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住房公积金可以取吗?详解提取条件、时间及方法

Time:2025年04月12日 Read:4 评论:0 作者:haiwenboyue

每个月大家工资中会扣掉一部分住房公积金。很多人都想知道住房公积金是否可以取出。如果住房公积金可以取出,那么它在什么时间可以取出呢?又该怎么取出呢?小编为您找到了关于住房公积金可以取吗的相关问题,希望能帮您答疑解惑。

住房公积金是否可以提取呢?可以的。不过需要满足一定的条件才能够提取住房公积金,这些条件如下:

职工存在以下情形之一时,能够提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(七)与单位终止劳动关系,且*迁出本市的;

非本市户籍的职工与所在单位终止了劳动关系,之后不在本市进行就业,并且离开了本市;

(九)职工享受城镇较低生活保障的;

(十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;

职工本人及其配偶、父母、子女发生了福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金核心网站的“部门文件”栏目),这种情况导致了家庭生活严重困难。

倘若无继承人也无受遗赠人,那么职工住房公积金账户内的存储余额将纳入住房公积金的增值。

职工提取住房公积金账户内的存储余额时,所在单位需要对其进行核实,并且要出具提取证明。

职工需持提取证明向住房公积金管理核心提出提取住房公积金的申请。住房公积金管理核心在受理申请后的 3 日内,会作出准予提取或者不准提取的决定,并且通知申请人。若准予提取,就由受委托银行办理支付手续。

大病提取

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有的城市住房公积金存在吃紧的状况。在哪些情况下可以提取公积金呢?我国现行的《住房公积金管理条例》规定:住房公积金应当用于职工购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房、大修自住住房;任何单位和个人都不可以将其挪作他用;职工离休或退休时可以提取;因各种原因与单位终止劳动关系时可以提取;迁出本市且迁入地单位未建立住房公积金制度时可以提取;职工死亡或者宣告死亡时可以提取;租赁自住房时也可以提取。一些城市出台了办法,这些办法允许患有重大疾病的职工能够提取公积金来救急,也允许其直系亲属提取公积金来救急。

不久前,青海省推出了《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》。依据此意见,若职工因患特种病、慢性病等重大疾病而致使家庭生活陷入严重困难,只要凭借职工医疗保险主管部门开具的医疗证明,就能够提取本人住房公积金账户内的存储余额。这种做法并非是青海省首创的。几年前,四川省的宜宾市开展了职工患重大疾病提取住房公积金的业务。几年前,湖南省的湘潭市也开展了职工患重大疾病提取住房公积金的业务。

租房提取

申请条件

租房自住申请提取住房公积金,需满足申请人在市行政区域内无自有产权住房这一条件,并且所租房屋也在本市行政区域内,这样才有资格申请。(国内各城市租房自住申请提取住房公积金的详细条件存在差别,以本市条件为准)

提取流程

由公积金核心核准的提取

除了本市职工离职和职工离退休这两种提取类型之外,其他类型的提取都需要经过审核之后才可以到建设银行办理提取手续,办理的程序如下:

1、提交相关证件,经市住房公积金管理核心或办事处审核盖章。

持经市公积金管理核心或办事处审核并盖章的《东莞市住房公积金提取单》,携带住房公积金专用存折或公积金龙卡以及有效身份证,前往建设银行住房公积金业务经办网点办理提取事宜。

委托银行审核的提取

非本市职工与单位终止劳动关系后,其提取已全部委托建设银行审核。离、退休职工提取时,申请人提交单位出具的辞职证明(非本市职工离职)、离退休证、身份证等,便可直接到本市建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。

公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)

办理指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,能够申请办理公积金委托提取住房业务。此业务需本人携带相关资料前往公积金核心或办事处进行审批办理,不能委托他人代为办理。对于贷款银行为除建设银行之外其他银行的申请人,必须首先到单位开户的建设银行网点办理公积金龙卡,并将其与公积金账户关联(激活),之后才可以办理此业务。

办理流程

租房之后,租赁双方要前往各街道办的“出租屋管理服务核心”办理房屋出租备案手续。

拿上房屋租赁合同,此合同已在市房屋租赁管理部门登记备案;拿上房屋产权证明;拿上身份证等。然后前往市地税局开具房屋出租发票。

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出租人需向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报并缴纳个人出租房屋的相关税费。并且,出租人能够凭借租赁合同、完税凭证等资料去申请开具开票。

现行国内普通居民住宅租赁税种及税率如下:

国内居民出租住宅房屋,若月租金收入未达 1000 元,综合征收率是 4%;若月租金收入 1000 元以上(含 1000 元)且 2000 元以下,综合征收率为 6%;若月租金收入 2000 元以上(含 2000 元),综合征收率是 8%。个人出租住宅房屋,免征城镇土地使用税。个人出租和承租住宅房屋所签订的租赁合同,免征印花税。以上各税种的纳税义务人为出租方,没有另外的发票税存在。

3、到公积金管理核心申请领取公积金

(1)申请资料需提供:

《住房公积金提取申请表》有三份。本人需提供身份证复印件。申请人要提供银行活期存折或银行卡复印件。还要提供相应证明材料复印件等。且上述这些材料都需提供原件用于核对。

租房进行提取的,需要提供以下材料:一是经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同;二是房租发票;或者提供与单位签订的公房租赁合同以及与单位签订的公房租赁合同发票。

(2)办理场所:

提取业务办理的场所是各办事处、管理部和各市代办银行住房公积金归集业务经办网点,这些网点是核心部分。

4、租赁保障房需提供的申请资料

租住本市保障房的用户,需要提取《住房公积金提取申请表》,且要一式三份。同时,还需准备身份证的复印件和原件。此外,要提供住房保障部门出具的证明原件及复印件。最后,要带上上年度房租支付费用凭证的原件及复印件,前往所在的公积金管理核心办理相关业务。

注意事项

私签租约,也就是没有到街道出租屋管理服务核心办理出租备案手续的情况,这种情况下是不能提取公积金的。

2、报低租金避税,但公积金提取额度也降低。

居委会出租屋管理服务核心在签订房屋租赁合同备案时,上报房屋租价的额度存在一定空间。低报租金额度虽可避税,但会对公积金提取额度产生影响,申请人必须审慎进行评估。

公积金的提取分为销户提取和非销户提取这两种形式。对于非销户提取公积金的情况,需要满足以下要求:以自住为目的去租赁房屋,并且租金要超过家庭收入的 15%,只有这样才能够进行提取。

上面是住房公积金可以取吗相关问题的解答。从这里能看出,在很多情形下,住房公积金是可以被取出来的。如果您对资金有需求,并且满足上述可以取出住房公积金的条件,那么就记得取出您的住房公积金,或许它能解决您的燃眉之急。

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