当下，买房一直是热议的话题。在日常生活中，贷款买房已很普通，常能听到按揭买房的话语。然而，很多人并不清楚按揭到底是什么意思，也不清楚按揭贷款买房需要注意哪些原则。今天，小编就来为大家阐述一下。

1、按揭是什么意思

按揭的意思是什么呢？所谓按揭，是指按揭人把房产产权转让给按揭受益人，按揭受益人作为还贷的保证人。在按揭人还清贷款之后，按揭受益人会立刻把所涉及的房屋产权转让给按揭人。在这个过程中，按揭人享有房屋的使用权。目前，按揭主要分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭意味着借款人借款去购买现楼，并且用所购买的现楼作抵押。金融机构为购买楼花的置业者提供按揭贷款。楼花是尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房。借款人依据购房合同具有权利，以此作为抵押。这种按揭贷款就是楼花按揭。

2、按揭贷款买房的五大原则

原则一：保持理性，避免“冲动消费”

买房是家中的一项大支出。所以需要提前做好充分准备。要依据自身实际经济能力去选择房子的大小和价格。同时在办理按揭时，要准确预估自己的经济承受能力，以此来决定贷款的年限。

原则二：提前了解开发商的经济实力

如今市场上存在很多房屋预售的情况。购房者在购买之前，应当先去了解开发商的实力以及信誉等方面。这样做是为了避免因为开发商资金周转能力不佳，而无法按照约定时间交楼，或者引发其他质量问题。进而避免出现购房者持续还贷款，但却无法顺利入住新房的情况。

原则三：莫要着急交“定金”

银行受理购房者的按揭申请后，会审核购房者的贷款资格。若不符合条件，银行就不会放款。所以，购房者在决定交定金之前，必须准确认识自己的信用状况、资金能力及收入情况等，以防被拒贷。

原则四：巧用“公积金”

购房者符合公积金贷款资格的话，就应当将公积金贷款置于优先考虑的地位。因为公积金贷款的首付比例和利率比较低，能够帮助购房者减轻诸多负担。

原则五：合同莫遗失

在办理银行贷款时，需要签订一系列材料。其中最主要的有借款合同和借据等。购房者应妥善保管这些材料，尤其在贷款期限长达 30 年的情况下，稍微不注意就很容易丢失。

小编结语：以上是关于按揭是什么意思以及按揭贷款买房需警惕有五大原则的介绍。希望小编整理的这些内容，能对需要购房或者即将购房的你提供帮助。综上所述，按揭贷款购房确实给大家带来了便利。

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