2023 年新年过后，盐城的楼市呈现出明显的回暖迹象。随着“金三银四”这个时期的到来，有许多小伙伴加入了看房的队伍，也有不少小伙伴加入了买房的大军。

同时，最近盐城的购房政策有了一些变化和调整。很多购房者对盐城当下最新的购房政策以及相关常识并不了解。

今天，小编要给大家讲解关于盐城 2023 年目前的购房政策。这些政策内容涉及大家重点关注的方面，比如贷款政策以及税费政策等，其中包含的都是实用的信息，可谓干货满满。

一、盐城贷款政策

2023 年 2 月 20 日，最新的 LPR 公布了。其中 1 年期 LPR 是 3.65%，5 年期以上 LPR 是 4.3%。这两个数据与上月相同，没有发生变化。

2023 年 2 月 28 日（含）开始，盐城市新发放的首套住房个人住房贷款利率下限进行了调整，从 LPR - 20BP 调整为 LPR - 50BP，盐城的首套房利率 3.8%开始正式实施。

1.纯商贷：

盐城目前有多家银行表示会执行首套房的房贷利率为 3.8%，同时也会执行二套房的房贷利率为 4.9%。

本次盐城首套房的房贷利率下限降到了 3.8%。房贷利率的下调并非固定不变，而是会依据盐城楼市的市场表现进行回涨。

2.公积金贷款：

公积金贷款利率下调至3.1%，优化调整住房公积金使用政策。

政策调整的主要内容

（一）调整住房公积金贷款最高限额

在主城区（亭湖、盐都、盐南、开发区）购买并建造自住住房的。对于符合贷款条件的家庭，其贷款最高限额从 60 万元调整为 100 万元；对于符合贷款条件的个人，其贷款最高限额从 30 万元调整为 50 万元。

在各县（市、区）购买自住住房的家庭，若符合贷款条件，其贷款最高限额从 60 万元调整为 80 万元；在各县（市、区）购买自住住房的个人，若符合贷款条件，其贷款最高限额从 30 万元调整为 40 万元。

（二）延长住房公积金贷款年限

将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年。

（三）实施多子女家庭使用住房公积金支持政策

生育二孩、三孩及以上且符合现行生育政策的家庭，在我市购建自住住房时，若符合贷款条件，其家庭贷款最高额度在现行标准基础上分别提高 10 万元、20 万元；符合贷款条件的个人，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高 5 万元、10 万元，以提高多子女家庭住房公积金贷款额度。

生育二孩、三孩及以上且符合现行生育政策的家庭，若属于多子女家庭且符合租房提取条件，每月提取住房公积金支付房租的限额，在现行标准基础上，生育二孩的家庭上浮 20%，生育三孩及以上的家庭上浮 40%，以此来提高多子女家庭住房公积金租房提取额度。

3.二手房全程免费“带押过户”

近日，不动产登记中心与市区部分银行金融机构联合对外进行宣布。在盐城市区，二手房能够“带押过户”。这意味着无需提前进行还贷，也无需垫付资金，并且可以实现全程免费。

盐城“带押过户”业务的主要流程:

买卖双方与贷款机构达成一致意见，并且约定好贷款偿还方式之后，能够一同向市不动产登记中心提出“带押过户”登记申请，进而办理相关登记事项。市不动产登记中心运用注销登记、转移登记、抵押登记的组合模式，办事群众只需进入一扇窗，只需提交一套材料，只需申请一次业务，就可以实现多笔业务一次申请，同步进行审核，即刻办结。

4. 契税信息联系单，若系统可自动获取该联系单则无需提交。

目前，盐城市区已有交通银行试点开通二手房“带押过户”服务。

二、盐城人才政策

南海未来城地区有房地产专项扶持政策，此政策会延续到 2023 年 3 月 31 日。南海未来城购房补贴的相关事宜如下：

支持南海未来城长三角产业示范基地的建设。如果在南海未来城区域购买新建的商品住房，那么就会按照购房人所缴纳的契税发票金额进行全额补贴。

符合《黄海明珠人才计划》且享受补贴政策的人才，在南海未来城区域购买新建商品住房时，能够在享受市相关购房补贴的基础之上，再按照市购房补贴金额的 30%获得补贴。

在南海未来城区域购买新建商品住房时，可获得购房补贴。补贴标准为合同备案价不低于 1.5%。其中，大专生能获得 2%的补贴，本科生可获得 2.5%的补贴，硕士研究生可获得 3%的补贴，博士研究生可获得 4%的补贴。

开发区板块在人才购房方面出台了补贴政策，补贴比例为 5%至 40%。