一、房产证婚后办理属于共同财产吗怎么算首套房

（一）房产证婚后办理是否属于共同财产

婚后用夫妻共同财产购置房产的话，即便房产证是在婚后办理的，通常也属于夫妻共同财产。像夫妻双方在婚后一起出资付首付，并且一起偿还房贷这种情形，该房产就属于共同财产。

但存在这样一种情况，即一方的财产是婚前个人财产，用其购买了房产，而后在婚后办理了房产证。倘若能够证明购房款全部源自婚前个人财产，那么该房产就依然属于个人财产。例如，有一方在婚前就已经全款购置了房屋，只是在婚后才去办理房产证，这种情况下，这所房子属于婚前个人财产。

（二）首套房的计算

以家庭为单位来进行认定。家庭是由夫妻双方以及未成年子女构成的。倘若家庭名下既没有房产，也没有相关记录，那么在购买房产的时候，通常可以将其认定为首套房。

不同地区的政策有差异。有些地区会考量购房者之前有无记录等情况。比如在某些城市，即便之前曾全款购买过房产，再次购房进行使用时，要是当地政策宽松，依然有可能被认定为是首套房。

二、婚后房子单独所有属于共同财产吗

婚后房子登记为单独所有是否属于共同财产需分情况而定。

一方用其婚前个人财产全款购买房子，并且登记在自己名下。在这种情形下，房子归其个人所有，不属于夫妻共同财产。原因在于购房的资金是源自婚前个人财产，婚后并未用夫妻共同财产来进行购房等相关行为。

婚后用夫妻共同财产购买的房子，即便登记在一方名下单独所有。这种情况下，房子依然属于夫妻共同财产。因为在夫妻关系存续期间，双方的收入等共同财产被用于购置房产，不管登记情况是怎样的，都不会影响房子作为共同财产的性质。

有一种情况是，婚后一方的父母出资为其子女购买房子，且房子登记在该子女名下，同时明确表示是赠予给该子女的，那么这种房子属于该子女的个人财产，而非夫妻共同财产。

三、房产证婚后办理属于共同财产吗怎么算的呢

婚后办理房产证的房产是否属于共同财产，需要分情况来看：

一方用婚前个人财产购买房产，若能证明购房款完全源自婚前个人财产，即便房产证是在婚后办理的，该房产仍属于个人财产，而非夫妻共同财产。比如，一方婚前存有一笔存款，婚后利用这笔存款购置房产并登记在自己名下，在此情形下，房产属于个人财产。

如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的，那么不管房产证是在什么时候办理的，此房产都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包含夫妻双方婚后所得的工资、奖金，还有生产经营所获得的收益等。比如，夫妻双方婚后利用工资收入一起支付房款而购买的房产，即便登记在一方名下，依然是共同财产。

属于共同财产。

以上是关于房产证婚后办理是否属于共同财产以及如何算首套房的相关回答。遇到相似问题时不要慌张，可点击咨询，从而快速找到专业且合适的律师，进行 1 对 1 的深度沟通，了解法律需求，在 3 至 15 分钟内获得解答。