谢邀！

作为一名资深银行贷款业务经理，我有话语权！！

根据题主的询问，在办理房贷之前，名下的信用卡是否必须全部还清呢？信用卡如果存在欠款，会被拒绝放贷吗？

针对这个问题，我要告诉你并非一定如此。我们需要根据具体情况进行具体的分析。

我们知道，办理房贷属于贷款的一种。因为是贷款，所以肯定要查看借款人的综合资质。包括收入证明、银行流水、有无工作、工作性质、有无其他资产、征信负债、征信逾期、征信查询以及法院官司等方面。由此可见，房贷审批不仅仅只看信用卡。

既然题主只提到信用卡这个问题，那我们就来分析信用卡吧！

首先要看信用卡的负债率情况。在房贷审批过程中，信用卡不能被刷爆。例如，有五万额度的信用卡，若已全部刷完，负债率就达到了 100%。信用卡刷爆是不行的，银行会要求你将信用卡还清。仅就这一点而言，通常不会导致拒贷。如果信用卡仅用于平时的消费，金额为几千块钱或者一两万块钱。只要负债率不超过 60%，那么就都不会有任何问题。

第二，要关注信用卡负债的问题！负债不能过高。例如你本次购房，首付是 40 万，而你的信用卡有 40 万，并且已经刷了 20 万，这样负债率就是 50%，这还可以，没有超出，但银行会认为你的信用卡负债超标了，因为达到了首付的 50%，存在用信用卡买房的嫌疑，此时银行肯定会要求你把信用卡还清。银行有权利直接将你的房贷利率进行上浮。到了那个时候，可能会导致得不偿失的后果。不过在这种情况下，银行通常不会轻易拒绝放贷，同时也会要求你把信用卡的欠款还清。

第三，银行会关注你信用卡分期的情况。若存在单笔或多笔大额交易进行了分期（但装修贷分期、车位分期以及买车分期的分期卡除外），银行会认为负债过高，进而要求你还清信用卡。在这种情况下，银行不会拒贷，只是要求你将信用卡还清。

第四，银行会关注你的信用卡逾期情况！若信用卡当前处于逾期状态，银行会要求你还清欠款，之后才会对你的房贷进行审批。倘若你没有足够的钱还清欠款，或者在最近一年中多次出现逾期，亦或是有大额逾期或者长时间逾期的情况，银行很大概率会直接拒绝为你放贷。

以上是我的个人分析，希望对你有所帮助，谢谢！！