使用信用卡若出现违规用卡行为,多半会与个人征信有联系。稍有不慎,个人征信就会受到影响而变黑。此外,很多持卡人申请信用卡是为了追求高额度,但高额度并非只有好处,往往也会带来诸多不好的影响。额度越高,就会反映出我们的负债率越高。同时,还会让我们更容易进行透支消费和超额消费,进而养成不好的消费习惯。所以说,信用卡的使用对我们以后的生活是会产生影响的,其中在房贷方面的影响最为明显。
申请公积金贷款的话,就一定要查询个人征信记录。个人征信若出现污点,房贷的下发就会比较困难。如果有以下这些情况,你的公积金贷款就会被直接拒绝放贷。
(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;
借款申请人的准贷记卡透支逾期未还;借款申请人的贷记卡透支逾期未还。
借款人的信用卡存在逾期情况,逾期时间超过 3 个月;或者在近 2 年内,借款申请人的贷款出现逾期,且连续逾期达到 6 期(即连三累六)。
使用信用卡存在个人征信产生污点的风险较高,并且容易对房贷造成影响。同时,信用卡额度高也容易影响房贷的下发。
信用卡额度越高,意味着你的负债率高。负债率越高,银行就会认为给你下贷的风险过高。所以,若想顺利下贷,就必须提高收入总额。收入总额越高,负债率就会越低。
个人负债率的计算公式是负债总额除以收入总额再乘以 100%。我们来举个例子,假如小王的信用卡月账单是 5000 元,她每月的工资收入是 8000 元。那么小王的个人负债率为 5000 除以 8000 再乘以 100%,结果是 62.5%。而银行通常可接受的收入偿债比率是 0.5,所以房贷可能会受到影响。
此外,信用卡的额度实际上是银行给予你的授信贷款额度。额度越高,就意味着银行已经给你发放了大额贷款。如果你之后想要申请大额的房贷,那么就会受到很大的影响。
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