摇号购房就是摇号选房。开发商会先公布要销售的楼宇，在特定时间段内发放固定数量的 VIP 选房卡，然后在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。例如，100 个人竞争 50 个房子，同时还有 20 个可以参加优先摇号。这意味着这 20 个人先进行摇号，其结果可能是获得房子或者没有获得房子。如果这 20 个人当中有 15 个摇到了，那么其余的人就会接着去竞争剩余的 35 套。

买房摇号的政策在一定程度上能暂时控制供需关系矛盾的恶化，避免出现疯狂抢房的情况，也能防止深夜排队买房以及房企花钱请人或找托排队买房所营造出的火爆假象。它可以缓解新房与可售房源以及开盘销售房源供应不平衡的状况。

买房摇号是什么意思？

100 个人在竞争 50 个房子，另外还有 20 个可以参加优先摇号。这意味着先让这 20 个人进行摇号，其结果有可能摇到房子，也有可能没摇到房子。例如这 20 个人中有 15 个摇到了房子，那么剩下的 85 个人就需要再来竞争剩下的 35 套房子。

买房摇号政策在一定程度上能暂时控制供需关系矛盾的恶化，能防止出现疯狂抢房、深夜排队买房以及房企花钱请人或找托排队买房等火爆假象。它可以缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的状况。

因为实行了限价措施，所以引发了蝴蝶效应。其一，限价使得很多开发商变得疯狂，他们捂盘惜盘，从而导致新开楼盘的数量大幅减少。其二，一手房被限价，然而二手房的政策相对较为宽松，其价格远远超过一手房，在某些地方，差价甚至能够达到 6000 元/平米，这使得一二手房的价格出现了严重的倒挂现象。

新楼盘一开盘价格相对便宜，民众就彻夜排队疯狂抢购。僧多粥少，新楼盘的数量无法满足民众的需求。

另外，销售环节存在很多打擦边球的做法。这种情况自然引起了大家的强烈不满，并且抗议声不断。

买房摇号后必须买吗？

认筹金不等于定金。认筹金也被称作诚意金，它是开发商或售楼代理商在开盘前用于蓄客的一种方式。认筹之后，在开盘时通常会享有一定的价格优惠以及优先选房的权利。一般情况下，开盘时若选中了房子，认筹金就会转为定金，且不予退还；如果没有选中房子，在一定时间内（通常为 7 天至 1 个月）会将认筹金退还给你。