 100 元购房补贴，且每套补贴金额最高有一定限制；若购房人（或多位购房人之一）为德阳农村户籍居民，按建筑面积每平方米能获得 200 元购房补贴，每套补贴金额同样有最高限制。

另外，在 2025 年 12 月 31 日这一天截止。对于出售自己拥有的住房，并且在现住房出售后的 1 年时间内，在市场上重新购买住房的纳税人，会给予他们对其出售现住房已经缴纳的个人所得税进行退税的优惠。

各位在过年期间如果有买房的打算，就一定要记住去申请购房补贴，补贴金额最高为[具体金额]。此次购房补贴的申请过程很简单，发放速度也很快。

No9：公积金二套房算首套房，可提可贷

2024年10月26日，德阳公积金政策放开。

如果没有公积金贷款余额，那么再次买房就被视为首套房，能够享受首套房贷款利率 2.85%。最高能够贷款 80 万公积金，还可以用公积金账户余额提前支付首付，并且会按照提取前的余额来进行公积金贷款等。

公积金政策放开了，使得更多的人能够享受到公积金所带来的福利。这些政策越来越人性化，体现出了德阳这座城市的人情温度。

在外面赚大钱，回德阳花小钱办大事。

No10：德阳建设双中心城市，融入成都都市圈发展

德阳这座城市的发展方向是，主城区主要向西部和南部拓展。因为五大战略中首要的一条是“同城融圈”，同城指的是“成德眉资”，融圈则是融入成都都市圈。

那怎么融圈呢？

德阳要在城西天府旌城构建一个新的城市中心，此中心将与文庙中心一同被称作德阳双中心。当下，从中央商务区经由沱江路朝西的方向前行，已经与天府大道北延线相连接，在这条路上还会途经成都中医药大学附属医院德阳医院以及奥特莱斯购物公园。

沱江西路处于连接德阳双中心的重要位置，它进入了发展的黄金时期。沱江西路对德阳融入成都发展起到了很大的辅助作用。