一、异地户口广州买房有什么条件?

1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄。

2、购房者要在近五年内连续缴纳三年及以上个人所得税和社保。

3、不论是新房或二手房，外地户口只能购买套。

4、购房者必须支付房款30%以上的首付。

5、购房者的家庭成员在广州没有购房记录。

6、购房者必须信用良好，收入稳定，拥有一定的还款能力。

7、有关部门规定的其它条件。

二、外地户口在广州买房的资料

1、购房者的身份证、结婚证、户口薄。

2、购房者的社保、个人所得税缴纳证明。

3、购房者收入证明和银行账单流水。

4、购房者的首付款存款凭条。

6、购房合同。

7、房屋产权证书和土地使用证。

8、银行规定的其它资料。

三、外地户口如何在广州买房

购房者需携带相关资料前往房管局提交购房申请。之后，由工作人员进行审核。审核通过后，工作人员会开具《广州市区住房情况查询记录》。

工作人员对提交的资料进行审核，要确保资料的真实性与完整性。同时，还要确认购房者是否具备购房资格。在完成这些工作之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并且加盖公章。

3、房屋买卖双方办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

同时，他们还要缴纳相应的税费。

5、最后，买卖双方一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

四、广州买房需注意的事项

若在此期间出现断缴情况，需以重新缴交的时间为准。

外地人购买住房时，首付比例方面有规定。必须确保在广州没有普通住宅，才可进行购买。然而，由于现在实行认房又认贷政策，即便在广州没有住房，只要在网上能查到贷款记录，都需按照二套房的标准执行。

在广州，好的房源很抢手。一些购房者为获取再买一套房的资格，想要利用假离婚的方式。需注意，这种行为是违法的，千万不要听他人怂恿而盲目离婚。

落户条件如下：如今在广州，购房并不能直接实现落户。只能通过积分的方式，不断积累更多的总积分。之后依据总积分的排名先后情况，才能够获得落户资格。因此，切不可轻易相信那些声称购房即可落户的广告。

广州本地户籍居民家庭限购住房的套数为 2 套；非本市户籍居民家庭，若能在购房之日前 5 年内在本市连续缴纳 3 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，就限购 1 套住房；非本市户籍居民家庭不可以通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明来购买住房。