今天这篇文章有很多干货。它涵盖了目前长沙的购房贷款政策和税费政策。如果你有买房的打算，那么不妨将它收藏起来。

布布在阅读之前需要强调，长沙更新购房政策的频率比较高。如果想了解最新信息，就可以添加布布的微信，然后随时进行咨询。

如果有关于买房或者卖房的疑问，都可以向我们进行咨询。我们拥有十余年的房产经验，并且对全长沙所有新房以及二手房小区的信息都非常熟悉。

想在长沙买房、卖房，欢迎咨询布布！

长沙实施认房不认贷政策。其中，“认房”的含义为：仅将家庭在长望浏宁以及公积金缴存地的住宅套数予以计算，而未结清的贷款会被纳入总负债当中。

家庭名下在全国范围内有住房公积金贷款的，需要先将其结清，之后才能够再次申请公积金贷款。

目前买房，可享税收利好政策。

住宅类税收利好政策：

2024 年 10 月 1 日开始到 2025 年 3 月 31 日期间，在望城区购买新建商品房。商品房的买卖合同网签时间以及契税、维修资金的缴纳时间都在这个时间段内的购房者，会按照所缴纳契税的 50%发放补贴。

自 2024 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止，对于出售自有住房的纳税人，且在现住房出售后的 1 年内又重新购买住房的，会对其出售现住房已缴纳的个人所得税按一定比例给予退税优惠。

非住宅类税收利好政策：

2022 年 4 月 25 日至 2025 年 4 月 24 日期间，若购买非住宅一手房，会按契税计税依据的 1%给予补贴；若新购买非住宅商品房且持有 1 年（含）以上后对外转让，那么对购买方将按契税计税依据的 4%给予补贴。

公积金贷款新政：

单身职工购买第二套改善性自住房，且该住房为新建商品房，那么他们也可以申请公积金贷款。

针对高层次人才有额外政策：

我市认定为 A 类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存 12 个月的限制；我市认定为 B 类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存 12 个月的限制；我市认定为 C 类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存 12 个月的限制；我市认定为 D 类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存 12 个月的限制。

如果符合下列条件，A、B、C、D 类高层次人才的最高贷款能够放宽到最高贷款额度的 4 倍，也就意味着最高可以贷款 320 万。

1、已开设住房公积金账户，并正常缴存至少1个月；

2、在我市购买首套自住房；

3、高层次人才作为主借款人申请公积金贷款；

4、符合现行公积金贷款政策规定的其他条件。

ABCD 类人才指的是在各个领域内具备不同层次与类型的高层次人才，其具体分类情况如下：

想在长沙买房、卖房，欢迎咨询布布！

布说天下团队，正在招人！

如果想在长沙做二手房、新房经纪人可以联系我。