生活条件提高后，很多人在购房时会选择广州这座城市。然而，在广州购房是需要具备一定条件的。以下就是学习啦小编提供的广州购房的条件，希望能对你有所帮助。

广州购房的条件

外地人在广州买房需近连续正常购买社保达 36 个月以上，若没有社保则不符合购房条件。

外地人在广州生育时，需要连续正常购买社保达 12 个月以上。这样就能享受医疗报销及生育补贴待遇。在产检分娩环节，在广州可以直接报销 80%，外地生育的可报销 70%左右。

条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

条件④：小孩在广州读书若想入好点其中条件要求大人有社保。

外地人在广州买车的条件之一是需要连续正常购买社保达 36 个月以上。如果没有社保，就不符合买车的条件。

条件⑥：广州社保缴费比例以后会变低，但其基数较高，福利也不错，所以很多人都期望能够在广州长期定居，并且以养老等为目的。

广州购房的流程

在房屋质量方面，建议到现场查看是否有墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

购房流程二是买楼。购房者需要查看认购书能否保障公平。认购书的内容通常包含以下方面：一是双方当事人的基本情况；二是房屋基本情况，其中包含房屋位置、面积等基本情况；三是价格计算；四是签署契约的时限规定。大家要仔细看清这些内容中是否存在违反平等、公平原则的情况。

购房流程三为正式签约。标准格式的购房合同文本既可以增删，也可以更改。消费者在签署购房合同时有权仔细研究合同的条款细节，若对其中不满意的地方可提出改动要求。同时，购房者还应留意格式合同中的空白待填处，要知道将许多保障自己权益的细节填写进去，并规定未达到条件应承担的后果。

广州房屋买卖需要的税费

卖方税费:

房地产交易手续费的标准为：商品房是 3 元每平方米；经济适用房是 1.5 元每平方米。

2、营业税:房屋价格的5.63%

3、税:房屋价格的3%

4、个人所得税:房屋价格的1.5%

5、印花税:房屋价格的0.05%

普通住宅如果满 5 年，并且是唯一的一套，那么就不需要缴纳营业税及附加，也不需要缴纳个人所得税。

普通住宅满 5 年但并非唯一一套的，不需要缴纳营业税及附加。需要缴纳的个人所得税是房屋总价的 1%。

普通住宅未满 5 年的，需要缴纳的个人所得税是房屋总价的 1%。

非普通住宅满足 5 年的条件，并且是唯一的一套住房，那么就不需要缴纳个人所得税。在这种情况下，需要缴纳的营业税及附加是房屋差价的 5.56%。

非普通住宅满 5 年但非唯一一套的，需缴纳的个人所得税是房屋总价的 2%；需缴纳的营业税及附加是房屋差价的 5.56%。

非普通住宅不满 5 年的，要缴纳个人所得税，其金额为房屋总价的 2%；还要缴纳营业税及附加，金额为房屋总价的 5.56%。

买方税费:

房屋登记费方面，住房的单位登记费用是 80 元/件，个人登记费用是 50 元/件；非住房的登记费用是 550 元/件，经济适用住房则减半收取。另外，每增加一本证书，需按每本 10 元收取工本费。

2、权证印花税:5元/本

3、印花税:房屋价格的0.05%

4、契税:房屋价格的3%

广州购房的好处

1、居住：不需再长期办理暂住证，杜绝没有而被处罚的可能;

工作方面，如果没有广州户口，打工者每年都需要办理外来劳动务工人员输出就业卡。对于部分需要广州户口的知名企业或公司的重要职位，比如财务、会计、汽车销售等，打工者将不会失去应聘这些职位的机会。

计生证、未婚证、港澳证、出国护照、身份证、失业证等证件的办理，在广州可以即时处理。这样就能够避免因为紧急事务需要或者需要补证而浪费时间。

4、购物：本市户口购房或购买物品得到更优惠的按揭比率;

外地生源就读广州中小学，需按其户籍所在地杂费标准向学校交费，此外还需另交 500 元外地生源培养费。若要在广州就读省、市、区 3 个级别的高中，分别需交 4 万、3 万、1 万元借读费，并且学费也要照交。从长远来看，将来孩子接受先进教育无需投入大量择校寄读费。广州户口的小孩，已经享受到了九年义务教育，小学到初中阶段免交学费。而非广州户口的小孩，不能在广州参加高考，必须回到生源地参加高考，由于两地教育存在差异，这可能会影响到他们上大学。

评职称方面：已经参加工作的人，如果其户口还在学校并且没有办理档案挂靠等手续，那么他们仍然属于学生身份，不具备参与评职称的条件，这样就会失去很多机会，比如在建筑路桥等行业。

计生方面：小孩出生前需办理准生证，在广州要到女方户籍所在地去申请。对于违反计划生育政策的人员，他们解决结婚的年限要相应地延长 5 年。与此同时，倘若在广州生活的人士没有广州市户口，那么就需要每年返回原籍一次，以进行计划生育年检工作。

招工：用人单位招收外来劳动力，包含广东省内和省外部分。需凭借“二证一卡”来办理，“二证一卡”即身份证、计划生育证或未婚证，以及劳动者户口所在地县以上劳动部门发放的《外出人员就业登记卡》。同时，要填写《广州市临时使用外来劳动力申报表》，此表一式三份；还要填写《临时外来劳动力花名册》，此表一式两份；并且要提供临时工本人小一寸免冠照片一张，只有这样才能办理《广东省外来人员就业证》。

广州户口可申报考取 B2 牌照，而非广州户口只可报考 C1 牌照。

购房方面，拥有广州户口后，能够享受申请购买广州限价房以及经济用房的指标。目前，这些指标名额是以搅珠的形式取得的。

在广州的各大医院或诊所看病时，拥有广州户口的人提供身份证，能够享受某些医疗项目 10%的费用优惠。

猜你感兴趣：

1.外来人上海购房的条件是什么

2.2017广州入户最新政策

3.2017广州购房新政策

4.2017最新广州楼市现购房政策细则

5.广州公租房2017申请条件及程序