一、房屋租赁合同

房屋租赁合同，是房屋出租人把房屋提供给承租人去使用。承租人要定期给付约定的租金。并且在合同终止的时候，要将房屋完好地归还给出租人的一种协议。房屋租赁合同遵循一般的合同格式。合同内容包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的具体情况，还有租赁双方的权利和义务等。主要包含房屋地址，还有居室间数，以及使用面积等。房屋内有家具电器，涉及层次布局和装饰设施等方面。月租金额明确，租金缴纳日期和方法也规定清楚。租赁双方的权利义务以及租约等都在其中。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同意味着出租人把租赁物交付给承租人使用和收益，同时承租人要支付租金。房屋租赁合同，是指有一方为承租人，另一方为出租人，双方就房屋租赁的相关权利义务达成了一致的合意，进而签订的协议。

二、房东怎么解除租赁合同

租房提前解约需租赁双方先协商解决提前解约事宜，接着签订一份《解除租赁合同确认书》。在该确认书中，要明确哪一方提出提前解除租房合同，另一方的态度如何，是否需承担违约责任，以及如何承担等问题。

其次，无论是提前解约是否经过协商并达成一致，双方都应当留意留存相关的书面文件。若协商不一致致使无法提前解约，那么一方可以向对方发送相应的催示函来主张自身权利，并且要留存催示的证据。倘若在合理的时间内对方没有作出反应，就应当及时前往法院提起诉讼。

如果双方进行了协商并且签订了解约书，那么就具备办理租房交接手续的条件了。通常需要依次完成清点房屋内的物品这一程序，付清相关的费用，退还钥匙，以及进行搬离等操作。