买个新房究竟要交哪些税呢？相信这是让许多购房者感到头疼的一个问题。因为新房置业需要交的税费确实有很多。今天，小编就来为大家讲解一下，新房置业到底需要交哪些税费，以便帮助您做出合理的安排和计划。

一、新房契税

契税属于主要的房地产税费范畴。现今的新政策规定，对于购买首套房的人而言，若所购房屋为 90 平方米及以下的普通住房，并且该住房是家庭唯一的一套住房，那么就会按 1%的税率来征收契税；若房屋是 90 平米以上的普通住宅，则按 1.5%征收；同时，依据国家的新政策，不再对 144 平米进行契税分界线的区分。

契税通常与首付款一同缴纳，由开发商代收。缴纳相关费用后，开发商会出具正式的购房发票。

二、新房印花税

印花税在订立合同时需直接缴纳，其税率为总房款的 0.05%，通常会与首付款一同缴纳，这样做是为了便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三、维修基金

住房维修基金占购房款的 2%至 3%。它是用于公共设施以及共用设备维修的基金，这些设备和设施涉及房屋的共有部分，像外墙、屋顶、下水道、水管等。

1.不含电梯：总房款×2%

2.含电梯：总房款×3%

3.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司需在当地房管局指定的银行开户，之后购房者便可自行交存。通常情况下，购房者在领取钥匙以及办理入住手续之时，开发商会代收房屋维修资金。

四、规费

交易费为购房总价的 0.5%，买卖双方各自承担 0.25%。其中，住宅的交易费是 3 元/平方米，由开发商缴纳，购房者无需缴纳。

《房屋所有权证》的工本费，在各地是不一样的。不过，它都不会超过 100 元。

《土地使用权证》的工本费，在各地是不一样的。不过，其工本费都不会超过 100 元。

五、新房如果有按揭产生的费用

1.评估费，购房总价的0.2-0.5%

2.保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3.公证费，贷款额乘以0.03%

4.抵押登记费，100元

六、其他费用

1.物业费

从收房日开始计算，从购房人验收房屋合格之日起开始计时。若开发商发出入住通知书后，购房人没有正当理由而不进行收楼，那么物业管理费能够从发出入住通知书一个月之后开始计算，通常是先交三个月。

2.权属费

权属登记费每套是 80 元。办理房产证的费用就是这里所说的权属登记费。购买新房需缴纳交易手续费。普通商品住宅按建筑面积乘以 3 元每平方米来缴纳这笔交易手续费。

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