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买方不支付货款，卖方可以怎么做？

买卖双方对商品进行协商并签到买卖合同后，卖方已发货，但买方始终不支付货款，此时卖方可以采取的措施是到法院请求强制执行。下文将一一介绍强制执行的条件。买方一直未进行支付。

买卖合同知识

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你好，律师。我想咨询一下，卖掉房子是为了买方吗？不是为了买方吗？如果买方使用公积金。

合同无效、终止会引起纠纷，其中合同无效的情况较为常见。例如：房子的产权登记在张三和李四名下，签合同时仅张三到场，张三可能会出具一份委托书，表明他已获得李四的授权；或者只是口头告知对方自己有权代表李四签订合同等情况，都可能导致合同无效，进而引发纠纷。

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按揭购房流程

按揭购房的流程如下：首先要订立购房合同；接着需申请在银行开立账户；之后要按照银行的要求提供与借款相关的业务活动说明以及财务状况说明等资料。

房屋买卖

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购买他人的二手房，此二手房的卖方房子存在银行贷款。当买方购买了卖方的房子后，卖方的银行贷款情况会发生变化。

公积金需为他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，需在房照过户之后才能办理抵押手续，因此通常先进行过户；贷款一般会直接由银行打到卖方名下，我们这边的情况是这样的。

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贷款需要什么资料

贷款所需资料包括：一是借款人的身份证明；二是与贷款相关的业务活动和财务状况说明；三是书面的借款合同或购房合同等合同；四是房屋的产权证。

金融借款贷款

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二手房交易中，我身为买方。卖方的房子尚有贷款尾款未结清，需要买方以首付的方式垫付该尾款。我想咨询一下，这种情况下是否存在风险。

房地产评估并非二手房交易的必需程序。通常来讲，二手房的买卖价格只要经双方协商达成一致，房地产管理部门就会依据此价格进行登记过户。只有在以下几种情形出现时才需要进行评估：其一，二手房价；其二，……（根据具体情形继续补充）

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房子过户需要多少钱

房子过户所需的钱如下：其一，契税方面，若为法定继承人继承房地产，契税予以免征；倘若是非法定继承人依照遗嘱来接受土地、房屋权属，就需要缴纳契税。

房屋买卖

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我处于买房的一方。现在卖方需要进行垫资来解除房产的抵押，而担保人是卖方，想询问这样的做法是否合理。

担保人也就是保证人。依据担保法的规定，第三个人与债权人作出约定，要是债务人没有履行债务，那么保证人就按照约定去履行债务或者承担相应的责任。这里所说的第三个人就是担保人，其中包含着具有能够代为清偿债务能力的法人。

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通过中介进行交易时，若买方需要贷款，如何保证在过户之后能够收到银行的贷款呢？买方是否有可能取消贷款呢？

依据国家的相关法律法规，在房屋处于按揭抵押期间，是不可以进行过户这类行为的。并且只有当按揭抵押被解除之后，相关的房屋才能够进行过户。“转按揭”指的是在个人住房贷款的还款期内，借款人将出售其名下的房屋，同时把尚未还清的贷款转移给购买该房屋的新业主，使得新业主继续承担剩余的贷款还款责任。

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房产过户税费

房屋交易税费是在签订预售合同时需要缴纳的税费。买商品房需要缴纳的税有：其一，对于个人购买普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的情况，会减半征收；其二，……（此处可根据具体内容继续拆分或补充其他相关税费情况）

房屋买卖

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我有一套二手房准备出售，买方提出需要贷款。买方让他们所开中介的一位朋友来协助办理贷款相关事宜，我对此表示……（可根据具体情境继续补充后续内容）

二手房是在房地产交易中心备过案的房产，完成了初始登记和总登记，之后再次上市进行交易。购买二手房有哪些环节呢？不得上市出售的房屋范围又是什么呢？其一，购买二手房的环节包括：

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有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗

有贷款的房子能够被公证为夫妻共同财产。倘若夫妻双方存有关于房子属于夫妻共同财产的协议，那么就可以对其进行公证。即便不进行公证，也不会对该协议的效力产生影响。

离婚财产分割

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卖方的房产证在银行处于抵押贷款按揭的状态。如今卖方要求我首先支付首付给卖方。那么，我该如何去规避风险呢？

如果卖方所售房屋尚未还清银行贷款，并且房屋所有权证也未办理，那么就无法办理过户手续，只能通过预售转让的方式来办理转让手续。倘若卖方是贷款买房，房产证已经办理好了，但是抵押还没有解除，而卖方自身又没有足够的资金来解除抵押，那么这种情况下也无法直接办理过户手续，同样需要通过预售转让的方式来办理转让手续。

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买方不按期付款，卖方能将房屋卖给他人吗 ？

程先生经由中介公司介绍，与朱小姐达成了关于朱小姐房屋的买卖合同。合同签订之后，程先生支付了定金。然而，在买卖合同所约定的首付款支付期限内，程先生却一直未能按时支付。经朱小姐多次催促后，程先生仍未履行支付首付款的义务。

房产合同知识

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二手房买卖中，买方先首付十万。接着，买方将卖方的房子过户到自己名下。之后，买方再去银行办理按揭。在此情况下，请问卖方需要做些什么呢？

根据我国相关法律规定，如《物权法》等，房屋办理过户需满足无法律纠纷、无规划拆迁且无按揭等条件。所以，一般情况下，按揭房要进行过户，就必须先付清银行贷款。

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房屋抵押贷款所需的条件是什么

3. 借款人拥有完全处置该房屋的权利。

抵押担保

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全款买车与贷款买车，那个更实惠？

第一笔账显示你与豪车的距离。大多数消费者对贷款购车并不陌生，然而他们因缺乏了解，在心中觉得贷款购车几乎等同于高昂的车贷费用、复杂的手续以及很难应对的后续事宜。

动产抵押

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卖方的房子卖给了买方，买方从银行贷了房款，买方需要向卖方个人借款，并且以房子作抵押，双方私自签订了相关协议。

根据合同法的规定，合同签订需采用书面形式。在签订银行借款合同时，要注意以下几点：其一，借款合同应由借款人进行填写。依据《合同法》的相关规定，借款合同是双方当事人真实的意愿表达。

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卖房二手房必须网签吗

卖房二手房并非一定要进行网签。也就是说，买卖二手房签署的合同是合法有效的，网签并非合同生效的必要条件。其有效的合同本身就具备法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

二手房

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在二手房交易过程中，若买方采用商业贷款这种方式。那么，是否需要买方提供担保呢？其目的是为了确保卖方能够收到房款的尾数部分。

2. 对于未办理房产证的房子。

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