现在大家在购置房产时，或许会听到“摇号”这个说法。摇号是购买房子不可或缺的一个环节。实际上，对于初次购买房子的人而言，摇号是比较陌生的，他们不知道摇号意味着什么，也不清楚购买过程中需要注意的细节。那么，买房摇号具体是什么意思呢？买房摇号需要注意哪些方面的问题呢？下面就跟着小编一起来看看这篇文章吧！

买房摇号是什么意思

买房摇号的意思是，开发商首先会公布将要销售的楼宇。在特定的时间段内，会发放固定数量的 VIP 选房卡。然后，购房者在指定时间前往指定地点，进行公开的摇号选房。这里所说的“号”，通常指的是选房的顺序号。

举个简单例子：100 个人在竞争 50 个房子，另外还有 20 个人能参加优先摇号。这意味着先让这 20 个人进行摇号，其结果要么有房，要么没房。例如这 20 个人中有 15 个摇到了房，那么剩余的人就接着去竞争剩下的 35 套房子。

买房摇号政策你了解多少

出台买房摇号的政策，这是一种无奈的行为。其背后的原因实际上是限价，从而引发了蝴蝶效应。一方面，限价使得很多开发商疯狂地捂盘惜盘，致使新开楼盘的数量大幅减少。另一方面，一手房被限价，然而二手房政策相对较为宽松，其价格远远超过一手房，在有些地方，差价甚至能够达到 6000 元／平米，导致一二手房价格出现严重的倒挂现象。

买房摇号政策的目的在于缓解新房与可售房源以及开盘销售房源供应不平衡的状况。它在一定程度上能够暂时起到控制供需关系矛盾恶化的作用，能够防止出现疯狂抢房的情况，能够防止出现深夜排队买房的现象，也能够防止房企花钱请人或找托排队买房而营造出的火爆假象。

只要新楼盘相对便宜地开盘，民众就会彻夜排队疯抢。僧多粥少，新楼盘的数量无法满足民众的需求。此外，销售环节仍存在很多打擦边球的做法，这种情况自然引发了大家的强烈不满，抗议声接连不断。所以在当前住宅供应量没有明显上升的情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，切实保护了购房者的权益。

买房摇号的具体流程

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号之前，开发企业会随机通知一部分购房家庭，让这些家庭作为代表前往现场对摇号进行监督。

摇号时：公证人员会查验专用计算机以及光盘的封存状态。接着，从购房家庭代表中抽取人员，由这些人员公开抽取种子号。然后，将抽取的种子号输入计算机，从而开始摇号。

摇号工作完成：公证人员在现场将摇号结果进行公示，同时刻录光盘，接着宣读公证词，最后封存计算机以及结果光盘。

买房摇号需要注意哪些问题

摇号购房也就是进行摇号选房。开发商会先把要销售的楼宇公布出来，在特定的时间段内，发放固定数量的 VIP 选房卡。然后在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由有威望的人士通过电脑摇出一位购房人，这位购房人再用电脑摇出第二位购房人。之后，这位购房人进行选房，并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜。选房采取集中地点、集中时间的方式。会告知具体选房地点。同时通报公证和监察部门将进行全过程监督。

看房期执行单位会公布看房时间。这样做是为了让购房者能够最大限度地了解房屋的结构以及朝向等具体情况。因此，要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（需标明配售房源楼号），同时张贴分层平面图，还要张贴楼盘表（需标明单元、房号、单套面积、朝向），并且指定专人负责接待购房人的咨询。

选房程序进行叫号，叫号 3 次后申请人仍未到场。若申请人是因为某些缘故而无法参加选房，那么其配偶或亲属能够代替他进行选房。在选房时，需携带本人以及申请人的身份证原件，倘若无法提供身份证原件，可携带户籍所在地派出所开具的证明。同时，还需携带申请人出具的委托书以及《准购证》原件。

以上是小编介绍的买房摇号的含义以及需要注意的问题。买房子摇号比较容易理解，不过在摇号之前，我们得准备好所需材料，还要了解相关流程，这样才能正确掌握摇号。另外，买房不能盲目，应该了解需要注意的细节，以防出现纠纷。若想了解更多买房摇号的信息，那就继续关注宜宾吉屋网的其他相关介绍吧，或者在线咨询我们的置业管家。